连结：
https://udn.com/news/story/7239/6305700
内文：
2022-05-11 16:34 联合报 / 记者
巫其伦
／台北即时报导
中央银行自前年以来已祭出4波选择性信用管制，市场关注未来是否祭出第5波信用管制。
央行今天报告指出，当前银行不动产贷款集中度“虽大致稳定，但仍居高”，强调央行选
择性信用管制措施尚有精进调整空间，未来持续关注信用资源流向不动产市场情形适时检
讨调整。
央行总裁杨金龙明将赴立法院财政委员会，针对“我国央行是否跟进美、欧、英、澳等
国 采行包含升息等货币紧缩政策，并调整房地产市场选择性信用管制措施”进行报告并
备询，央行书面报告今天出炉。
杨金龙在报告指出，央行自前年12月以来，已4度调整选择性信用管制措施，强化控管金
融机构不动产授信风险，避免信用资源流供囤房、囤地，以促进金融稳定及健全银行业务
。
杨金龙表示，信用管制实施以来效果良好，受限贷款均符合规范，银行办理受限贷款平均
贷款成数均较“规范前”下降；且受限贷款平均利率均较本行“规范前”上升。全体银行
建筑贷款与购置住宅贷款成长趋缓，不动产贷款集中度大致稳定；银行不动产授信品质仍
属良好。
为了展现打炒房决心，杨金龙也提到，为强化信用管制执行成效，央行除了多次邀请银行
座谈，也持续与银行举行会议，在派员实地金检方面，光是去年至今就办理高达99次专案
金检，另也强化督促动工兴建、建置更广泛的不动产贷款统计，并建议金管会强化控管金
融机构不动产保证业务风险。
杨金龙强调，当前银行不动产贷款集中度大致稳定，但仍居高，央行不动产贷款选择性信
用管制措施尚有精进调整空间。未来将持续关注信用资源流向不动产市场情形，并检视管
制措施之执行成效，适时检讨调整选择性信用管制措施内容，以促进金融稳定。
心得：
前四波打炒房造成房价猛烈上涨
这次第五波打炒房
也注定会走向相同的结局
让房价继续猛烈上涨
量缩价涨不能免
筹码更集中