楼主:
spmark (这就是幸运)
2022-06-04 03:23:57※ 引述《eulbos (凤山下智久)》之铭言：
: 真的有小资族以小换大成功的吗?
: 薪资追不上房价，微幅成长的薪水又被通膨吃光光
: 想要两房换到三房，那个每月还款金额暴增也让人吃不消
: 感觉第一间房买什么LEVEL，这辈子大概就这样了吧...
: 大家觉得呢?
我不知道你的薪水数字在哪，就分享一个实例给你参考
19年一间小3房坪车买350万 (对，又老又破又旧，嫌吧)
贷款 280万、现金70万，其他杂费我就不算了
22年卖550万，拿回约280万，跟新屋主租一年、可提早解约
同社区买两间5xx万，贷款900万 (对，更老更破更旧，还多一间，嫌吧)
咦？怎么多一间房子了？
搬家也不用叫搬家公司，同社区搬过去而已
一间自己住、一间租别人15k
这个例子是年薪约 120 的夫妻，本来只是租屋族，月租6k租小套房挤得要死
后来买房每个月房贷9k多，但是生活空间大超多
现在虽然背负了一些贷款
对于他们两个的收入来说，这样子还可以啦 (只有一个人的话就有点压力了)
其实一开始也只是劝他们买中古屋而已，一换二算是赚到
如果只是想要小换大绝对不是问题
他们是死存钱族，完全不投资、存头期款要买新房的那种人
要不是自己人，我还真懒得理他们
不过，房价没涨就没机会做任何操作
他们最糟的情况
就是每个月多一些贷款要还、然后生活品质大幅提升、然后有自己的房子
供PR值差不多的族群参考
如果要留言说：继续存钱等房价崩盘再买就好
那我建议这种人直接离开这个版
等房价崩了以后再来逛看看有没有房虫抛售
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-04 03:26:00其实台湾真的认清你自己砍展在哪里 简易副本还很多会哀哀叫的多半真的是越级打怪不自知
这个结果是建立在这3年涨了很多 既然要看未来 应该讨论一下其他情况会怎么发展租6K房贷9K有点特别 很多人租套房6K 但买3房不会只贷9K
有些帐号人设很神奇的，一下嫌多多穷被套、穷人才买房，但又说本身有双北房租人
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-06-04 09:00:00有卦我没跟到?? 求懒人包 XD
作者:
cck1229 (好男人)
2022-06-04 09:00:00问题是很难找到1间3房只有5xx的房子
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-06-04 09:03:00喔喔 看起来应该是在说皮卡, 不意外
作者:
jhchu (原来眼泪是止不住的~~)
2022-06-04 09:19:00卖1，卖同社区2…..为何不直接增贷再买1？（是因为买和卖的房型不同？）
作者:
hw5566 (五六不能亡)
2022-06-04 09:28:00然后今年买在高点 之后下来发现一样东西只剩下600万贷款
作者:
yivtfa (chyen)
2022-06-04 10:07:00既然都是同社区，为什么要卖掉回租再买两间？(有什么技巧？)
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2022-06-04 10:09:00人设吧
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-04 13:13:00
前提是你的投资眼光正确，错误就被套牢
作者: richardlala (球球的最爱) 2022-06-04 14:45:00
家人的朋友有听说成功的 买在4-5年前的竹北前阵子好像脱手赚不少..再换大房