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薪资追不上房价，根据联征中心资料显示，年薪60万以下的购屋族，若十年前没有买房，
现在贷款平均得多271万元，但10年来的月薪涨幅，却只有6千元，专家分析，这样的高房
价，即便政府声称要打炒房，在未来也很难看见成效。
房仲业者陈泰源：“我现在为你介绍的这个小套房，走路到捷运站1分钟，而且麻雀虽小
五脏俱全，重点是厕所也有对外窗，天然瓦斯24小时管理。”
交通便捷，旁边就是晴光商圈，电梯大楼还有管理员，闹中取静租金不到两万元。
房仲业者陈泰源：“这个社区的环境真的非常好，看过去栋距无限辽阔。”
这样的租屋物件，在台北市非常抢手，经营豪宅房仲的陈泰源，虽然已经买房，但自己也
在这里租了间套房。
房仲业者陈泰源：“这边的行情大概是1万8到2万块，但是我每个月的租金才1万6，所以
我每多租一个月，我就有多赚一个月的感觉，那另外我买了人生第一间小套房，目前是靠
收租租金是2万块，每个月的房贷是3万块，所以我每一个月只要再多拿出，将近1万块的
钱去缴房贷就可以了。”
即便从事房地产多年，本身也有不错的收入，但投资配置依然精打细算，毕竟现在房价越
来越高，年轻人要靠自己买房，真的不简单。
房仲业者陈泰源：“只要是我遇到的首购族，可能有超过一半以上的组数，他的自备款其
实是来自父母给他的资助，所以现在我遇到很多年轻人买房，他们甚至都会理所当然的觉
得，父母亲帮我出自备款好像是应该的，那其实我觉得这个是高房价的无奈。”
据联征中心资料显示，年收入在60万元以下的购屋族，房贷平均鉴估值，2012年第4季仅
721万元，2021年却达992万元，10年增加271万元，购屋压力指数大增37.6%，但近十年经
常性薪资变化，从2012年每人每月37193元，到2021年43209元，仅多了16.2%，薪资涨幅
远远追不上房价。
第一建经研究中心副理张菱育：“房价其实说，大家可能觉得说来到一个高点，主要就是
受到疫情的影响，再加上通货膨胀的关系，房价要大幅下跌的情形比较不太容易，所以如
果自己有这个需求，那能力也可以话，其实建议还是可以挑选，自己负担得起的物件。”
房价狂飙薪水不涨，少数收入上扬的产业，就是半导体与科技业，因为疫情的缘故，不少
国外订单转移到台湾，带动企业投资设厂，不论是公司或是个人，挟带充沛资金涌入房地
产市场，也让房市充满一片繁盛景象，即便政府说要打炒房，似乎仍然杯水车薪。
台湾经济研究院产业顾问刘佩真：“虽然短期之内国内的房价，会受到货币政策转向紧缩
，再加上政府打炒房相关的政策，并没有松绑的态势，会使得房价的增幅受到一定程度的
压抑，不过就中长期来说，目前因为整体不动产开发商的购地成本，不断的在垫高，再加
上营建成本还有缺工等问题，恐怕未来中长期，其实民众在购屋的负担上，很难看到一个
明显缩减的态势。”
台湾贫富差距加大，再加上政府打房不力公宅进展缓慢，未来年轻人买不起房的无力感，
恐怕只会更加严重。
心得：
出社会不要想努力工作加薪
效果有限
应该是想办法跟家里借钱投资房地产
或是多认识一些人集资投资房地产
这报酬和效果比努力工作来的大
未来贫富差距只会更大