※ 引述《junior020486 (软蛋头)》之铭言：
: ※ 引述《xxxlong ()》之铭言：
: : 我是新竹中年男子三叉龙啦
: : 在这边要先恭喜各位年轻的工程师
: : 搭上科技业起飞的时机，各大猪屎屋和GG广招人，学历不用四大也进的去，年收随便
就
: : 0万起跳
: : 但要告诉各位一个残酷的消息，你们是房虫眼中的大肥羊，房虫正磨刀霍霍要把科技
业
: : 力的成果吸走
: : 当然你们打不过就加入也是一个办法
: : 但如果还不打算加入的话，就不要把辛苦钱白白送给房虫，依我的看法，年房租支出
最
: : 占年收入10%以下，收入高的人比例要更低
: : 我以前在大公司年收只有一百多万的时候，也才住月租3000元的小雅房
: : 大家都说我现在住月租3万2的小三房含车位很凯，但我不是一个人租，我们家庭年收
入
: : 0多万，租金其实也才占5%
: : 你们会说这样的预算租不到怎么办，简单就住远一点烂一点小一点，或是合租，看过
竹
: : 小情侣合租一间小套房，我不相信这样还租不到
: 你到底在乱说什么，年租金低于年收入10趴以下？
: 正常小夫妻，一般都是租1+1房或是两房
: 现在1+1房车，一个月租金16500～17000含管
: 2房车，18000～21000含管都有
: 一年下来198000～252000
: 你说占十趴以下，等于这些租客家庭年收入都是200万以上，甚至250万以上
: 你觉得年收入250万以上，会是租房的大宗？
: 台北市我还敢信，你说出了台北，这些会是大宗，你怕是活在梦里吧XD
: 对了，我觉得房虫投资客，反而希望大家都用租的，每过几年重新找租客调租金
: 这样你们租完30年，刚好贷款缴完，直接送房东一间房子
:

我上次这样说，房地产比0050风险高被狂电，还有你是建立于你省下头期+房贷-租金的金流可以创造超过卖房-头期-房贷的金流，没什么一定端看个人财商能力

等这波科技业爽完 放假就准备打回原形*房价

不过我很满意被狂电的结果XDDD，毕竟思维不同我才有可能弯道超车啊XDDD，不然复制前人思维顶多跟前人一样XDDD

如果租金比房贷利息少当然是租房划算，但这种情况有多少人有机会遇到呢？

就算租金比房贷高好了，但头期两成就是压在那边，那两成能否创造高于卖房-头期-房贷金流端看个人能力XD，先自首我目前还没办法

放个5-10年就好啦，一堆股神买QQQ或TQQQ的现在帐面剩多少，一个不小心就停损5年后回来看真的QQQ

但是普通人普通财商金流过的去又有自住需求，还是建议买房啦，我算XIRR有12-15趴，至于不是普通人的那自己斟酌XDDD

风向不对 等一下有人会逼你算投报率

然后楼上就会作弊偷加费用进去并不是你心态想成我没有帮房东买房子，就可以改变你的确是买房送房东的事实

也可以说是房东佛心给租客便宜租金让租客省下头期等金流滚更大财富啊XD，各取所需这样感觉很棒XDDDD

楼上 你觉得房东佛心的机会高吗? XD

不是作弊。是有人当房仲免服务费不透露，叫我算投报。我就把该有的服务费公开加进去。公开不叫作弊，隐藏讯息才叫带风向。被我抓包还不检讨，大咖还拚命护航

你就是作弊偷加费用

佛不佛心是租屋市场机制与租客财商能力角力结果，这跟只剩半瓶水还是还有半瓶水心理层面一样没有一定答案啦XDDDD

而且还实薪数据还造假

我这不叫作弊，叫做强加硬上

那就是作弊

敝公司是佛心房东，新北捷运三房租金比社宅便宜，欢迎投单

楼上P大广告词不错，我也立志加入佛心房东行列XDD

你没看我医生工时40小时又赚很多的吗？关心一下社会好吗#有

其实讲这些都没用 只要房租>利息 基本上就是帮房东买房只要房租打平贷款本利 基本上就是送房东房子@tfct 不用鬼扯 我们谈的就是三叉龙而已 他兼三个工作每周

植ㄧ颗牙算收8万好了 不用一小时吧

工作七天 很操是他自己讲的又鬼扯 植牙要看快半年你知道吗?

