※ 引述《jinny891 (翔)》之铭言：
: 近来是真的有感而发，房子真的是一般上班族且无背后资源的人最能累积资产的方式，无脑存基本上是不败！但是眼光要有…自己还是在摸索的菜逼八.
: 这是鉴于身边认识的人所观察的，毕竟个人资产收入都是比较隐私的，乐于分享的很少，大多是旁敲侧击略知略知，更何况路上路人甲乙谁会没事跟你说他买了几间房子，怎么操作啊….只有房版才有这样佛心！
: 近一年来经历自己买一间新成屋，老家浴室翻修，台南后火车站的公寓小整理（我弟的），突然有种我怎么有房子，兄弟也有房子，我家这代是不是要翻身了，要走上美好的生活，那种快感真的很强烈！
: 强烈到自己给自己许下承诺要在想尽办法买第二间第三间来租，无奈上班族的薪水有限，但是现在高雄的环境跟气氛，有办法再容许我晚5年再买第二间吗？我还真的不敢想…第一间都已经是捏著蛋蛋直接上了.
: 还请各位前辈指点迷津！
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买房徒安稳 没法快速爆富本来就是专注本业闲钱投资

我看他还没有第二间头期款就在烦恼，又是上班族，替他觉得母汤XD如果是医师、牙医、国营高阶主管我就建议他冲，可是我觉得他似乎没有考虑到其他人生规划，像是成家生子这些XD这些比他想像的要烧钱

有点像去年人人航海王，不怕赔钱只怕没钱没开户，一遇到反转断头就被当韭菜收割了

胡说 房地产稳赚不赔

这种文一多我还真的有点怕XD 不知道算不算不安定筹码

糕，小资断头我收

感谢大花时间指教，目前就扣掉开销年存30万ok!所以才会锁定5年后的展望，以及这五年的变化评估.

30万真的超级小资XD，6年后再来吧然后五年后的事没人说的准说不定你到时候本业收入提高了，更快达成倒是

30万太硬了拉，等你这栋能增贷2成出来再来考虑

存30万再信贷70万就有100万头期款了感觉你现在没买之后会后悔

我一向是劝买的，但这个要量力而为，他已经捏一栋了

你再信贷，银行第二间就会说你负债比爆了啦，何况你存30万，信贷70万，只有100万，你购屋都不用交易成本吗？你一年只能存30万，信贷70万凑100万能买什么？买不到500万的房，因为你没考虑交易成本啊XD

现在不安定筹码难进场啦捏一间还可以 捏两间你看银行会不会核贷

杠杆要心志坚定才能笑到最后，即使房地产杠杆较安全

第一间捏了。第二间头期是信贷。我看银行有没有这么勇敢现在不安定筹码扫出去很多了。我这边从2016一路慢慢往上。市区买盘都蛮坚实的

我有发现银行房贷的授信变严格了，开始鉴芭乐价下来了XD政府调高房贷风险系数，银行再搞一些内规，应该会降低小资族上车的机会

对 银行贷款比以前更靠北。以前不夸张。专员求着你借钱现在求着银行借我钱。口怜政策维稳 银行核贷扎实 要崩都很难然后打交易量。你有正常物件出来不用降价就会有人抢

老大要小的收伞，小的敢不听吗？想被喂汉堡？

房贷不好借，信贷一天到晚打来问...

所以这市场。我今年打算在买一间。只是目前看到几个物件找房仲去撞都没下文。惨

借不到可以全现金

信贷车贷很烦啊。房贷利率低。银行自己也会评估一些钱借高风险一些借低风险

今年还要再冲哦!!水哦~~

赞～欧啦～

你吃到自己土地种出来的菜，这种满足感无与伦比~

今年再冲要慎选物件了，看有没有2X年、3X年A案

https://i.imgur.com/ZfY3lgI.jpg上周问的 然后没有下文我看我端午后回台北自己去一趟好了现在仲介对买方没以前积极

我动作都比较慢，所以选择直接往公寓布局了XD反正我不做短期进出的，提早进去只是效率差一点...

做什么都可以啦 有把握有了解有能力就可以了

房版多军真的都好人，房版空空是不是要检讨一下用词

最近问房贷，不同银行的鉴价可以差到一倍 XD也有年限差一倍的....

银行本来落差就很大 我还遇过合库直接说没送件必要的稀罕

把眼光放低点 买老公寓头款就能降低 操作老屋多好玩反正只要租金打平房贷 其他就放著就好

房版多多真的大部分都好人，很多大神还手把手教学，评估好金流收支比做好风险管控，根本就是无脑放置。

如果说直接拿市区清欸的华夏老家增贷，会比较优豆吗？

等这波大学倒闭潮的大学生到30岁就会知道结果了，其实就是一年少100,000个人买房而已还好啦！人越少越喷嘛，你说对不对！

理性分析 风险控管 推一个

我最近都不太敢再换手买卖，等政策明朗再决定后续，没钱有一房的，未来至少没买房压力，换屋需求压力也不大

推容错率，收入高才有捏一下的本钱，之前买过一间投资客砍价房，就是他一次买两间但周转不过，砍了一点卖出

所以这几年的变化很值得看，就怕假动作很多。。。

劝世推