他涨租逼走24年麦当劳 10年后“不堪空租”默默调回原租金
2022年06月12日 17:00
记者陈建宇／高雄报导
高租金逼走店家的案例不胜枚举，例如高雄澄清湖正门口过去就曾是门庭若市的麦当劳，但
因涨租让麦当劳另觅他处，而该店面自麦当劳离开后，10年来仅有2家餐饮业者曾承租，但
都经营不久就熄灯，从2018年中后就无人承租，即便租金从40万元降到25万元，还是乏人问
津。
根据《591房屋交易网》显示，位于澄清湖风景区正门口的三角窗店面，目前开出月租金25
万元招租中，而该店面闲置已有近4年时间，租金也从原本的40万元降到25万元，不过还是
苦苦等不到承租方。
该店面曾经有过辉煌的过去，住商不动产凤山文山加盟店店长郑启峰表示，该店1985年起就
由麦当劳承租，是高雄第二家麦当劳，庭园式的风格与后来的麦当劳截然不同，且一租就是
24年，全盛时期用餐的客人络绎不绝，加上位于澄清湖门口，许多家长带着孩子到澄清湖游
玩后就会到麦当劳用餐，堪称高雄知名景点之一。
近期就有民众在网络上分享该麦当劳兴建时的照片，勾起许多网友的回忆，有人表示“幼稚
园常常在这办庆生会，长大后唸正修，算从小到大都常常去，真的很怀念”，也有人指出“
人生第一次吃麦当劳就是这间”。
据了解，2011年房东打算将租金原本25万元的租金，调涨到超过40万元，麦当劳因此出走到
澄清路、近文龙路位置另外设点，原本店面的声势也开始一路下滑，郑启峰表示，迄今超过
10年的时间该店面仅有2家餐饮业者曾经承租，且营业时间都不长，最后1家Fatty’s餐厅在
2018年中旬退租之后，到现在一直都是闲置的状态。
夸张的是，在Fatty’s退租之后该店面经然还开出更高的40万元租金，在澄清湖人潮早已不
如往年的大环境下，想当然耳不会有业者愿意承租。而该店面现在的租金已经调降回25万元
，等于大减37.5%，但依然乏人问津。
附近房仲业者表示，现在澄清湖风景区的人潮已经愈来愈少，多数是在地民众进去运动、散
步，外地民众到高雄很少会到澄清湖了，虽然旁边就是学生人数不少的正修科技大学，但学
生用餐多往文山特区移动，让该店面的价值性不断降低，只能期待未来捷运黄线行经，看看
是否能够带来较多人潮，否则租金可能得要再下修才有机会租出去。
https://bit.ly/3O9BOYw
心得：
房东租麦当劳24年 已经赚饱了
怎么跟天母麦当劳房东 有相同既视感
只能说 这种好租客 降价也要留下来