安安大家午安啦
最近去看高雄的国泰颐河
坪数40、45、50、55
单层四户两梯，标准T2格局
除40坪外，其余皆为高雄厝格局
50、55面建国路，景观是市区跟爱河，但如果家乐福那块盖起来后，可能爱河就看不到了
。
45为东西侧，西侧被立信买走后，看用地后，我评估会盖更高，所以西侧45采光会有问题
，东侧45看高火、绿园道、市区。
40面北，看中都，但后侧有13层楼高大楼；含屋凸应该达15楼，而且后方还有变电所，所
以40格局偏向选高楼层
。
车位跟城扬一样都固定配好的，不可选。
目前倾向购入高楼层40坪格局，因为在室内空间上，比45坪小1.5坪而已，但总价可以低2
00万，
虽然格局我不喜欢，但日后客变更改还是有办法解决。
偏向以投资目的为购买，但有很少接触预售屋市场，不清楚这案的投资效益好不好。因初
期投入不用很多，手边资金运用还可行(目前还有另一间房贷再缴)，但担心5年后交屋市
场不明朗，脱手不易，只能留作出租或自用，但自用又太小，想询问本板高手的建议。
开价为46万以上，但之后已经谈到折扣后的价格，觉得还算符合市场预期价。