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2022/06/14 01:23:14
经济日报 记者宋健生／台中报导
台中七期毛胚屋每坪冲上92万元，为市场产生激励效应，据市调统计，七期今年下半年豪
宅“重案齐发”，包括丰邑、兴富发（2542）、宝玺等，初估总销金额超过500亿元；其
中丰邑市政、河南路口案，推估开价每坪将达90万至100万元。
目前已知，进入建照审查阶段的丰邑市政、河南路口案，基地面积2,500余坪，规划两栋
51层大楼建筑，总户数约600户，坪数在50、60至70坪间，总销达300亿元，此案未来也将
是台中最高的住宅大楼。
近年来涨幅有限的七期，在外围重划区齐涨的挤压效应下，各界目光重新聚焦，尤其新市
政中心更被业界普遍视为最被低估的区域，近年不断有重磅新案接力进场。
今年以“由钜惟上”、“大陆丰莳”、“联聚方瑞大厦”等三案最受瞩目，每坪均价“坐
7望8”。其中“大陆丰莳”4月24楼户每坪单价冲上86万元；5月“由钜惟上”32楼两户总
面积逾百坪交易，分别以总价8,859万、9,122万元成交，每坪单价约88万元。另外，“宝
辉SKY TOWER”28楼总面积64.35坪，也出现一笔总价4,546万元交易，换算每坪单价77.7
万元，
七期下半年也有不少重量级个案规划进场。除丰邑外，以“宝玺天赞”进度最快，此案由
日本知名建筑设计集团NIKKENSEKKEI操刀，规划100至130坪，总销约120亿元。业界推估
开价每坪约在85万至95万元。
而兴富发位于市政路、近河南路口的900余坪基地，规划年底进场，以20至30余坪小坪数
格局为主力，每坪开价7字头起跳，上看8字头，总销约90亿元。
心得：
七期好像又要进去新的一波涨幅
小坪数的开价还是远高于水湳吧