楼主:
humbler (兽人H)
2022-05-22 09:15:25连结：
https://udn.com/news/story/7241/6331039
内文：
2022-05-22 01:14 经济日报／ 记者
宋健生／台中报导
三井Outlet Park购物中心进驻台中港，带动台中海线房市成为首购一级战区，近几年吸
引包括远雄、长虹、润泰、勤美、宝佳、丽宝、中龙钢铁等上市柜及知名建商抢进卡位，
业界初估，区域总推案金额可望冲破千亿大关。
据市调统计，远雄建设光是在台中港新市镇区购入的土地就超过2.1万坪，堪称台中海线
的“地王”，排名第二的宝佳集团也有1.7万余坪，润泰集团1.5万坪排名第三。
其他如联悦建设1.4万余坪，丽宝集团1.1万余坪，长虹建设近9,400坪，中钢旗下中龙钢
铁有6,062坪，勤美集团3,659坪；累计猎地面积逼近10万坪。
值得注意的是，此区房价近二年水涨船高，以“远雄之星”第九期“幸福成”为例，目前
实价登录最高单价已来到26万元上下，市场传出，近期有站上“3”字头的成交案例；“
长虹天韵”最高成交单价也来到28.9万元，“距30万已不远”。
业界表示，台中港新市镇区可容纳约1.8万至2万户进驻，以上述建商持有的土地估算，加
上房价“坐2望3”，后续还有20余件新案陆续进场，未来总推案金额将突破千亿大关，成
为台中房市新热区。
台中市不动产开发公会理事长林正雄指出，台中市中心土地价格偏高，取得不易，三井
Outlet Park进驻台中港区，为海线区域发展带来利多，加上相关交通建设陆续启动，有
助打开对外联络瓶颈，未来区域房市前景可期。
尤其，台中港新市镇区拥有丰富多元产业聚落，加上国内第一座临海型购物中心，30分钟
内串连中科等中部科技走廊，以及连同周边估计约有20万就业人口，都为区域房市带来强
劲住屋刚性需求。
长虹建设指出，三年前此区购屋人超过八成为区域客，如今看好外地客和区域客的比重已
各占一半。
心得：
现在进场追高投资的要小心投资客抓交替
蛋白区打85折
被套牢不知道要多久才会解套
25万以上不如买台中市区
有需求还是可以买新成屋，大概是1P 17-20左右，为何要追高买预售？话说74环内五年屋1P 25请私我
作者:
s359999 (gototai)
2022-05-22 09:55:00某秘书是使命必达的，土地发大财，再来个啥劫运通过吗？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-22 10:04:0025万买台中市区？你是不是有好几年的记忆空白？
作者:
eyebar (＃)
2022-05-22 10:07:00幸福成朝南开价26-34，不敢想像联悦四期
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-22 10:10:0030上下台中西南屯74内大约是2x年屋
作者:
ibdla (ibdla)
2022-05-22 10:36:00被挤到台中港也太可怜，如果不是在那边工作真的住心酸的
作者:
aja1008 (熊)
2022-05-22 10:53:00仙气吸好吸满
作者:
buike (chico)
2022-05-22 10:54:00楼上，我都用闻的，那两位仙女还真是香
m大 我是回复版大心得文，这里屋龄就五年左右，当然要同等相比
作者: CuLiZn56 (Cu Li Zn) 2022-05-22 11:06:00
黏黏的海风，整个晚上吹完又得洗澡，铁器容易绣
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2022-05-22 11:09:00这边算蛋壳区
作者: FxxkupCHN 2022-05-22 11:11:00
气密窗用好一点，冷气要冷暖的。住大楼冬天就知道。
作者:
ax1217 (拉噜啦噜)
2022-05-22 11:58:00觉得这里太危险 真的太遥远
作者:
cblade (cblade)
2022-05-22 12:04:00台中居住正义 也翻一倍了
作者:
yiyin330 (L*VE westwroth miller)
2022-05-22 12:10:00那里地一堆，要住海线也是买个透天住就好
除非有大外资或GG去海线设厂，不然梧栖盖那么多大楼，休罕
作者:
bigdevil (bigdevil)
2022-05-22 12:27:00三井不盖电影院了，去市区看个电影来回一个半小时
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2022-05-22 12:39:00蛋壳…不如叫鸡屎白算了
作者:
EGG23460 (大男人爱大眼妹)
2022-05-22 12:59:00时间早晚拉，洗出台中市的人会越来越多，北市都演好了
有小孩就知道…电影院应该不是必须的哈哈，我也要25万市区的，原po了解现在台中行情吗？
作者: eddie111055 (eddie111055) 2022-05-22 13:14:00
大肚山预售实登都有四字头了…
作者: lossa35 (阿硕) 2022-05-22 14:40:00
海线冬天东北季风真的是台风等级….
靠蓝线了~~盖好进市区就没什么问题了~~~先买起来~~20年后可以搭XDD
大楼盖超多，要考虑的是就业机会跟生活机能生活机能可以说非常烂，最顶的生活用品店只有全联，交通唯一好处只有61近
作者: tomicaqq (tomicaqq) 2022-05-22 16:47:00
还有人在炒唔起哦XD
作者:
lkm13 (lkm13)
2022-05-22 17:28:00梧栖清水哪里还有地可以让好市多进驻？
作者:
fedona (Solanin)
2022-05-22 17:39:00套
作者:
buike (chico)
2022-05-22 19:06:002年前海线被酸爆～涨！两年后被嫌爆还涨吗
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2022-05-22 21:51:00这区跟新竹南寮差不多啊
作者:
stevelovkaka (Face Sun, Shadow Behind)
2022-05-22 22:44:00推起来 台中上看100
作者:
haha653 (阿刚)
2022-05-22 23:12:00好奇问个问题。 591看到这边还有20万上下的。远雄正3房平车开888万真的很吸引人欸。到底值得买吗？3房平车
作者:
yisian (å…ˆæˆA貨æ‰èƒ½æˆç‚ºçœŸè²¨)
2022-05-22 23:42:00台中市区新屋起码“25*2”
作者:
c188cc (borost)
2022-05-22 23:52:00买台中还不如买北彰化.. 20分到国一，谁还跟你吹海风
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2022-05-23 08:40:00上次开车去台中三井凹累,只有一个感想 真他妈的远!!
作者: remotefly (picat) 2022-05-23 17:24:00
海线真的是离市区超远, 那里只适合海线上班的人
与其买到海线，推邻近草屯。除了门牌挂南投差点外。2字头初还在起涨点，3房平车900内。到台中市区也是30分钟内抵达。
门牌就真的有差啊，至少享六都资源，不像彰化/南投一直蹭台中