小弟住台中东区
近期在同样东区这
看到一个建案（预计明年底完工）
原本卖方开一坪39万
我已经砍到35万
附近生活品质机能我跟太太很爱
房子格局大小跟停车位子都很好
加上离原本住家跟公司也近
此区新的预售案
平均开到一坪41-45万
附近实价登入我有查过
5年内的屋子也落在33-35万
各位大大觉得一坪35万可以下手吗？？
毕竟最近房市的氛围不是很好哈哈
作者:
cct765 (母汤)
2022-05-28 11:36:00问就是买
作者: hongdagg (木瓜) 2022-05-28 11:40:00
明年一坪70，赶快买
作者:
owon (owon)
2022-05-28 11:41:00有含车位跟没含车位计价差很多
作者:
nqj (黑貓)
2022-05-28 11:47:00湖滨城已成交50...
作者: orz8906 (别人笑我太疯癫) 2022-05-28 11:54:00
新业？
作者:
ibdla (ibdla)
2022-05-28 11:55:00新业吗？
作者: orz8906 (别人笑我太疯癫) 2022-05-28 11:56:00
明年底交屋的印象中好像就新业 如果是的话这个价格我认为很划算
对 新业筑愿景哈哈这物件面绿园道10楼车位在B1独立车位我很心动打算35签了
作者:
bjwv190 (MR=MC)
2022-05-28 12:00:00太平74旁宝佳都34 35了 东区35有啥好犹豫的
作者:
takei (阿丹)
2022-05-28 12:08:00新业盖的蛮ok啊 35全新我觉得可以接受
作者:
ibdla (ibdla)
2022-05-28 12:15:00这价格真的不错，原本我也考虑这个案子，后来选择离公司近的案子
作者:
abstract1 (abstract1)
2022-05-28 12:19:00看到明年隔壁买32以下就不要哭
作者:
ctx705f (键盘小妹)
2022-05-28 12:21:00自住永远只有一个答案就是买
觉得bjwv190大大说的蛮有道理的，喜欢又是自住，觉得可以。
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2022-05-28 12:51:00预售开价不等于实价，41*0.85合理价，也差不多35万，不会买贵吧。喜欢就买了。
作者: orz8906 (别人笑我太疯癫) 2022-05-28 12:53:00
是说现在还在换约期内吗？
作者:
hobbes (go! Chen)
2022-05-28 12:53:00酸酸没有32的话，你要出来赔吗？
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2022-05-28 12:53:00建议你删文，要是我是代销，我看到这篇你那么想买，绝对直接说：你喜欢的卖掉了，剩下更贵的
作者: orz8906 (别人笑我太疯癫) 2022-05-28 12:55:00
楼上筑愿景close很久了啦XD
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2022-05-28 12:58:00而且10楼通常是最贵的。
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2022-05-28 13:00:00请问为什么10楼都是最贵的？
作者: orz8906 (别人笑我太疯癫) 2022-05-28 13:06:00
10楼我觉得是因为买11楼以上有洒水头会降低楼高啦 10楼是最高不受影响的楼层
面园道！方便了解一下是O户还是P户吗？对筑愿景满有兴趣的。
作者: totwinkle (DEPON) 2022-05-28 13:23:00
值得买
作者: william826 (威廉狗) 2022-05-28 13:24:00
自住条件不错 就买吧 长远来讲都会赚
作者: lin8807819 (Zeus) 2022-05-28 13:36:00
建议自助就是买，湖槟城看五年后，算便宜！
作者:
randy01 (兰地)
2022-05-28 13:36:0035超爽欸 39其实才算那边的行情
作者: totwinkle (DEPON) 2022-05-28 13:41:00
建议先删文，买到再分享
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-05-28 14:12:00喜欢就买阿 等下一间 要多久?
作者: kyova 2022-05-28 14:14:00
你想要几台奔驰?
