最近两个月加入房版，看各位多空论战也是看的十分开心，但有疑问的是假设房价一直上
涨，对于之后出社会的90年代的人，似乎要买房真的是只能投对胎，不然就只剩躺平，房
价真的只会涨，连修正都不会吗？请各位房版大大指点迷津。

会修正 你正在修正的路上 但长期是往上的 这是多空都认同的事

这次房价喷成这样跟QE真的有关吗？还是只是炒作的话题

不论是不是话题 无所谓了啊 你只要知道没人愿意赔钱售

我也认同长期是向上，但我也是菜鸡 希望能买在修正波段，虽说自住是没差，不过上班族多上一两百万的贷款也是很可怜又煎熬。多空交战没关系，只期待有明灯能指引

QE算正相关 但影响多少没人说得准

某版上房产达人会跟你说租金小赚房价跌, 反串鲁空结果又冒出一间台北房, 相信自己的眼光做判断吧xD

在等修正的人老实面对自己在105-107年间不买的原因是什么？在来说你在等修正

长期就是向上和物价一样有一定的僵固性，想办法让自已的收

没人愿意赔钱卖，但真的投资客的力量强成这样吗？大家这么有钱还来投资干嘛

还是说你觉得105-107不算修正？

我也没看过鸡排修正 哭啊

早点揹房贷 总比被通膨吃光光 借到的钱贬很快

最贪心的往往是自住客喔，什么都没做要卖的跟整间重翻修过的房子一样价格。

谁说市场一定都投资客？ 自住换屋一样照市价卖高啊

入成长才是最根本的解决办法

105-107还是学生买不起啊XD

要修正 前提是市场大家都不买观望16-18 那段窒息量就是这样背景出来的

那看来买卖房屋不是投资，而是心理学了

每个人都想买房 请问房价要怎么跌？

看到“大家都有钱干嘛还来投资”就可以end了，就是资金泛滥才要找出口啊，大哥～难道郭董马斯克不愁吃穿后就出清持股等退休吗？

所以你要先想办法集结全台湾的空空一起团结卖货就是这样 资产终究要流通的通常能团结背景都有一些事件造成没房的都在观望

如果107你还是学生过了不到五年你有能力购买现在的房地产，我看不出来你有什么好犹豫的。

回档大多都是新屋和蛋黄区涨最凶的物件..XD

这时候有房方一定也会有老鼠屎为了让资产流通削价

你如果再等一般物件回档,那你可能到终年都不用买了.

了解，那这次QT后资金还会这么泛滥吗

会犹豫的很多都是107甚至108年都还不愿意接受修正的价格，暴涨上去后直接躺平的人

你如果有实际卖过货就这样 你可以批一批有时效性的货

105-107没买是因为没有买房需求～过了5-7年头款累积也是有差别的

投资才会计较.

我也是认为修正应该是涨最凶的物件才会影响，毕竟中古屋看来才刚要起涨，只是市场观望气氛浓厚，才导致现在喷不起了

感谢c大赐教，说的也是

你要想的是 市场成交价到底代表什么 有些90买不起 但有些90买得起并且互相竞争把价格推高 房子不是鸡排 好位置好格局的新房子是稀有资产 不如想办法跟上买的起的人

想多了，疫情不方便带看而已，真的回档也早就被老鸟吃光了，有本事就快买吧，真的不要错过后悔。

要自住的话 有钱就赶快买了

什么时间都有缺钱赔本卖的，重点是轮不轮得到你，真的到你敢不敢马上下斡旋出价，这就取决你平常有没有在关心你的区域，通常甜甜价还没上平台就被买走了。

又是菜鸡

会问就是没有刚需 站在投资的角度看待 真的必要的话 捏著览趴多少都得买

现在的问题是有钱人不急着卖+持有成本低=不会跌

投资本来就有很大一部份跟心理学有关，可以参考索罗斯

房韭、房神一字之隔

涨跌都是在猜

推c大 有需求就买吧

你还年轻 有机会等 加油囉

你如果没有看过107年的房价，现在刚需出现通常都直接买下去。最惨的是三年前就已经想买一直等回档等到他喷上去了还在等。

修正的时候你就会觉得更低啊然后就一直看又V上去该讲的都讲了菜鸡自己爬文吧

我们是最后一代了

问你爸愿意便宜卖房吗? 用去年价格卖就好?

