最近看北市的一个物件
算比较少释出的社区
屋主开价比实价均价多3成左右
我开的比实价登录均价高
但比最近一笔交易低
房仲说屋主惜售
这价格几乎不可能卖
但还是签了斡旋
说努力帮我谈看看
所以抓2周他时间比较充裕
然后边帮我介绍周边一些物件
期间也一直打探我最高价
请问一下接下来怎么演
1.有人出更高价格了请问要加价吗
2.放著两周和我说努力了博取信任
推销其他物件
3.就放著当垫脚石
4.价格有机会但觉得还能更高还要再磨我
5.真的认真去谈但结果真的不行
有大大能帮忙分析一下吗
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2022-06-14 12:37:00当然！被房仲用来说嘴及抬价的工具而已，赶紧要回你的斡旋金
作者:
Bewho (壁虎)
2022-06-14 12:38:004不太可能，有机会成交的话快点成交一间赚佣金比在那边演半天让买方加一点多赚一点佣金，正常都选前者
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-06-14 12:38:00斡旋超过48小时都没戏
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2022-06-14 12:38:00不知道过程如何，但结果就是买不到除非你加价
作者:
Bewho (壁虎)
2022-06-14 12:39:00通常就1+5的剧情吧，跟你说认真去谈了但没办法，问你要不要再加
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-14 12:39:00测试你而已
作者:
Bewho (壁虎)
2022-06-14 12:40:00有机会的话很快就会拉见面谈了，托那么久通常就没戏
作者:
kagaya (~~)
2022-06-14 12:40:00太久啦。
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-06-14 12:40:002
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-14 12:40:00先确认你是认真要买不是来乱的 之后会比较认真
作者: antigidu (YaSu) 2022-06-14 12:42:00
今年还有多次升息 加油喔
作者:
poi963841 (poi963841)
2022-06-14 12:45:00很明显屋主不缺钱
作者:
catson (猫儿子)
2022-06-14 12:56:00拖那么久，大概是你的价格屋主根本不考虑吧有时候收斡只是用来探探买卖双方的底线
现在房子没去年好卖了 仲介不会演那么久除非这是专约 不然被其他人成交 一毛都没有
作者:
jhchu (原来眼泪是止不住的~~)
2022-06-14 13:06:002周到了吗？到了再看仲介怎么说
作者:
buike (chico)
2022-06-14 13:13:003天就好了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-14 13:22:00两周我没差 之前都同时出好几间 跟他说我其他间有机会先成交其他的就要收回来斡旋
作者:
manson666 (The Air I Breathe)
2022-06-14 13:33:00不买最大 别鸟他
作者:
buike (chico)
2022-06-14 13:39:0014天签下去瞬间你就没戏了，是仲介戏很多
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2022-06-14 13:40:003天斡旋就好~14天太久~只会被抬价
作者: a4326981 (Jas0nChang) 2022-06-14 13:43:00
有机会就拉谈了啦 肯定是跟屋主有落差
作者:
chienk (.................)
2022-06-14 13:49:00卖方市场 怎么可能是用均价去看 用最高价去看
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-06-14 14:07:00每个人心中都有自己的哈姆雷特
作者: hongdagg (木瓜) 2022-06-14 14:19:00
收去抬轿的而已
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2022-06-14 14:43:00你不想当冤大头就找其他的
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-06-14 14:52:00很难说 有的差很多还硬收斡来给屋主看但那么久应该没戏
作者: junshinw (Paul) 2022-06-14 14:56:00
你想要，当然吊胃口
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-06-14 15:00:00专约还要14天?除非你真的很爱.不然不建议等...........
作者:
jadefly (飞)
2022-06-14 15:15:00就把你当盘子啊
你就说你后悔了 想要拿回斡旋金 直接找他拿钱他干脆退钱给你就是真的没有到底价 不然就会各种推托然后跟你说成交了这样
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-06-14 15:36:00斡旋两三天就差不多了吧
作者: daniel3658 2022-06-14 15:40:00
下戽哥：那两个字怎么唸?
如果一般约 我猜那仲介会被店长骂收钱帮人抬脚是专约你有爱就加到实登换你跟他说给她两天考虑不然就拜拜现在能买到最新实登价也还算合理
作者: ezio1117 (谦乐小昱) 2022-06-14 16:28:00
斡旋两周根本你的价就是拿来垫的，斡旋差太远，你自己去议看看就知道了，你是屋主也不会放的，答案很简单。
作者:
ineda (天生超级白)
2022-06-14 16:30:00你现在说要退斡，让你退就是没戏，有戏就会出来谈
作者:
sa0128 (saaaa)
2022-06-14 16:39:00找别间仲介去下斡旋
价格差太多你找几家去都是一样啦屋主要2000 你只出1500 你找100家去也是被打枪
北市现在 大家抢著买 你还比上一笔低 基本上没戏而且少释出的社区 如果上一笔成交有一段时间 价格根本不能参考至少内湖这区块是这样 给你参考
作者: MTBF (mtbf) 2022-06-14 18:04:00
有竞争力的物件你现在想比最新实登低价购入的机会很低。当然可以像推文说的开实登价，甚至有些底价就是要创新高的，但买了会不会套牢一辈子就自己斟酌吧个人建议现在要把实登当地版下斡的就别急了，房市还没回档征兆，但很明显没动能推升了
作者:
tswen (T-swen)
2022-06-14 22:26:00没戏唱了。比实价登录低没机会
不要自乱阵脚，立场坚定不要乱加价，现在买气很糟只是在看还有没人出价而已也不需要找别间问价格，找别间对方还会回头跟你说有别组出价多少，结果是自己抬自己的轿就好笑了
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-06-15 04:38:00退斡，要就要不要就不要干嘛浪费两周
作者:
aaaplay (残念)
2022-06-15 10:58:0014天是不用利息喔?XD
作者:
il1beta (睡觉)
2022-06-15 11:49:00先退斡 找别家去谈
作者: markyoung 2022-06-15 13:22:00
这个时间点就算买跟实价登录差不多之后也可能赔哦！不要傻了 以后机会很多
作者:
ox321 (..)
2022-06-15 14:51:00如果是不错的房子，屋主通常一定是在卖在上笔实价以上，除非能遇到急售的案子，不过看你出价的方式也不是很想买到，房仲觉得你愿意出价就不是只来看看走走的，所以才会想推你其他案件探你预算，可以多看看其他案子吧
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-06-15 15:24:00买 气 好 糟 (我先笑笑