三叉龙刚出道不久，时薪会越来越高

而且八万还含成本

不要只炒房啦 关心一下社会变迁好吗

你去找啊 哪个植牙前后疗程只要一小时?唬烂王

不然你问版上牙医 看我有没有唬烂

就跟我朋友买红单一年赚了400倍一样意思吧 XD就跟我朋友买红单一年赚了400倍一样意思吧 XD

https://i.imgur.com/5jrQJQm.jpg我又赢大咖了 结果是10-15分钟

微创植牙要评估 手术是很短没错 但术后追踪要两三个月喔XD微创植牙要评估 手术是很短没错 但术后追踪要两三个月喔XD你那个网页就有写了作弊仔又作弊了故意截图不让大家看到重建要两三个月

作弊仔不用讲了

楼主帮我删一下 我不想广告嫌疑 谢谢

这个都只是指手术当天 而不是不用评估跟追踪事实上你引用的网页就有写流程 你不会没看到吧

术后追踪要算在时薪里吗？你要算不算那是你的认知问题随便啦 我讲的事若有错牙医自然会来纠正

但是炒房大咖不关心社会的纠正 看看就好

笑死 医生评估跟追踪当然要算工时啊 XD作弊仔又乱吹牛了

追踪是牙助在服务，看一眼X光不用一分钟你要无限放大为工时很高就是不食人间烟火

整天说别人隐藏资讯 你才是真的恶意隐藏资讯整天说别人隐藏资讯 你才是真的恶意隐藏资讯最好牙助可以追踪 牙助顶多帮你约时间而已

牙医看X光追踪不用一分钟

牙助带你进来收钱拍X光坐好点电脑 牙医出来打招乎看X光不用一分钟 再多次累计也不用半小时

最好是牙医不用一分钟啦XD笑死不用囉嗦 我直接打电话去问疗程总共要几次 好吗?你说一次的嘛如果不是一次 就说明你是乱吹牛 而且恶意隐藏资讯的作弊仔不对 应该说你说当天的嘛

两三个月是在家等恢复的期间。就算看个6次了不起也就每次几分钟是要多少工时。

六次耶XD 作弊仔刚刚不是说当天XD

我哪里有说一次啊？不要栽赃喔我说现拔现植的时薪很高你要把评估回诊算进去也可以啊 但还是高时薪 因为回诊很快

一小时? 你说的喔什么叫也可以 本来就应该算进去啊XD

不想跟你吵了 让牙医公评吧

我觉得你对社会的了解太少了

我刚刚打了 两个礼拜看一次我觉得你根本就是在唬烂大概要8-10次

你以为请牙助是干嘛的？

牙助只能帮忙约时间 没有在看诊的事实上预约半小时 工时就该算半小时

进诊间出诊间可以很多人同时进来，牙助接待。这干医师工时屁事医师只有露脸时才是工时 这都不懂

我讲的诊间 是有独立看诊室的那种牙医 好吗?同时只有一个人在里面是啊 我在诊间的时候 医师都要是露脸的

牙助还会帮上模甚至偷帮洗牙哩 你没看过吗？

你那边牙助有洗牙我是不知道

你千万不要投资牙医诊所 你会亏本

不过植牙应该是由牙医来追踪 不会是牙助不用鬼扯 事实上就不只一小时可耻的作弊仔 故意隐藏重要资讯可耻的作弊仔 故意隐藏重要资讯

可耻的作弊仔 故意隐藏重要资讯

这段输赢已高下立判 我去happy了 bye

在工啥，在恢复自己就好 感觉超级共存的在家恢复小感冒不要去打疫苗喔？

怎么讲到疫苗去..

