这东西也是因正义消失
其实这些中庭就是透过法定空地 开放空间奖励换来的
可是相对要有大基地
而开放空间奖励就是你建案土地够大
奖励建商压低建蔽率，把楼高拉高
多出来的空间做园艺造景
维护要由管委会维护
另一种是顶盖式开放空间，集中在新板特区
而有顶盖就是有计面积
建商用开放空间换楼地板奖励，再把开放空间做成公设卖给住户
而这些空间是不能设置围墙而且要，开放民众使用
去遛狗野餐等等都合法
帝宝我想应该也是，只是没有人去搞他
信义之星也是一样，只是你靠近保全就来
要去争的都是摆明来吵架
新板是被钉最凶也是争议最大
开放空间的花园，是不计面积卖给住户的
可是顶盖式开放空间，有计算面积的
建商这些面积，不是登记在其他地方，确登记给住户当公设
随着开放空空间吃力不讨好，又不能有围墙
台北市各大奖励，容移不能高于50%
建商就不爱拉高去盖
拉高盖成本高
设围墙没奖励，不设围墙住户权益受损
所以就少
(陶朱隐园好像就放弃这)

我喜欢有中庭，看来我有中庭花园的房不能随便卖

新板 某大建设就有争议啊 之后都没有了

中庭讨厌的是外人进来。真的做门禁还会被检举

长知识，原来中庭正常是要开放的，不过这样就会被靠北住户安全

以前我买过有中庭的真的要开放 不然被检举 开放又很乱

我看过门口写清楚开放从早上几点到晚上几点 直接走进去完全没有被特别关注 真的还不错

板桥文化路上的健华新城，我直接走进去超爽

健华新城真的超赞

还有奖励车位也是，住不起帝宝，就去停它的停车场

没有围墙的社区都是开放 一般人都可以使用因为是建商用容积去换的 要给大众使用有围墙的中庭是不用开放的 算是私人公社 要分清楚

还是有有围墙且不开放的 就是比较老的建筑 容积没盖满

超讨厌中庭完全没隐私