并不需要等房价回档。只要房价不涨，你的钱能变多，晚买就有利现在买房的时机绝对不如4年前，也不如两年前

你来这边问 就像是去媳妇版问婆婆人好不好一样 你想获得什么呢ㄎㄎ

而且买房并非刚需，住房才是

版上讲很多次了甚至电视节目也讲一样自住就去买不要整天想抄底

所以婆婆人到底好不好?

我自己觉得只要你的利息比你租金低，就可以考虑买房。

现在房市很接近反转点 观望气氛浓这版有些人很爱说自住没差但这句话是错的，正确说法是自住比置产取向能容忍的价格更高

会啊有时ㄧ回档就是20年

自住房省下的租金、通勤和时间成本等要列入考量，但不要因为自住就无脑买贵

副都心2014高点回档到现在还是亏的

推楼上M大

自住无脑买贵就是接盘侠啊 版上最爱

历史告诉你无脑买还是屌打空空

无脑买副都心ㄧ坪65万跌到38万屌打谁？ 笑死

全台你只有副都心可以讲而且也已经回来了就算没赚到价差也赚到房租大于利息运气好的已经涨一倍甚至更多怎么算都屌打空空

笑死 我看版上卖副都心的案子被推文鄙视而且还租不出去咧重划区租不出去 你别害人了

你才害人叫人不要买自己想买

笑死 我只住台北市 才不买副都心我是告诉菜鸡 小心被多多骗 套牢没人救

自住哪有套牢整天骗人

副都心的案例是我朋友 家人一辈子的积蓄 有够可怜 65–》38还是大坪数

现在38最好买的到副都心哪个案子讲出来

我是来聊天的 没想到仲仲跟投客那么无耻 只好留下来陪聊

无耻的是叫人别买自住

2014-65，38是2018年左右 现在多少自己去查实价登录 肯定是没回前高。在思源路以东那区买自住很好啊。我是警告菜鸡，多多会骗人什么收房租就赚了，可是没说重划区租不出去

这种文到最后都是吵来吵去，到底要讨论什么啦XD

涨200%回档10%，长期只涨不跌啊

自己去查吧 就这块 我朋友一家积蓄买一坪65万，全家4口住的。实价登录打开只有40几 有够可怜喔

你那么厉害，为何你朋友还买在副都心高点？XD

你买的时候有实坪计价吗？你朋友有吗？

朋友是后来才认识聊到的他是父母买的 不是我朋友买的这朋友小我很多岁啦我买台北市破公寓没什么虚坪问题 谢谢关心 坪数多大我自己量得出来去建材行买支雷射笔就能量长度了

没想到大家讨论这么热烈，试着整理大家的意见。1、房价长期往上，但目前有可能处于正在修正的时候，看预售屋价格有没有反转，可以等今年下半年会比较明朗。2、如果修正的时候，蛋黄区跟预售涨最凶的有可能修正幅度比较大，中古屋价格不大会修正。3、自主有刚需，要密切注意要下手的区域，符合你的需求就下手，别预判会修正到太多有误解的请原谅小菜鸡

最危险就是重划区啦 小心欧还有千万不要创区域新高 你就是盘子

自住没差啦 ，反正房价涨了你也不会卖 ，跌了你还是继续住 ，比别人早进去住了，也不愧

自住非刚需说没差的 其实某种程度上也是安慰自己XD

千万不要买重划区会赚好多钱赚到你手软但自住没差都是纸上富贵而已千万不要房价涨了又增贷出来买房子又出租，你绝对会吓死

笑朋友房子买贵觉得可怜的，说实在这种朋友宁可不要 XD人家就是想买重划区新大楼住起来爽啊

我说可怜喔 指得是实价登录的数字。才会跳出来劝世。以免菜鸡又中招 我悲天悯人住起来爽不爽不知道，我知道朋友觉得很干

这边会跟你说买贵没差的 没几个真的买过高点的啦= =版上偶尔还是有套牢心得的

买过高点没几个，这不就代表买房子没几个没赚钱吗？即便是去年12月我亲戚买二楼21万，今年四月三楼成交26万，去年12月你认为不是高点的有几个？

"说买贵没差的" "没几个自己买过" 你知道幸存者偏差吧我看多数分享的都是10年以上经验的 不然就2017~2020买不好意思 我想听一个2014买过的跟我说买贵没差