植牙最好是一小时啦 每个都马上拔马上植？ 不懂闭嘴

反正死亡率这么低

实在是不懂那些被打脸的人, 哪来的脸皮自称胜利

当然不是每个马上植啊 我有讲每个？别栽赃喔

他就下戽啊 下脸部防御力特别高

没人信

我宣布下戽哥跳针不认输比赛 正式开始!

一堆骨头不够的你是要植在哪 不用补骨？不用等骨头长 拜托外行闭嘴 植了之后不用做假牙？ 不用等骨整合？

看来有牙医来打你脸了 你刚刚不是说等牙医来XD

https://i.imgur.com/yi8ckyV.jpg就不是每个啊。选择性的某些条件可以啊

整个疗程不用算时间？ 要评估要恢复要回诊要做假牙都不是时间？

算工时啦 牙医露脸的才算 要逼我讲出牙医大赚的秘诀吗？我是不想挡人财路 要逼我讲也是可以

这么好赚你去赚啊拜托 植体给你你自己种

要逼我讲牙医大赚的Know how吗？yesy/no?

外行乡民只会嘴砲 随便你

好的 那我开始讲

我宣布下戽哥跳针不认输比赛 正式开始!下戽哥被打脸之后总是有无尽的东西可以跳针

牙医的工时有限，要最大化收入的方式

2330都赔惨了还在存2330 你这篇去年就写好的吧

就是能给牙助做的事要进尽量丢给牙助。训练好你的牙助。

其实牙医工时也不应该是露脸才算 应该是算 总看诊时间

调整只要ㄧ下下，甚至让牙助调整

这样搞应该会被告

去牙医那边会不会很容易covid 19嘴巴到处喷

ㄧ次躺五个客人在诊间，矫正牙医只要露脸ㄧ分钟，你就可以最大化你的服务量

笑死 牙助调矫正线？一堆医生都不会调了牙助会调？

这波covid 19 害我又新买了喷牙机大家要好好刷牙啊

好好训练你的牙助，尽量取代你所有能取代的功能。才能最大化你的服务量，特别是矫正很适合

我们家三年内零 蛀牙 零牙结石 每天都有检查

还以为你要讲什么惊人的事情 结果是在乱讲

很赚的要这样搞

然后她就离职了 觉得通膨薪资低

不如去骑foodpanda

如果觉得我讲这些会挡到财路 就去拜托本文楼主删文吧

你当其他人没看过牙医吗

根本没人care

我自己就被牙助洗过牙 因为很正 我就不计较

下戽哥被打脸之后总是有无尽的东西可以跳针

你不赚是你没这么做 大赚的know how已经透露给你了

这种大赚是可以让你包养小三小四没烦脑的

开始觉得他在乱唬烂了

要训练啊。要给高薪啊，你以为是笨笨的牙助吗？

他一向就是乱唬烂

可以不用理他了 完全没建设性的乱唬烂

不好意思 我这个是实例分享 难怪人家大赚你没有10万对牙助来说就是高薪了。请牙医是另一回事不冲突

其实它就只是想用乱唬烂来转移他被打脸而已

不然你以为ㄧ个牙医ㄧ天24小时要怎么大赚开法拉利？开麦拉伦我本来是不想讲这些啦 楼主删一删也好

一开始还觉得可能有料 结果三两下就别人看出手脚 脸肿的跟什么一样

你真的觉得你讲这些很劲爆吗= =

根本不是牙医一口牙医经

小牙医没开业不懂啦 自己开业当老板就懂了

笑死 讲的好像他自己有开业XD

作弊仔最厉害的就是被抓包还硬拗 输钱不输阵的最佳代表 现实 还是一名输钱仔 笑死

这种人社会上超多，被看破手脚就靠顾左右而言他，其实就是想掩盖自己被人看破的缺点快被杀爆就开始找借口放闪现 我要按摩了 我要吃饭了 我要去忙了 ….

