楼主:
Nesoin (Nesoin)
2022-05-15 15:11:35自身条件↓↓
未婚30y
年薪100w 每月现金流6w
身上无任何贷款
身上现金扣除交屋款后余50w 因为自住而已 预计ikea买一买花30w
其余20w做为紧急预备金
交屋后每月固定开销
伙食:1w
生活必要杂费(瓦斯水电管理费等):5k
车子开销(油钱及保养):8.5k
保险及车子税金等:5k
定期存款:5k
在龟山买了总价875万的两房(含一平面车位)
原本认为仅会升息至2.06% 所以利率贷85成 一个月丢2.75W的房贷
(目前的1.56%是2.5w 感谢指正)
现在很怕明后年继续升息变2.56% 以致一个月要丢3W
想请教各位 以我的状况 是否贷8成就好
不要冒险贷85成
作者:
a1379 (超☆鲁肥宅)
2022-05-15 15:14:00一定是85成贷满啊...
作者:
sstto (包子)
2022-05-15 15:14:00建议存足额 一次付清
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-05-15 15:16:00这什么问题 升息了你就不能先还吗
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2022-05-15 15:18:00差40万差多少重点是要贷到30年以上 就ok
楼主:
Nesoin (Nesoin)
2022-05-15 15:19:00自己找的银行舰价已确定有到 贷85成没问题 买的是预售
作者: guest8888 (访客发发发发) 2022-05-15 15:20:00
最高最久的
作者: ioeve (ioeve) 2022-05-15 15:22:00
贷满啊。升息的话，把多的前还回去
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-05-15 15:32:00贷款一定是贷满，不过你的花费几乎没有任何余裕，你的收入要买房又要买车又没有前期的存款，没有后援太过贸进
作者:
usoppp ( )
2022-05-15 15:48:00预备金太少
作者:
a1379 (超☆鲁肥宅)
2022-05-15 15:50:00突然想到你是不是没把仲介跟代书费用算进去XD
作者:
annmei (我有小GG)
2022-05-15 16:16:00龟山未看先猜在A7?
楼主:
Nesoin (Nesoin)
2022-05-15 16:18:00是的 是A7的预售屋 预计8月交屋
作者:
stockings (shiny stockings)
2022-05-15 16:20:00当然是贷多
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2022-05-15 16:22:008月交屋 发哥的吗
作者:
twowin (...)
2022-05-15 16:23:00先贷85成，之后觉得利息太重可以多还一些，不要只贷8成，之后却后悔现金不够
单身年收百万贷款当然是最高额度 利率2.56也没多高
作者: convey1227 (A4thD) 2022-05-15 16:59:00
贷好贷满一样的收入贷800万 还有车子每月8500？
作者:
sk0515 (ilovelol)
2022-05-15 17:05:00丘比特？
作者: talentsu (一休) 2022-05-15 17:06:00
这个当然是能贷多少就贷多少
作者:
azxswqa (萱颍)
2022-05-15 17:10:00缴好缴满快点还完不要被内扣
楼主:
Nesoin (Nesoin)
2022-05-15 17:15:00TO xup6fm06 感谢指正 我打错 2.5万是目前1.56%
作者:
iceyu 2022-05-15 17:34:00没贷满85成也可以 只是过几年会后悔没贷满而已XD 过来人
作者:
ZackRyo (御守)
2022-05-15 17:46:00现金流最重要，升息会过不去就不要贷太多，大楼还有管理费和一堆杂费要缴，还有税金板上能贷好贷满是他们有能力扛，你自己的能力要自己多评估
自备有点太少，未满30，年薪150～180月90，买1500自备500，贷款1000，只有骑狗肉，其实压力很大，因为这代表你要换工作中间空窗会没有安全感
作者:
roudolf (蒜头)
2022-05-16 17:58:00你生活杂费估太少太少