怎么最近再问房子，房仲都说现在自备都要三成了，那一堆刚存到两成的不就要再拉高？
这样买方市场不是更少了，经济火车头是不是准备要抛锚了？还是我的房仲唬烂我，不想让
我买房子？

银行：我知道你还有钱

银行鉴价鉴不到啦

这不就代表涨太快鉴价跟不上

啊你不会等卖压噢，空空早上不是说有卖压，等屋主降价到银行鉴得到啊

那你斡旋出低一点啊 这样银行鉴价就跟上了但屋主愿不愿意卖你就是另一回事了

看地点

安安 竹北你没自备3、4成就别看中古屋惹

三成？真的假的？我觉得房价要涨可以，但给我多贷一点啊不要自备三成，很难买啊

现在才升息初升段而已，过一阵子5成都有可能

房仲都跟你说鉴得到，实际上大概都要25%以上

鉴价跟不上行情

斡旋没准备下个100万不给看

我最近买的物件，找商银、农会、其他各家小银行全部只能7成，理由是周边成交行情就是在这个范围，最后代书帮我问国泰，8成，我吓一跳国泰富邦以前毛最多，所以我都不想用，结果国泰出来到8成我还特别打去问承办这是怎么回事

要升息了 多贷也是多被割韭菜 人家是为你好

嗯，主要是鉴价

他说他们有自己的鉴价，会照该县市该行政区整体的涨幅去看，而不像一些委外鉴价的银行就实价登录周边拉一拉或更懒的打去附近仲介店问让我少拿快100万出来，蛮开心的

你都还有空来留言,等你只剩睡觉跟工作时再说吧

估不到

房仲跟我说自备要4成代表什么？

竹北3-4成没错，我就是苦主..要四成

还好最后银行贷近7成～

红明显 这是真的喔 青埔也是限制只能贷款七成

你跟银行的人交情够都马贷得到

房仲只是怕你没贷到八成回头骂他银行“初估”通常不到成交价，但你货比多家，用点谈判技巧，加上好的还款条件，八成没问题。最近家人用比上个月实价登录单价高1.5成交，初估与成交差了100，联征后鉴价有跟上成交价，上周顺利贷八成，供参另外，房仲通常想哄抬成交价，因为他服务费跟着拿得多，所以你斡旋要仔细判断，不要被591夸张开价骗了

高1.5其实还在可以调整的范围，高1.2倍的没办法，可是市况就是这样子

高1.5万根本不用担心估不到你看竹北几个都说1坪差5-10万

你买太贵了

我比较俗辣一点，我都是要粗估已经非常逼近我要的条件我才会写申请书

https://www.mirrormedia.mg/story/20220510fin005/“举例来说，成交价1,000万元创新高，但市场行情只有800万元，银行只愿意放贷800万元的8成，买方自备款一下从200万元爆增到360万元，筹不到现金的只能认赔上百万元解约，有越来越多自住客发现这件事，不愿再傻傻追价。”

升息房价继续涨 现在再不上车就来不及了

找代书认识的经理乔就好了

现在预售屋也说要自备三成又是怎么回事？

看你觉得政府是要打房打真的还打假的啊如果能打到房价三成等于你现在存两成的钱 不好吗?

物件卖太贵，屋主跟房仲想多赚你一成，换物件就结案了

预售自备3成现在蛮常见的阿 建商怕材料人工一直涨

台中34年三楼老公寓，贷款成交价八成

所以工程款那些收比较多 不过也还是有工程0付款的含交屋款 自备20%就够了

靠北银行干嘛？降价卖就好啦

差一成看你要补现金还是屋主让 僵持中

最近签约的案子 台中 14年房 大树给8成2（利率较高），其他银行鉴价出来 几乎都7成，真的直接不考虑。个人觉得地点不算差南屯门牌、靠西区、但很多银行都估7成左右而已

红明显 桃园现在热区都只能贷款七成喔 行业别公教请参考补充一下 没有宽限期而且有些是给估值七成不是成交价七成

那我桃园八成还有宽限期的是平行时空吗

你买青埔吗 你要不要去问一下 我都说了热区而且我是上星期才去问喔 年初的不要来讲

高雄8成有宽限+1

A区不用 成交价两成办到好

我刚买一间20年 两成

我刚贷出桃园八成还有宽限期2年.........

被坑了吧

国泰最近鉴价真的优质，有认真跟上市场行情

上面说国泰厉害的 是国泰人寿还是银行？体感国泰世华银行 估价随便(非正式送鉴估) 额度也不高...

自备三成是不是盘子价啊

国泰人寿跟银行的鉴价是同个体系，没差

不动产放款风险系数调高了

你只是问一下我对保耶

估不到 你还买

主要还是看个人还款能力吧我桃园7.8成供参考

国泰人寿跟国泰银行的估价系统是同一个，鉴价有没有到得看你承办要不要认真帮你写报告

最近小港签约，有推荐的银行贷款金额高的吗？本身公务员

近期刚好让国泰鉴价超低 最后凯基给8成