随便啦 我都在 暂离只是礼貌告知

觉得ibiza心态有点太极端，在市场上本来就是各取所需，并没有房租大于房贷就一定是帮对方买房（首先头期款就绝对不是租客缴的啊），另外租客过来有其他安排就很可能会不继续组，但身为房东你就必须要确保自己有稳定的房租来源，才能让别人绝对帮你缴房贷，还有现在台湾的房东还要面临租客品质的问题，有些烂租客先不要说要赚他们的钱，搞不好被弄到赔更多维护清洁费....

极端什么？讲事实啊租金>=贷款本利和　　这房子本来就是房客送房东的在20年房贷变成30年甚至40年的情况下　其实不难出现租金>=贷款本利和只是很多人只看到房价涨　没看到月付减少至于你讲头期款　　那你有看到房租逐年增加以及房贷缴完后多拿的吗？

而且听说台湾的房租对比外国来说还是相对于房价便宜太多，所以在资金有限需求又没有超级迫切的情况下，租房子真的不一定比买房亏耶

资金不够只能租　那当然是没办法　现在讲的就是资金充足的情况 看标题也知道吧那你有没有听说过　台湾的利率跟持有税　比起外国便宜太多?我自己当房东20年　我承认我的房子都是房客帮我买的一间又一间　一间又一间　真的是这样在2003-2011这段时间　　台北不难找到房客可以帮你付全部

天呀 查了一下 呛我乱讲的根本还没毕业吧OMG

房贷的房子　　后来就很难找　　但2020年　30-40年房贷变成

早知道就不跟他一般见识了 害我觉得说出秘辛很内疚

真的啊 他2017还在医学生版问入学问题

这两年我又陆续买了几间租金可以cover房贷本利的房子甚至可以做到房贷8.5万 租金12万的水准这房子不但房贷是房客帮我付 甚至连我请佣人的钱都帮我付了一部分

人家大赚的在包养干正妹 他还在念书（或刚毕业） 差距这么大......

人家大赚关你在这边唬烂的什么事

我觉得我不该透露的 我后悔了

超爱演的XD你只是用唬烂转移你刚刚被打脸而已 后悔什么XD你以为大家看不出来喔

求楼主删我推文 我不想挡人财路（认真）

你觉得你在这边唬烂就能挡人财路喔 XD下戽哥真的不愧是本版笑点

那就当我唬烂吧 都是业障

懂您要表达什么了，可是我觉得不同的投资标的需要的心理建设也不一样，所以就算手头上的资金充足情况下，如果心态上没办法经营房地产（反正股票亦然），那硬是选自己不够了解、甚至排斥的标的，也很难像你说的理所当然的觉得自己省下帮房东缴房贷的心态，从中获利耶.... 大家都是选自己更擅长更喜欢的，就好了，我真心不觉得有一套每个人都一定能成功的完美解，要不然就不会有人亏损了不是（买房极度后悔然后脱手大亏的也是大有人在啊.....

推你的文章其实结论就是投资低能就去买房投资厉害就不要all in 房子

其实真的是这样 我也觉得如果你是天生奇才 像股版那几个每年翻倍的股神 那真的资金保留去买股票 赚很多之后再拿零头来买房子就好但我觉得我不是 而且我想大概九成以上的人都不是

楼主股市是赚多少，讲话这么呛@@

https://i.imgur.com/zBNA8d6.png这是事实，大家要听，有钱人是用资产杠杆更多资产的权利XDDD

年收350, 头三年单身存550万的股票, 股息够付现价2500万的四房

下戽哥每天带给房版无止尽的打脸%%声，好不欢乐啊

打脸？别人笑我太疯癫 我笑他人看不穿

硬拗到有点烦了不太好笑

https://i.imgur.com/IwYSWky.jpghttps://i.imgur.com/wefsZuu.jpg这叫打脸喔？打脸我的有没有毕业都不知道我在讲他的学学学学长的赚钱术 他在那边没见过世面 这叫打脸？

