小弟想请益大家一下，对新庄（龟山）回龙的一个社区，大庆莲庄，这个社区了解吗？
快30年的社区
因此我最近有努力存了快200万的现金，但自己现居回龙的中古公寓，大概还剩200多万房
贷（当时是20年房贷）
有想要换房到大庆连庄社区，打算是先买，再卖现居的房子
所以要再办第二笔房贷，因为是第二笔，怕风险，所以打算要存到3成自备款比较放心
我查了最近3月的大庆莲庄社区，有成交650万，一坪好像是22到23万吧
只是最近再看几笔再卖的，大概开价都是900多万以上。
但我衡量后，觉得以自己的现金，好像只能买700多万的价钱。
想请问大家，对于这个社区熟悉吗？又或是有相关其他低总价这个社区的物件，有机会也
可以站内信跟我说没关系
因为小弟是自住，这次再买，应该就会住20年起跳了，谢谢大家了。
但如果没有机会稍微低一点（700多万），小弟就再慢慢努力继续存现金了，多存一点自
备款再说。

社区不熟悉 但他蛮偏的喔 你已经要搭捷运很久去上班了 你现在多了一个大庆到回龙捷运站的路程我刚好有客人在旁边工业区 生活机能不会是问题 有龙华的商圈

附近机能算尚可 你会未来有小孩上学的考量吗?

记得社区户数满多的

那边房价还算合理，机能真的就普普，可能要棕线搞起来才有显著发展

坦白说 发展有限 但是考量到s大预算之前有帮你想过其他社区但都爆预算 我记得那时候跟你说可能要往龟山看

还以为是大庆街。大庆街都一字头

附近机能还行吧而且那边基本上就是树林新庄交接处龙华科大对面也有小市场 附近也有麦当劳 星巴克想桑的话也有一排按摩店学区建议考虑裕民/丹凤/三多国小 回龙国小建议pass

一手屋主 去年才卖掉换屋 适合首购 价格跟生活机能友善一分钱一分货 电梯大楼+还可以的管理

g大是不是常去桑几勒这附近是不是光华国小最厉害啊

务实推

光华跟裕民都还行 不过光华蛮抢的反正高机率应该都是到丹凤国中或者福营

怕风险也不用换啊，直接公寓租人贴点钱租电梯就好了你没要生小孩其实弹性很多

我是听说福营国中不好 里面毕业的都跟我说不好 我隔壁就丹凤高中 刚好在丹凤国小跟裕民国小中间所以如果可以选 是裕民》丹凤吗

下新庄的国中都别想有多好，都那个鸟样，丹凤是拼直升而已吧，且丹凤高中也没多好啊回龙还考虑什么学区 光启读一读上龙华就好了

丹凤国中 >>> 福营国中丹凤国小跟新庄国小应该差不多 两间都有认识厉害的人回龙就是想办法避免选回龙国小不然确实如F大所说很容易一路回龙国小国中->光启->龙华基本上除非家庭教育很好 不然要出淤泥而不染很难读光启考到龙华以下的大学的机率又非常高如果真的读到回龙国小 建议国中一定要转出去丹凤三多国中更正: 丹凤国小跟新庄国小应该差不多裕民啦

应该是不会回龙国小啦 离裕民跟丹凤太近了不过我也没什么立场要求小孩唸书啦 我读的大学比龙华还烂

我龙华毕业，30岁在汐止买房，学校普通也是能年薪百万最近回去附近一趟生活机能比十几年前唸书时代好很多了

其实唸书不是唯一 但也是会想在附近的学校做相对好的选择

现在进场也许可以赌桃园捷运棕线获利了结

不算去年四个月跑去搞农地躲疫情没接案 前几年收入也是有勉强超过300看来大家都不推福营 国中我隔壁就是丹凤 高中让他自己考吧https://i.imgur.com/a2ADCuD.jpg到时候变态爸爸拿望远镜偷看小孩上体育课

都拿望远镜了还看小孩不看别的 真的变态

丹凤屋龄2X左右的中古大楼, 周边成交单价近4字头了, 你考虑的位置有基本生活机能, 其实没那么不堪.. 如有标准产品单坪3字头我会考虑入手, 供参考~

朋友住那，去过第一个感觉是潮湿，不过社区感觉管委会有在清理，还算干净

回龙一堆按摩店，超爽的

你们一定老司机 我住这都不知道有

万大二期的工程标发包了，这二年没涨多少，接下来要选举了，肯定开工剪彩就要开始喷了。回龙站扩建，还预留了桃园绿线的月台，带表绿线早晚一定盖，你看捷运站有几个点是三线共构的？https://i.imgur.com/dVq96r7.jpghttps://i.imgur.com/J4rUou6.jpg回龙站的模拟图最上层桃园绿线，第二层万大二期，地下层新庄线建议你要买就买在回龙站旁，买新庄或龟山都可以。

桃园棕线才对啦，楼楼上打错了

嗯嗯的确是棕线，我记错颜色了。

我也是蛮看好那一带，目前CP值蛮高的，但树林线一直流标，没利多炒不动

流标只是延后而已，不可能流标就不盖了。而且这种重大工程，你看接下来有几次选举就会来剪几次彩。