※ 引述《newton12 (newton)》之铭言：
: 14期屋主都还是+500w在卖
: 但G0已经有近平转出现
: 请问该选G0(40w/P)还是捏一把选14期 (50w/P)
: 北部人周末去台中渡假用，希望住起来舒服，附近都是新房子
关于有捷运／高铁需求的自己分享一下心得
1.本身一周2到3天捷运高铁到北部上班，从文心崇德到高铁要26分我都觉得很久了（中清
的话24分），G0还要多快10分钟真的太久了。
2.如果你看的14期是水湳生态那区，去中清或崇德捷运不用1.5km ，骑车根本超快，估计
15分钟内没问题（我住南11期从出门->ubike->上捷运不用10分钟）。G0大部分建案从出
门到上捷运应该也是10到15分吧。
综合这两点，如果总价负担的起且需要高铁／捷运，选14期应该是比较好

度假跟上班的心情是不一样的 10分钟没感觉

大部分的14期走不太到捷运 除了仁平段整区来看的话G0一定比较近 用车厢内吹冷气的时间换取在大太阳下走路的时间 觉得不差当然啦 纯开车的话 秒选14期

住的舒服还是14期囉，但方便呢就不一定了

北屯住得舒服首选11期

不知道为什么只能选这两区台中明明一大堆重划区可以选随便个”太平”新光重划区就屌打G0了

没办法 太平就是台中县门牌就是比较low一点

买得起14期 需要搭捷运吗 叫车到高铁站就好

那就来个”北屯”单元12狂虐G0

或是台北开车到台中度假也只需要2小时 捷运有无不是重点

高铁从从松竹搭台铁比较快，搭车还要骑车要考虑天气和停车的问题

台中我还是喜欢西屯和南屯，始终不知道北屯在夯什么？

太平新光屌打G0?看市场实情真的觉得有趣...

参考一下U隽

台中任何一个重划区都屌虐乌日

太平屌打G0是在反串吧

G0自住真的太惨了，新光特区屌打G0无误没反串G0自住来说，现在有什么？以后有什么？真的自住适合吗？投资真的不错没错

不适合自住却适合投资 自打脸吗

为什么要瞧不起乌日 呜呜呜呜

我不想跟你吵，但事实就是如此

我也没要吵 只是觉得不适合自住跟适合投资 根本矛盾

G0很吃周边开发进度 虽然自己已经很努力招到商了

就像宝佳买来投资很适合一点都不矛盾

投资要获利得要有人接手 不适合自住怎么有人接手市场就是如此 两情相愿就是行情 G0没有行情 旧社里人口移入不会前几名你主观认为是鸟地方 但市场跟你想的不一样

呵呵，我好几个朋友办自住宅等6年实际搬入的没半个事实就是如此

你可以去看看当地室外机安装率 看点灯率不准

连591便宜出租挂很久了没人租室外机安装率也是为了出租

就我所知 惠宇已交屋两建案 入住率超过八成敦北 千曦 承租户不到10%

其他的呢？有了解过吗？

其他都是自住

除了惠宇呢？呵呵

旧社移入近期是台中第一了，迁户口大多是要自住，多房投资者，户籍自住一定留在自己住最好的那间，不太会把户籍迁到投资房上，这是常识

做我装修的师傅 买gcasa 入住率也九成就算是出租 也要有人愿意自住

打到你们真抱歉，事实就是如此，你们有搬进去吗？自己没住那边讲那边多好我不信

当年没买到2开头的敦北千曦真的残念

那你就是投资呀！

我要自住啊 后来去买11期惠宇

自己看看十期、单元12、新光，自住真的舒适太多，还比较便宜都在旁边而已11期很好没错呀！屌打g0

太平？？

当然 11期都发展多久了G0等北边打通 国四通车 会慢慢追上11期的

我以为台中最烂的重划区是水湳 原来乌日更烂吗

保酬率是自住率高橕起来的，要有自住客接才会涨连这都看不懂还是少说几句自曝其短吧新庄副都心当年只有投资客，自住率低，就崩了G0自住率高到吓人，才3年，一堆商店都要进来了那个重画区第三年，商店进住这模快的？

g0"现在"自住机能真的就是输单元12 新光 十期啊，不懂这有啥好护航的，当然会越来越好也没错，新光早期也是一样荒凉

单元12、十期在旁边没错，但新光真的有段距离喔，宜居住宅区环境附近也要有商业密集支撑，都是互相的。这边很多老手，底气都很足，讲的是不是房市实情，大家都会判断。

但G0这种开发密度，路窄成这样，就算开发完商店都盖了，房价也喷了，住的舒适度永远也是输单元12 11期不知几条街

每个地区都有其特色和优缺点，每个人舒服度的需求不同，没有十全十美的，商业密集方便又有双铁，相信也是很多人想要的需求，否则市场不会这样反应，尊重市场和每个人选择的...

