请教一下各位大神，
土地用途：第三种住宅区
建物用途：商业用
这样的房子到底能不能住人呢？
认识的行员跟我说不行，
我自己查到也是：
商业用途不能住人，有可能被检举，
而且贷款成数低，利率高，
税金水电费也比较较贵。
房仲却说：
住三土地可以当住家也能设户籍，
可以用首购利率
税金水电和一般住宅一样。
我都被搞糊涂了，
请各位大神帮忙解惑一下，
感恩。

台北市有2010前这条线 其他区和年份是不建议啦

商用地妳可以视同,住宅用地+可以做很多商业行为.你说不能住人的通常是特贸..而不是商用地.商用地没特别规定,全都可以盖纯住宅大楼.而且容积还特别高.喔喔,你是说建物用途.建物用途如果是纯商用,例如办公室,通常是不能住人.不过还是可以开后门就是了..

之前看过某案子 地是中心商业区 可是不用盖事务所全部都住宅 代销说因为他们是旧的建照所以可以这样新的建照好像要有一定的比例是事务所 不能全是住宅

商用建筑..和商用地...只有母子关系,没有直接关系..XD住宅用地不能盖商用建筑..商用地可盖商用和住宅建筑.所以住宅用地的透天,你开火锅店..你会被检举到爆炸./我店面附近有人被搞过,早餐店被搞到倒闭.因为他的使用分区是住..

这间是在台北快30年的房子所以合法吗？行员说住三可以住人通常是高楼层，低楼层都是商业用途

可能要问建管处… 看年份不一定 有的可以变更

就不是毛胚屋就违法装潢，被检举就自己拆，后果自负但真的可以设为自用住宅跟水电，很神奇

通常可以住人