先描述一下现况。
1.现居台北市一间屋龄4X年公寓。
2.三房二厅一卫无车位。
3.座落大马路边，路边停车格不难找。
4.家中目前人口2大1婴（可能会增加）
5.目前家庭年收约220万，无负债。
6.暂时不考虑搬去新北。
旧屋优点：
1.隶属满额国中小学区。
2.生活机能良善。
缺点：
1.位居顶楼需注意屋顶漏水问题。
2.生小孩后爬楼梯东西越来越重。
3.停车位多少还是要绕一下。
4.厕所不足。
处理一：询问设计师后因屋况良善，多隔一间厕所后总装潢约200万可以搞定。
考量点
1: 老屋年纪太老不可逆。
2.有嫩婴须考量适应状况，要先全部搬出去过渡期两个月，再搬回来，等于搬两次，有点累
。
3.好想要电梯。
4.有点想要车位。
5.漏水虽然没什么状况但总是有点疙瘩。
处理二：卖掉旧的加自备款再贷个1200万凑3000（已保留250装潢费）买个30年内二卫加车
位电梯大楼（台北市财力所及真的只能看30年内的QQ)
考量点
1.房奴背起来
2.学区势必没现在好
以上问题困扰许久，想请大家给点建议，谢谢帮忙！手机排版请见谅。