13期其实最适合 可惜目前都没有

G0一堆离捷运300m内的建案，你要花10-15分钟？太平新光先去旁边玩沙，这是北屯之争好吗

北屯王者是松竹路以北的正11期，其他闪边靠14期的11期，靠11期的14期

太平有价格优势 这是北屯任何ㄧ区都无法比拟的确实不能拿太平跟北屯比 两区定位不同北太平机能几乎是完全体，GO是刚开始而已，比机能G0肯定输 比房价 G0也贵爆了但是G0有捷运 房价就是因为捷运炒上去的反正各有优缺点 自己喜欢就好

we147121 呃，出门到上捷运抓10-15很正常吧，而且很多300m内 也很多超过很多的好吗

太平新光不错 有大公园 学校 离市区近 G0交通方便 有好市多 商圈形成中 台中环内重划区都很好 各有特点 比来比去没意义

怎么会没意义呢？有些人这辈子只能买一间，需求在哪最重要

没错啊 所以我才说各有各的特色 买G0的也许是为了国4通勤方便 买太平新光也许是在地人离不开家乡 符合自己需求就好

买g0绝对不会为了国4通勤方便，因为新光离74更近G0光松竹路就够你塞了，往北更扯，离谱的扯

太平匝道更塞 离国四更远

新光是从太原匝道喔，看来你不是本地人

太平太原尖峰时间都很塞

你连新光在哪就不想聊了，晚安新光是太原匝道，太原路下面、北区右边，旁边是太原夜市回去看个地图啦

现在还早吧 呵呵看来你也不是本地人 松竹路是多塞 如果敦富路松竹路分不清楚 也建议你去看地图

哈哈，我每天下班松竹路进市区喔敦富路往北樱花巨人那边很离谱跑一次看看你就知道

那怎么会敦富路松竹路分不清楚？

我哪里分不清楚？

G0塞的是敦富路往北 还有好市多周边 松竹路怎么会塞

松竹路不会塞？敦富路是窄而塞，但是他想上74要经过松竹双塞，懂吗？

我每天也走松竹路 塞也只是塞一下子 就崇德路口比较塞现阶段G0要上74 就是走敦富路往北 北屯路往北 松竹路往东 现在敦富路往北拓宽中 壅塞会改善

因为现在机捷还没住满 不然松竹路应该盛况空前 在敦富路打通前

对呀 所以当地议员天天骂 骂到市府赶紧编预算先拓宽敦富路北边巷子

听说收购价格不低 呵呵

现在征收土地应该都不低XD 像市政路延伸征收农业区 那些地主因为觉得在七期旁边就要用高价征收

不懂新光屌打g0哪里。人家在比A和B你偏偏说个C真是…….

要上74走敦富路?几乎车流都嘛走北屯路左右转上潭子匝道，敦富过好事多北侧车流不多，要也是等拓宽才会改走这。另外怎么都幻想松竹敦富塞爆，常在台中开车，比松竹塞爆严重的地方太多了，上下班不少要道、74匝道都是塞爆。

狂推G0的可以说一下优点在哪吗？离好市多进吗？其他想不出来了，说去丰原快，其他74沿线都很快呀

因为现在机捷还没住满 上下班松竹路车真的很多 我还在想绕到旱溪再走松竹会不会好点

G0的国小在哪，桥孝？经过松竹北屯路两大路口

G0是不错啦 但明显输 14期 11期 未来也会是

我只知道讨论g0的很多篇。新光的没啥看到。

现在要买g0预售真的很有勇气就是。短短几年从首购宅被炒成换屋宅。这也算是一个传奇了。这算是优点吗？

对啦！我没想到楼上讲的，价格2年内暴涨好几百万先恭喜各位g0投资客

没用啦。卖掉政府赚一半房仲抽一些。再买要买哪里？越买越小。越买越贵而已

g0入场者 笑而不语

原本是在讲14期跟g0，突然冒出新光来，都不知道谁是投资客带风向了

买好几间的以经交屋没差呀

然后都提到捷运了，一个要骑车，一个走路可到，还可以拿来讲？硬要说北屯现在首选11期接着是14期

G0就台中涨幅王，酸G0或没买G0的投资客，不就证明自己眼光差14期自住可以，但以投资来说，其实没啥价值

以现有机能、位置、学区，11期应该是最平衡的

北屯11期真的不错没话说

涨幅只是个笑话 只是因为基期低而已

没错。慢慢看笑话

最近疫情关系很喜欢开车四处绕，11期自住真的舒适看哪栋不认识就拿手机查一下行情，相信跟我一样的很多

我开始相信你说的松竹很塞的事实了

我家台中都压基期低的，压七千，变一亿多了儍子才去追高价位，现在专业投客都在海线，太平后里

涨幅是笑话？谁自住投资不想自己房子涨的

14期自住没问题，投资还有很多更好选择

说自己只是要买自住的很多内心深处都是投资客

涨幅大，赚得多资产PR往上，可以更随心所欲选更好的，谁不想要?

每个人心中都住一个投资客 就算是换房 谁不想照行情卖？

如果有搭捷运和高铁需求，G9-G13站附近才是首选。如果习惯开车，七、八期11、14期是首选

G0被酸的现在已经45了 还是一堆人酸

感谢乌日黑 便宜买到房子

酸G0是酸他环境，又不是酸他喷，两者又不冲突

偏商业区酸没住宅区宜居，也是觉得有趣，全台高密度连台北中永和都一起酸吧另外以重划区整体规划的行人退缩空间来说，在台中绝对算是前段班的会喷+大量人口移入也代表是市场很多人的选择，每个人都有自己的考量，包括预算。

重划区的行人退缩也只有大楼会乖乖做，盖透天的那间不围好围满！

南兴北一路那边新透天的退缩真的傻眼

我是酸G0的环境没错喔！

北屯内战XD，其实各有各的优势啦，预算还是影响很大的一个因素，如果1500挑新3房，11跟14铁定没啥机会，g0还有机会

台北也被我酸爆啊，谁鸟你中永和，挤成那样也抢著住

自住买新光爽啊 吃三餐去全联走路都可以到 多的钱还可以买台macan来开