有啊 我2013买的。觉得自住有差，同样的价钱可以改买更好的地段

不是说买贵没差，是说自住有需要，负担得起就可以买了，除非你有神预测力量，不要只是马后炮，而且朋友房子是爸妈买的不是吗？觉得很干只是得了便宜还卖乖～现在马后炮也只有副都心可以举例不是吗？不要连Amax都要拿出来救援了吧？XD

也不是什么马后砲 当年副都心的炒作 就跟现在的热区炒作例如（竹北）一样 一堆人喊贵 一堆人飞蛾扑火当时我也在看房，但还好新北不是我的标的。60万还住新北根本神经病所以我不是马后砲。我个人认为没机能又炒得凶的地方，仿佛副都心的翻版

好了啦，老话一句，千万不要买重划区，那整齐的街道，美丽的市容，绝对会让你住过就回不去，然后还很容易赔钱被投资客割韭菜。小心为上策，最好先租个三五年，看到当初房价从一坪60万跌到36万在抄底买进多爽快

台北市的机能才是住过离不开 重划区在美没有现在的信义区美https://i.imgur.com/ZEGkhj6.jpg

修正也修不到哪里去啊 地板价就在哪里 去年一月高雄i世界一坪才16 悦诚18 现在都快翻倍了 不可能回到一坪低于20！还有星潮一期（次高楼25万）当时我去看代销说以后二期一定破3 现在呢 ！！新闻说要破5欸！！说会修正好了 回得到一坪25万吗 呵呵做梦比较快

只会涨，说跌=鲁空

新北像板桥 新店 永和很多地方早就破60了，所以买的都是神经病？

怎么有人一直拿极端例子来说嘴阿

惨 有人头前跟副都心傻傻分不清楚

对我来说是一样的东西 都是盘子价的新北炒作区

2014买头前65？ 璞园 国美都还没那个价勒你可以介绍我看下哪个社区这么屌吗 毕竟我上新庄没有我下新庄熟不过基本上头前现在38也买不到头前太多案了 实在懒得一个个点看有2014 单坪65的拜托介绍研究下

楼上 我怕你要被我打脸了要不要自己查 我秒查到https://i.imgur.com/2NIGAOF.jpg干 好险我朋友没骗我 我也没记错

国美那一笔你要不要看看日期

笑死

而且妳不是说65》38。人家最低50耶。我快笑死

下巴又赢了 赢得笑声

秒丢脸吧。哈哈哈

你问我有没有65的 找到又不认 我哪知道他家是哪一栋被打脸又不认 蛮无赖的

咦？ 你朋友怎么有办法2014买国美啊我上面说2014买65 而且你给的资讯。这也能柪没关系。我领教过你。留给公众自有公评

我给的资讯我朋友聊天跟我说的啊。难道我还要问清楚哪一栋，确认他有没有骗我？https://i.imgur.com/hJU6U5h.jpg 查一查也有类似的

哇 降低标准啦。我帮你看看是不是同一户这么大落差最贵那个25楼 最便宜那个三楼 没法比啊是我会问社区耶。避开地雷。当然每个人有每个人的选择。 所以你刚刚要拿来劝世的。也有可能朋友唬烂你的是吗我不能保证没有这样的可能性 或许真有这样的案例。毕竟不是在我守备范围。可能要问问上新庄的虫虫们了我正常在板上举例都是有查证甚至自身经历才敢说的。毕竟不想害人

上两图都是预售屋，贴这要干嘛？证明你朋友买65，实价剩40的证据在哪？原来我浪费时间在一位唬烂哥身上 XD

自己说2014 65证据贴出来 找一堆预售图是？笑了

https://i.imgur.com/Ru6ioeR.jpg当时新屋价格根本没登录 怎么找？https://i.imgur.com/DayvwuD.jpg以这张为例 同一户只有2年跟8年时的交易记录

疑 这边也有赚300万这张 你怎没叫原原ㄩㄢpo删除啊我刚看了这个冠德90几户 111笔交易纪录 只有四户顶楼没有纪录过

Tf 的图我怎么看不太懂