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内文：
“大家要小心遇到这种公司！”一名任职于某租屋管理公司的网友爆料，由于少子化影响
，学区套房越来越供过于求，连带学区的2房1厅及店面也乏人问津，没想到公司为了推销
物件，竟要员工去扮演假租客，甚至谎报租金来拉抬行情，超扯行径让网友全看傻。
该名网友在脸书《靠北租屋2.0》提醒，学区附近受到影响最大的是套房，降价也没人要
租，从平均租金7000元一路慢慢走跌，到现在5500元，空房比率也超过一半以上，而学校
附近店面，则因为学生变少，总体消费金额下降，一堆人转让及抛售。
房东看到房子租不出去，便想和管理公司解约，希望靠自己管理来省钱，公司为了营运，
除了祭出“管一送一”，签约管理一年，管理费现金回扣10％、支票回扣5％的优惠，还
突发奇想，要帮忙协助处理多余的空房，“若房东要转售的话，可以帮忙制造满租迹象，
假租客、假消费者…等等，若转售成功，公司要求必须给抽成”。
而员工不仅要随时等候通知出动“演戏”，还要买二手生活商品布置空房，以免被抓包，
甚至租金明明才5500元，还要谎称租金达7000至8000元。让他最不爽的是，假扮租客的时
间，至少都要2小时起跳，公司却只愿意给200元车马费。
公司去年尝到甜头，发现转售抽成外，还可以推销租屋管理，简直一举两得赚烂了，今年
又大力推动，连店面转让及转售也要员工去演戏，让原PO忍无可忍，气得大骂“钱都是公
司赚，却只给我们基本工资及车马费200元，有够黑”。
网友看完原PO的经历也纷纷喊扯，留言惊呼“太扯了吧…是否该应征戏剧系毕业生去当假
租客演员了”、“奇文共赏，大开眼界”、“为了赚钱这样乱搞”、“连租屋都开始用奇
怪的招在炒”、“现在套房没人敢碰了吧”，不过也有人直言“这在台北市区的话肯定抢
破头了”、“实际租金5500应该是很偏乡吧！我市区套房还是一房难求”。
心得：
到底房租现在是涨还跌呢?老实说我对在学区出租套房的投资客的印象非常不好，
为了赚钱一堆离谱的事情都干得出来。举个例子两年前我去中部某间大学面试的时候，
带我看附近环境的老师跟我指了块地说这边本来是要盖学生宿舍的后来因为许多原因
没盖出来，其中一个原因就是附近的房东联合起来抗议要学校不准盖学生宿舍。
当下心想怎会有这么夸张的事情，后来去查了一下新闻果真有这回事，还有个
房东联谊会上新闻投诉指没必要盖宿舍。