※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言：
: 连结：
: https://news.tvbs.com.tw/life/1803868
: 内文：
: 薪资追不上房价，根据联征中心资料显示，年薪60万以下的购屋族，若十年前没有买房
，
: 现在贷款平均得多271万元，但10年来的月薪涨幅，却只有6千元，专家分析，这样的高
房
: 价，即便政府声称要打炒房，在未来也很难看见成效。
: 房仲业者陈泰源：“我现在为你介绍的这个小套房，走路到捷运站1分钟，而且麻雀虽
小
: 五脏俱全，重点是厕所也有对外窗，天然瓦斯24小时管理。”
: 交通便捷，旁边就是晴光商圈，电梯大楼还有管理员，闹中取静租金不到两万元。
: 房仲业者陈泰源：“这个社区的环境真的非常好，看过去栋距无限辽阔。”
: 这样的租屋物件，在台北市非常抢手，经营豪宅房仲的陈泰源，虽然已经买房，但自己
也
: 在这里租了间套房。
: 房仲业者陈泰源：“这边的行情大概是1万8到2万块，但是我每个月的租金才1万6，所
以
: 我每多租一个月，我就有多赚一个月的感觉，那另外我买了人生第一间小套房，目前是
靠
: 收租租金是2万块，每个月的房贷是3万块，所以我每一个月只要再多拿出，将近1万块
的
: 钱去缴房贷就可以了。”
: 即便从事房地产多年，本身也有不错的收入，但投资配置依然精打细算，毕竟现在房价
越
: 来越高，年轻人要靠自己买房，真的不简单。
: 房仲业者陈泰源：“只要是我遇到的首购族，可能有超过一半以上的组数，他的自备款
其
: 实是来自父母给他的资助，所以现在我遇到很多年轻人买房，他们甚至都会理所当然的
觉
: 得，父母亲帮我出自备款好像是应该的，那其实我觉得这个是高房价的无奈。”
: 据联征中心资料显示，年收入在60万元以下的购屋族，房贷平均鉴估值，2012年第4季
仅
: 721万元，2021年却达992万元，10年增加271万元，购屋压力指数大增37.6%，但近十年
经
: 常性薪资变化，从2012年每人每月37193元，到2021年43209元，仅多了16.2%，薪资涨
幅
: 远远追不上房价。
: 第一建经研究中心副理张菱育：“房价其实说，大家可能觉得说来到一个高点，主要就
是
: 受到疫情的影响，再加上通货膨胀的关系，房价要大幅下跌的情形比较不太容易，所以
如
: 果自己有这个需求，那能力也可以话，其实建议还是可以挑选，自己负担得起的物件。
”
: 房价狂飙薪水不涨，少数收入上扬的产业，就是半导体与科技业，因为疫情的缘故，不
少
: 国外订单转移到台湾，带动企业投资设厂，不论是公司或是个人，挟带充沛资金涌入房
地
: 产市场，也让房市充满一片繁盛景象，即便政府说要打炒房，似乎仍然杯水车薪。
: 台湾经济研究院产业顾问刘佩真：“虽然短期之内国内的房价，会受到货币政策转向紧
缩
: ，再加上政府打炒房相关的政策，并没有松绑的态势，会使得房价的增幅受到一定程度
的
: 压抑，不过就中长期来说，目前因为整体不动产开发商的购地成本，不断的在垫高，再
加
: 上营建成本还有缺工等问题，恐怕未来中长期，其实民众在购屋的负担上，很难看到一
个
: 明显缩减的态势。”
: 台湾贫富差距加大，再加上政府打房不力公宅进展缓慢，未来年轻人买不起房的无力感
，
: 恐怕只会更加严重。
: 心得：
: 出社会不要想努力工作加薪
: 效果有限
: 应该是想办法跟家里借钱投资房地产
: 或是多认识一些人集资投资房地产
: 这报酬和效果比努力工作来的大
: 未来贫富差距只会更大
贫富差距大是真的 薪资追不上涨幅也是真的
不过未必是买不起 因为十年前房贷20年
近年房贷都给你 30-40年了
其实是追的上涨幅的 只是工作得久一点而已