你算漏了一件事情，
现在鼓励借贷，
还有贷款不必缴到完，
过几年后加价卖给下家的观念，
成为一种主流
所以你文章说的那种可以一年存100万的人
就算他很保守只贷七成
他存3年就可以买1000万的房子
存6年就能买到2000万
在这种环境之下房价不涨才奇怪
去年我凑了一些现金想拼现金买房
因为本身不算是刚需
所以完全没有借贷的想法
结果在市场上就是被按在地上摩擦
最后只好又缩回去了，悲剧...
作者: jujubaby174 2022-05-21 23:07:00
不买还是要租呀，租金也一直在涨，大家只能捏著买房，然后又推升房价，变成循环
作者:
iamala (it depends)
2022-05-21 23:25:00这不就是庞氏骗局吗XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-21 23:42:00你吃的便当也是庞氏骗局鸡肉涨蔬菜涨便当涨基本工资涨便当也涨便当只会涨不会跌你有没有发现
作者:
iamala (it depends)
2022-05-21 23:48:00为什么便当涨是庞氏骗局？
作者:
s7024546 (巴哈无伴奏前奏曲)
2022-05-21 23:53:00你便当有吃一半加价卖给下家的吗？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-22 00:01:00前面每一手都有啊房子也总有最后一手XD
作者:
jyan97 (Allwin)
2022-05-22 00:02:00便当不算吧...，前面每一手都有增加食物的附加价值啊是正常经济运作
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-22 00:04:00但20年前的便当 跟现在的便当 有什么不同的附加价值吗快餐店老板娘也老了20岁啊..
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-22 00:17:00你涨20%的排骨便当内容有什么不一样吗？有也是排骨变小
作者:
jyan97 (Allwin)
2022-05-22 00:17:00便当涨是因为通膨，通膨算不算庞氏这可能就要看各经济学家解读，至少现在没有共识说通膨是庞氏
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-22 00:19:00啊房价涨就不是通膨？
作者:
jyan97 (Allwin)
2022-05-22 00:19:00房子现在还有租赁价值，如果哪一天租赁价值趋于零那就蛮庞氏的房价涨不只通膨啊
作者:
jyan97 (Allwin)
2022-05-22 00:20:00板上多数理论都是认为房价涨还有很多金融商品因素，不只通膨
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-22 00:20:00租赁价值归零你去哪找不用付租金的房子通膨不是单纯指物价
作者:
jyan97 (Allwin)
2022-05-22 00:21:00如果房价涨到多数人买房是为了卖房，而不是租赁或居住功能，不就是庞氏
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-22 00:22:00难不成你买房未来卖照成本卖？你也加入了恭喜
作者:
jyan97 (Allwin)
2022-05-22 00:23:00.....我有房好吗，我也看多，这边在讨论房价算不算庞氏，我说现在还有租赁功能所以不是，哪里有问题房版真的有够猛
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-05-22 00:24:00多数人买房为卖房？恐怕与事实不符少数预售案才有可能 房地合一后价差不好赚了
作者:
jyan97 (Allwin)
2022-05-22 00:24:00讲三句变空空，厉害
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-05-22 00:25:00我看台北中大坪数新成屋很多社区都趋近0释出挂卖比较多的都是小坪数套房型社区为主
作者:
jyan97 (Allwin)
2022-05-22 00:25:00我没说现在多数人买房是为了卖房，我”说如果有一天”
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-22 00:26:00我说你加入庞氏骗局哪来空空你未来某天卖房原价卖还是加价卖？加价卖就是庞氏骗局你讲的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-05-22 00:26:00喔喔 “如果” 未来什么都有可能发生啦
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-22 00:27:00不管谁买总有一天都会卖，就算继承子孙也会卖每个人都要加价铁一般事实
作者:
jyan97 (Allwin)
2022-05-22 00:27:00那是我误会你的意思抱歉，未来会加价卖是因为他有投资性质啊，但是他也有产出庞氏是没有产出，只有资金盘
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-22 00:28:00租赁价值0谁要跟你买啦你以为你最聪明别人都白痴吗
作者:
jyan97 (Allwin)
2022-05-22 00:29:00所以现在不是庞氏啊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-22 00:29:00假设一个不可能存在的东西未来也不会存在日本0元房子是为什么？自己研究没有出租价值还能卖高价你嘛帮帮忙
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-05-22 00:31:001989跟2013比较接近你讲的状况 涨太久涨太多 涨到大家忘记有可能会跌 租金不重要赚价差就好 后来就崩了 不过长期通膨还是会慢慢的把价格推上去过前高
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-22 00:34:00他说出租价值0房价还很高哪有这种事估值太高那几年还是有房租只是变成不划算而已
作者:
jyan97 (Allwin)
2022-05-22 00:44:00趋近零意思是极低，如果你觉得意思不一样那可能是我表达不够好，比如你举的日本，90年买房不是为了住也不是为了租，不就是为了卖吗，他的价格多数来自于大家想卖更高价，这样不就是租赁价值极低，你说的不划算就是同个意思买房是为了明年可以多卖20%，而不是一年2%的租金
作者:
cblade (cblade)
2022-05-22 00:46:00越借越有钱
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-22 00:53:00买房哪有在分的当然是租金涨幅都要赚难不成你赚了租金未来要卖原价卖？还是我赚了价差免费租给你？顶多就是那边更看重一点而已而且租金不划算代表房价太高更是太武断经不起市场考验在豪宅市场租金没有在划算的但总有一天会泡沫却没有发生
作者: No9 (回台湾了) 2022-05-22 01:12:00
买房的人年轻时谁没租过房,一有头期款就赶快买自己的房了买房前都马是空空,认清事实买下去马上变多多!
买房完也不会变多多，除非你要换房毕竟你500万房子买完后，涨到700，但你本身还是要住，不会卖掉啊你就算涨到700万也只能买当下同等价位格局，也没办法换更好的房
作者:
iamala (it depends)
2022-05-22 06:32:00好啦，类庞式啦。指的是不怕上车，因为预期能卖给后来上车的人，这种心态很庞式。搞清楚，房价卖高高是因为人们认同他的价值，而非没有价值但是因为未来的韭菜会买单，好吗？
作者: rason6 (阿草) 2022-05-22 09:23:00
通膨2%的定义本质上就是FED的庞氏骗局啊！
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-22 09:43:00物价不涨就像日本大家不消费你薪水也不会涨经济一摊死水物价稳定成长大家发大财都开心
劳保也算一种庞式骗局，便当店劳保可能有保在工会(x
作者:
Csir (张胖胖)
2022-05-22 12:15:00吃定你不敢革命阿