各位前辈好，
我是从今年初才开始接触到买房相关的知识，
所以有以下关于房贷、房屋期望条件、仲介三个方面的问题想请教，
但三个问题又有点相关所以才没有发成三篇文章。
个人条件:
25岁一人、台北软件工程师，
目前租屋、工作地点在信义，
年收120万、没有任何贷款，
头期最多300万，
每月最高可负担约4万房贷。
问题一:
目前在找的房子总价约在1200~1500万，
有看到说只要屋龄+贷款年限+贷款人年龄<=75就有机会可以过，
照这样算的话就算10年内的中古屋是否也可以申请到40年8成贷?
问题二:
做功课到现在有总结以下几个条件，想请教各位前辈会不会变空集合
(重要顺序重要->有更好)
1.总价: 房+车 1200~1500万
2.位置: 中永和、三重、芦洲、上新庄、港泰自办重划区
3.屋龄: 0~10年屋龄 (注:与问题一相关)
4.房数: 2房~3房 (不考虑套房或1房)
5.车位: 平车 (如果空集合的话可接受机械、仓储)
问题三:
因为目前没有锁定哪个区域去找房所以会跨很多个行政区，
但看到房仲几乎都是专门服务某个区域的，
想请问像我这样没有锁定某个区域的要怎么找物件会比较方便?
在此先谢过各位前辈、大神!

信义工作可考虑深坑 十分钟到象山房价只要十分之一 不依赖大众运输 CP很高

楼上高手

吴凤街600巷凡是信义区工作的我都推荐先去那边看

单纯工作的话深坑可以租就好了，买在那区真的...= =除非你就打算一个人住一辈子也不太会换工作

那可以考虑木栅呢，1500找个小两房，木栅现在在盖环状线

我贷1233，两年宽限，30年，两年后一个月大约四万房贷，你现在重点是增加月收入，才不会日子过不下，给你参考。更正，看错，我以为你是说月收入4万！ 当我没说