作者: orz8906 (别人笑我太疯癫) 2022-05-28 14:18:00
这边价格不好拉起来我觉得是因为转约阶段自备要蛮多的的关系一样自备找成屋预算可以看到1500-2000
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2022-05-28 14:21:00刚刚FB有看到一个29的东区新成屋 有新成屋干嘛买预售？
东区便宜的新成屋要小心，有些是位于以前重金属污染的土地上
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2022-05-28 14:26:00有问题的是庄园那一批吧
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2022-05-28 14:39:00我去年底也觉得3070 8卡一台20万也很合理
作者: nick10389 (nick) 2022-05-28 14:40:00
恭喜喽
作者: totwinkle (DEPON) 2022-05-28 14:45:00
恭喜
作者:
BignoZe (BignoZe)
2022-05-28 14:47:00恭喜
作者:
ctx705f (键盘小妹)
2022-05-28 14:54:00沾沾喜气
作者: jackwang2005 (Jacky) 2022-05-28 15:01:00
35买很ok 现在74环内新成屋差不多站稳一坪40了
作者:
gn0707107 (gn0707107)
2022-05-28 15:02:00买就对了。别问了
作者: h11069 (阿杰LAX) 2022-05-28 15:08:00
恭喜恭喜，筑愿景很棒
作者:
ygjhsu (杰)
2022-05-28 15:10:00自住可以冲
作者: q156446 (小宸) 2022-05-28 15:21:00
夸张耶 刚刚看了一下 基地位置根本路冲 难怪前屋主卖不掉 要大降价 你有想过为什么屋主39万卖不掉要降到35万吗
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2022-05-28 15:27:00这种屋主就是缺钱 是我一定狠狠砍（没竞价的前提）
作者: q156446 (小宸) 2022-05-28 15:29:00
一样是路冲 基地位置有凸出去 没有被绿园道完全包覆 不是只要打通就没事了 不过自己能接受就好我是完全不可能买这种房子应该不是屋主缺钱 是这块地 明显有问题价格很难拉高
作者:
terry456 (Jonny)
2022-05-28 15:40:00东区都这价格，北屯 太平 肯定更贵
作者:
clecer (结训了)
2022-05-28 15:48:00自住就是接盘侠，投资客感谢你
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-05-28 15:50:00不行，直接去买35同样差不多物件的新成屋，预售屋卖的比新成屋这就不合理了，还要承担未知贷款跟建商风险，何必跟新台币过不去
作者:
randy01 (兰地)
2022-05-28 15:58:00大楼还在路冲 笑死 而且那个也叫路冲喔
自住的话 遇到喜欢的 价格又合理可以出手未来不管涨跌 不见得能在喜欢的区域找到喜欢的格局非重划区是这样啦 若是重划区机会应该还是有的
作者: mrshort (瘟腥葛葛) 2022-05-28 16:47:00
买！
预计明年交屋是有什么建商风险.. 不是都盖差不多了？
作者:
chiate (夜夜夜夜)
2022-05-28 16:56:0010A? 这间卖掉了 我卖的如果是10B的话就恭喜了但是我的也是B1独立车位 温馨提醒一下
作者:
buike (chico)
2022-05-28 17:21:00摒除楼层方位抗性，东区35好像还行喔如果9月DPP放过预售，屋主就放心开高了看你这样说，时间不多，当心仲仲开发吃掉
作者:
chiate (夜夜夜夜)
2022-05-28 17:45:00站内信好了
作者:
westlaw (绿章鱼)
2022-05-28 18:04:00恭喜原po,买房也是看缘分
作者:
chiate (夜夜夜夜)
2022-05-28 18:09:00恭喜买到好物件
作者: q156446 (小宸) 2022-05-28 18:17:00
现在全部买家都知道 东区新业筑这个建案最高只能开35万后面买的就从35万往下杀 就对了
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2022-05-28 18:40:00新业不错！恭喜
作者:
lienchi (...)
2022-05-28 18:56:00湖滨城住商是不同栋别 是分开的
作者: resy 2022-05-28 18:56:00
恭喜
作者:
beckhon (beckhon)
2022-05-28 19:05:00恭喜
作者:
b03o20y (一休)
2022-05-28 19:38:00恭喜，价格不错，嫌接刀的就算杀到30也不敢买吧之前也在等筑开案，后来等太久先买别案了新业算是台中有一点口碑和知名度的建商了
如果买到的时候有一种很爽的感觉。就是买对了。恭喜你。你现在一定很高兴。
反正就多花钱 楼谁自住赶紧买 趁现在新闻政府狂放震荡风向自住就得赶紧买
作者: jujubaby174 2022-05-28 22:37:00
恭喜！
作者:
zab (zab)
2022-05-28 22:46:00这就是标准的跌价不敢买，各位空空你们当你们是抄底王？
作者:
yasin0918 (Allen.D.Lin)
2022-05-28 23:10:00恭喜
作者:
missile (期待新的人生)
2022-05-28 23:48:00我就住在新业旁 35买了! 不买一定后悔刚忘了说 我是住在新业自由居旁 离74非常近 听说完销了
作者:
ggcrick (唱歌会走音)
2022-05-29 08:52:00等三井开幕，你就后悔35没有买了
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2022-05-29 10:33:00海线新业也要推案了 应该不会低于35 东区这价钱赚
作者:
ibdla (ibdla)
2022-05-29 11:26:00干杯在不爽什么
楼上干杯是谁这一整串看下来有些言论看似合理 但从长期身处不动产市场的人看起来就会觉得是颇偏颇的言论 算是在鼓吹了
作者: q75315 (铁牛) 2022-05-29 19:08:00
能入手合意的房子不容易。恭喜~
作者: zard1983 (zard) 2022-05-30 08:28:00
恭喜 这间搭配这价格不错
作者:
holebro (穴弟弟)
2022-05-30 21:58:00通区很赞喔
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-05-31 23:41:00讲路冲的那位没做功课吧 买你没路冲的太平就好了 嘻嘻胜美新东区不含车卖到36了 你这间算赚到 如果合法报税的话