看过那么多次牙医 不要说牙助帮你调整还啥的 都没看过牙助会洗牙的 最好诊间躺五个 露脸一分钟 你这个随便去问开业牙医都会被当成笑话事前评估 事后追踪都不算工时…这个比下戽还扯了啦

S75大 不要逼我说更多我在等牙医来呛的时候讲更多 别破梗

下巴 出来洗牙 你当牙

楼上戳到笑点

请问版上牙医到现场了吗？快来阻止这些不懂的人呛我？我怕我管不住嘴巴讲更多

没遇过牙助洗牙的，更别说是什么调整之类的

尽是一些不懂 没见过世面的在回推文

我觉得是你在喇叭

不知道去哪国破烂牙医洗牙遇到牙助处理的我台北预约的牙医每次都是医生本人, 每次0.5hr起

楼上你没发现牙医都没来呛我吗？等牙医来呛我就直接丢证据上来。至于不懂的人 就省省吧不要呛我咱们话题就到此为止

牙助帮洗牙已经违反医疗法了，就算曾经发生也还是违法的事情。还要硬凹矫正医师只要出来露脸一分钟，你到底有没有矫正过？什么都用脑补的你是阿南德吗？我全口矫正从头到尾都是医生要搞。拜托别再凹一堆错误资讯了。拜托啦，说出来给大家开开眼，哪一间矫正医生只要露脸一分钟？

所以楼上j大是牙医吗？

看上面似乎有个la大是从业人员，他有呛你

我没说我是牙医，但是我全口矫正过，先回答问题啦，不要凹了，哪一间1分钟？

不是牙医就闪一边吧 等牙医来我再丢证据La大概还没毕业

其实满累的，要认真看到关键心法必须看到这么没营养的跳针回文，果然想学习必须付出

其实就是没料嘛！敢说不敢回，笑死，你要找牙医，你是牙医吗？ 1分钟数据哪里来的？

说真的只有两种人不适合买房子，1没有头期款的人2没办法把自己财务控制好的人。没头款就加油努力，啊自己财务都控制不好了何来投资置产？房地产的波动跟股票完全不一样，今天股市回档10-20-30%房地产在你手上只有出租或卖掉的选项。当出租可以度日就大赢其他商品了。无限凹单绝对大胜任何。你有听过破产赔钱卖，你有听过房市不好赔钱卖一卖停损吗？房市不好赔钱卖一卖的原因都是当下已经财务炸了啊这种人你说投资他会赚？我是不信

我就是要等牙医师来再开party 证据都准备好了至于不是牙医的 请闪一边

谁说投资低能才买房？你看看这里多少是股票赚钱才来买房？这些人低能吗？我可以跟你讲 肯定赚的比你多没脑 87

老实说没人在意你开不开什么party，要讲不讲随你不是牙医的请闪一边，那你自己可以先闪了

真的是输钱不输阵 哈哈哈哈

若没有牙医来呛我的话我就也不想挡人财路，不想说穿说破。毕竟怎么赚钱干我啥事呢？偏偏就有这些不懂装懂在呛我

就是一个骑虎难下开始装自己是驯兽师的概念，骗这边的人都没有看过牙医，没有矫正过牙。

楼上j大 我证据都准备好了

牙医喔 记得板上有

我也记得有啊 我等得好辛苦K大 你可以看看上面呛我的人 准备被我一ㄧ打脸 包括IB大

junior020486 啊他就牙医

我知道啊 我等著跟牙医对话

不要做违法的事情喔，这样赚钱良心何在

牙助洗牙可以检举的...，一直扯这种违法的方式干嘛，违法赚钱也可以拿来当作know how吗为啥可以把违法的事情讲的冠冕堂皇，好像不这样做就是没出社会的菜鸟

下戽哥是不是就是勾恶本人XD