第一次卖屋，想请教大家
因为要换屋，新家预售屋预计今年八月底交屋，
所以年初一月时找了某家房仲打算先卖现在的房子，
然后再以回租方式直至搬家。
不过过程中总觉得房仲没有很积极，
签专任约后一个月不太主动联系，两个月只带看一组，
后来主动与她联系后，她表示可能总价太高因此询问度不高建议我们调降，
我们也调降到她建议的总价
(我们开价其实有参考实价登录是开在行情中的，没有高于实价登录，
但实在有换屋压力想早点卖出于是同意降价)
降价后才开始有带看，同一个礼拜内就带了四组，
且其中有两组陆续下斡旋，虽然后来还是破局了。
两组的价格我们都是直接答应没有请房仲拉高价钱，
第一组是因为后来资金无法凑足；另一组则是下斡十万且转定了却反悔不买。
反悔事件结束后一周了，又回到先前没有主动联系的状况，
询问定金没收的事也都含糊带过(都说这个店长还在处理)，
也不主动告知订金如何分配之事。
更让我们不平衡的是，同社区有一户比我们单价总价都高于实价登录，
也是签给这间加盟店专任约，在卖屋网上这一户的曝光度超高，我们的则没有。
想请问大家到底这房仲是不是很不积极？
还是只是我们太想卖屋、恐慌产生的不信任感？
应该怎么跟房仲沟通请她积极一点还是该怎么有进一步的作为呢？
还有没收的定金照理说应该什么时候拿到呢？
谢谢！
补充：
当初是因为家中有刚出生的婴儿，为避免接触太多人，所以才签专任约。
加上这间加盟店店长算是我朋友的朋友，而这位房仲是店长分配的，
面谈时感觉还不错，所以就签专任了...
现在实在有点后悔。