身为2/6毕业的期权咖
闲来在家顾小孩无事
来聊聊普通靠爸族该怎么买房投资(非自住)
[手机打字，请见谅]
1. 满足自住需求后想办法生出第一桶金
2. 最难下手的是第一间，标的种类要自己决定
风险：预售新屋 > 中古屋 > 老公寓废墟
地段：北中南六都都有蛋黄、蛋壳、杂草区
获利模式：跟神一样低买高卖、赚装潢辛苦钱、纯收租.....
3. 资产配置
房产配置可以占8成以上，这部份等资产够多的时候才需要烦恼
4. 强化风险控制
(1)请准备3到5年的存款或现金流
(2)如果能跟银行贷1500，建议买650两间或450三间
(3)顾好自己的信用(借钱方便)
(4)期货或币圈，只要是开杠杆的投资切记控制风险
5. 股期和币圈5%的人赚走95%的钱，房地产相反
除了抢短炒作或某些老师跑路，没听过亏钱的
连身边菜篮族大妈都是年资30年以上的前辈
打不过他就加入他(不赘述)
6. 靠爸族优势是把买房每个环节都变成简单模式
白手起家难度高，但别走太偏还是可以买房的
(应该吧)
7. 钱够用就好，心理和身体健康其实更重要
8. 少跟别人比较，因为每次都输
9. 心怀感恩，感谢一路上遇到的贵人
买了几间把心得稍微整理一下
毕竟现实生活中没有任何人被我成功劝败买房QQ
在房版每天看到满满的多空激战
或许未来一年房价有机会修正
但其实房子是卖给准备好的人的，共勉之
=====以下为感谢名单=====
逗她妈妈(避免我期货破产+买房的启蒙师傅)
ceca(房版无私的分享，每天拜读必有收获)
K5哥、阿丹哥、某保、天哥、伟哥神、娜娜女神、珊珊女神(投资观念的导正和确立，受益
匪浅)
某博、某虎、某车、某桃每天用权益树教我下辈子该怎么重新做人...
尧神、装大哥(最直接实际的帮忙)
一本书有一段话受用就值了，交朋友其实也一样
身边无数的贵人，每个人都有可取之处
一日三省吾身虽然太over太唬烂，
但古人和前辈们的智慧还是很有用
End