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2022-05-22 01:14 经济日报／ 记者
宋健生／台中报导
三井Outlet Park购物中心进驻台中港，带动台中海线房市成为首购一级战区，近几年吸
引包括远雄、长虹、润泰、勤美、宝佳、丽宝、中龙钢铁等上市柜及知名建商抢进卡位，
业界初估，区域总推案金额可望冲破千亿大关。
据市调统计，远雄建设光是在台中港新市镇区购入的土地就超过2.1万坪，堪称台中海线
的“地王”，排名第二的宝佳集团也有1.7万余坪，润泰集团1.5万坪排名第三。
其他如联悦建设1.4万余坪，丽宝集团1.1万余坪，长虹建设近9,400坪，中钢旗下中龙钢
铁有6,062坪，勤美集团3,659坪；累计猎地面积逼近10万坪。
值得注意的是，此区房价近二年水涨船高，以“远雄之星”第九期“幸福成”为例，目前
实价登录最高单价已来到26万元上下，市场传出，近期有站上“3”字头的成交案例；“
长虹天韵”最高成交单价也来到28.9万元，“距30万已不远”。
业界表示，台中港新市镇区可容纳约1.8万至2万户进驻，以上述建商持有的土地估算，加
上房价“坐2望3”，后续还有20余件新案陆续进场，未来总推案金额将突破千亿大关，成
为台中房市新热区。
台中市不动产开发公会理事长林正雄指出，台中市中心土地价格偏高，取得不易，三井
Outlet Park进驻台中港区，为海线区域发展带来利多，加上相关交通建设陆续启动，有
助打开对外联络瓶颈，未来区域房市前景可期。
尤其，台中港新市镇区拥有丰富多元产业聚落，加上国内第一座临海型购物中心，30分钟
内串连中科等中部科技走廊，以及连同周边估计约有20万就业人口，都为区域房市带来强
劲住屋刚性需求。
长虹建设指出，三年前此区购屋人超过八成为区域客，如今看好外地客和区域客的比重已
各占一半。
心得：
现在进场追高投资的要小心投资客抓交替
蛋白区打85折
被套牢不知道要多久才会解套
25万以上不如买台中市区