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内文：【房市反转大洗牌2】打护国神山牌也失灵 内行人点名全台4区房价挫咧等
交易量降、抛售量增，预售屋禁换约条款即将上路，房市旺转冷，从建商、投资客到房仲
，都向本刊指出预售屋将成为房市反转后第一个重灾区，甚至点名几个他们认为接下来相
当“危险”的区域。
“接下来预售屋市场将有巨变，特别是没有产业、纯炒作的区域相当危险。”资深投资客
C先生点名：“像高雄楠梓靠着台积电扩厂元素，却没有重大交通建设，离高铁有段距离
的地方就很危险；台南安平区，也是靠着台积电炒作，说有北外环道路，但根本是最外围
的蛋壳区；新竹竹东、芎林、新埔、湖口这些从竹北、关埔外溢的地方也不妙。”他指出
：“这些区域预售屋如果不赶紧出脱，之后一定很惨。”
除此之外，数名市场人士同时点名台中也相当危险，原因就在于市场供给量实在太大，照
乐屋网统计，台中市待售物件达6万多笔，居全台之冠，“房市反转明显讯号，就是推案
爆量、销售率下滑，台中已经在留校察看名单了。”在地业者也直言：“比如海线就是虚
涨，趁著房市好开高价，当市场热度退潮，就会急速下修价格。”
对于想买房的民众，长期观察房市的住展杂志研发长何世昌建议：“今年房市杂音一定很
多，但要看到房价下跌，恐怕还不是时候。唯一可确定的是，有自住需求的民众，或许可
以趁机捡便宜，特别是急着赶在《平均地权条例》上路前出场的预售屋案件。”
潮水退了才知道谁没穿裤子，台湾房市面临成交量缩、房价钝化，是否就此反转走入空头
，这个引起民怨的高房价议题，很快就能见真章。
心得：这版傻多赶快进场惹 呵呵
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-05-11 18:26:00“数名市场人士”谁啊，又是不具名文
作者:
godddddd (howudoing)
2022-05-11 18:28:00未猜sway
作者:
b86520494 (b86520494)
2022-05-11 18:37:00台中海线填海第一排！
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2022-05-11 18:41:00台积盘子不够多
作者:
pauljet (喷射机)
2022-05-11 18:42:00正常啦 审查高端疫苗EUA也是不具名21专家 这都有人敢打投资专家不具名根本不是个事
作者:
Nujabes (破麻假圣女)
2022-05-11 18:50:00安平蛋壳区？？？哪门子的三流投资客
作者:
pnsboy (mmm)
2022-05-11 18:59:00安平另一边是海 算壳没错吧
海线还好吧 一大半都在台北人手上 这种超低价宅根本丢著不管 哪有什么卖压
作者:
zxx763 2022-05-11 19:31:00不敢挂名自称高手？我还潜在诺贝尔奖得主类
作者:
pauljet (喷射机)
2022-05-11 19:33:00那你知道审查EUA21名专家是哪21位吗？你不知道 但是高端打了两百多万剂
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-11 19:44:00…..标题内行人，内文市场人士= =
作者:
jiinder (bosscch)
2022-05-11 20:25:00在台湾 卖不出去就是加价卖 房地产可是台湾经济火车头ㄟ
作者: Attackking 2022-05-11 20:28:00
房价会崩是一定的
作者:
DemioLee (Demio)
2022-05-11 20:40:00虽美道人
作者: korgh413 2022-05-11 20:48:00
五折收
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-05-11 21:18:00价格没跌都是屁话
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-11 21:32:00清朝的安平是蛋黄区
作者: NEWinx (yoyo) 2022-05-11 21:42:00
下去都是一起下去，幅度大小而已
作者: kyova 2022-05-11 21:53:00
五期是海埔新生地... 安南有分蛋白跟蛋壳，区域太大。
作者:
jagger (87分不能再高了)
2022-05-11 22:06:00喔是喔真的假的
作者: SEEDA (喜德) 2022-05-11 22:10:00
安南蛋壳区? 动辄两千万起跳 哪里蛋壳了?
作者: rainbow321 (joe) 2022-05-11 22:37:00
台中有六万 有点多
作者: chouwang68 (张子房) 2022-05-11 23:02:00
跌啊，不用多，回到2020的价位，我马上透支出来能捡多少是多少，怕没货而已。
作者:
iversonkkk (more than words)
2022-05-12 00:35:00好高级的蛋壳
作者: hcchiena (staco) 2022-05-12 00:51:00
C先生是谁啊？
安南很大啊 我说的是安南外围ok? 还是你觉得鹿耳门 公学路 这些是蛋黄区？
安南蛋黄~~海佃路一段周边 北安路前段蛋壳~台江大道以后 农地一堆 安南区真的很大+1
作者: kyova 2022-05-12 05:44:00
安南区面积100平方公里，大约等于中西东北南安平永康总和安南区差不多可以跟台北市平地面积一拼了，你说大不大...除了四个山区以外，台南市只有七股比安南区略大些。
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-12 08:43:00安南区面积沿海有一半是鱼塭吧
作者: william826 (威廉狗) 2022-05-12 09:02:00
安平高级别墅很好卖好吗傻傻的 之前一堆枪击案 背后都马是这边的土地
台南安平区，也是靠着台积电炒作???只有善化新市吃到TSMC 利多吧......
作者:
doogie (杜奇)
2022-05-12 10:46:00台中 台南 高雄
作者: remotefly (picat) 2022-05-12 14:54:00
这波会跌的预售案 也是认证不保值标的 不如买中古
作者: qoo10067 (豪油) 2022-05-13 08:44:00
新竹刚需很强 不担心，自助又没差新竹推案量不大，要跌不高，顶多持平