※ 引述《dog00730》之铭言
: 连结：
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: 内文：
: 六都今年4月的买卖移转栋数已公布，分别为台北2,747栋，月减14.2%，年增1.3%；新北
: 6,113栋，月减4.6%，年减3.4%；桃园3,687栋，月减12.8%，年减1.9%；台中4,570栋，月
: 减7.7%，年增18.3%；台南1,933栋，月减20.3%，年减9.8%；高雄3,389栋，月减16.2%，
: 年减8.9%，总计六都4月买卖移转共22,439栋，月减11.2%，年减0.4%。
: 台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，六都4月的买卖移转量年月双减，是因3月中旬
: 央行升息的效应已开始浮现，在预期利率走扬、政府继续打炒房的情况下，民众购屋也略
: 转观望。其中南二都的单月衰退幅度，比中北部都会鲜明，主要是台南、高雄过去一年来
: ，房价随台积电扩大投资弹升，使部分资金有限的买家望价兴叹；加上南二都经过早前一
: 波的热销潮后，目前市场上的成屋、中古屋供给处于低水位，所以量缩情况相对明显，价
: 格走势则依旧温和。
: 大案交屋加持，台中年增率勇冠六都
: 台中4月单月的买卖移转量年增18.3%，表现勇冠六都！台湾房屋集团趋势中心资深经理陈
: 定中指出，台中的可观量能，来自于指标大案的完工交屋，单单北屯区，今年3、4月间就
: 有“总太共好MELODY”、“总太聚作”取得使照，两案合计户数超过1,100户，今年Q2陆
: 续交屋，对台中市第二季的买卖移转量贡献良多。
: 进一步统计今年前4个月的买卖移转量，六都总计达87,360栋，比去年同期微增3.2%，为
: 近9年来最佳！其中台南8,024栋，创县市合并升格以来的12年同期新高，台中的17,310栋
: 及高雄的13,712栋，则皆为近11年同期最大量。
: 陈定中表示，南二都今年前四个月的买卖移转量之所以延续高档，主要是仰赖第一季的高
: 成长支撑；事实上，六都前四个月的累计买卖移转量能，虽仍保持正成长，不过与前月相
: 比，年增幅已逐渐趋缓，因此4月房市的观望气氛，确实比稍早浓郁一些；在打炒房、升
: 息等政策持续发酵下，后续买卖移转的成长率不排除再进一步收敛，房市预估将朝“量缩
: 价稳”的趋势发展。
: 心得：
: 国外都已经快要恢复正常生活了
: 台湾的疫情现在才在自己吓自己
: 会不会等年底走出共存后
: 房价又喷到另一个阶段
中肯一点来说
交易量放缓
可以是没有量
也可以是没有人买
最好的观察方式
就是看建商标地的情况
你不可能比建商更准确看房市
他们的动作八九不离十代表市场风向
目前南部看不出有这种情况