※ 引述《awdzs (...)》之铭言：
: 不好意思想请问大家
: 我要向我姊买房子 (他的新房已买3年半)
: 我们双方也已经协议出总价格1250万
: (他当时买价总共是1150万装潢另外花了110万)
: 也就是他没有赚我钱只是要长期去国外把房卖(过)给我
: 请问我们一定得透过房仲或代书处理吗??
: 我们是否能够自己跑流程(我们时间都很自由)
: 但我们完全没经验不知道该准备哪些资料去哪里做哪些事及约要耗费多少时间
: 因为他再40天就要出国了
: 想请问大家意见
: 谢谢!!
其实过户报税都没什么难度
主要是要搞清楚那些税是用实价, 那些税是用政府认定的现值报
这部分网络都有得查, 你去税务局报税的时候它们也会指导你申报
你最大的问题是二亲等买卖视同赠与
要不被视为赠与就要有明确资金来源跟金流
头期款的部分, 要能证明是从你的存款簿或是卖了什么股票得来
如果要贷款的话, 要写一张二亲等买卖过户后贷款切结书, 三个月内要完成贷款