称霸都会区 新竹房价Q1年增44％
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内文：
今年以来房价上涨未见停歇，据最新公布的信义房价指数显示，全台都会区第一季房价季
涨4.1％、年涨14.7％，连二季年增率超过14％，其中新竹年涨幅44.6％最为惊人，去年
同期单价不到每坪25万元、今年已近36万元，过去一年来，几乎以每月每坪涨1万元的速
度飙升。
信义房价指数显示，自2017年第一季房价年增率转正开始，房价涨幅呈现“仰角上攻”，
2020年第三季起年增率突破6％，2021年第三季起突破10％，去年第四季起连续二季房价
年增率均逾14％。
以个别都会区来看，与上季相较，除桃园微幅修正外，其余五个都会区均呈上涨；与去年
同期相较，双北以外涨幅明显强于双北市，其中台北市年增约9％、新北10.4％、桃园12
％，台中、高雄分别为16.7％、21.6％。
值得注意的是，拥有高所得科技业买盘支撑的新竹，过去一季涨了近11％、过去一年涨了
44.6％，房价涨幅格外惊人。
新竹房价的涨幅又相当集中在房市交易热络的新竹市、竹北市，尤其以屋龄20年内、有车
位的的电梯大楼主流产品最明显。
信义房价指数显示，2020年第一季新竹平均单价不到每坪22万元，约与邻近的桃园房价水
准相当，不过2021年第一季已涨至每坪24.9万元，今年第一季更达35.9万元，过去一年间
新竹房价不仅大幅超越桃园，过去一年间平均单价几乎以每一季上涨2万～4万元的速度飞
涨。就有市场人士戏称，过去一年，在新竹蛋黄区拥有一间房，几乎以每月1万元的速度
在增值。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，过去一年房价上扬，反应了市场对通膨的忧虑，资
金布局房地产市场，不过全球进入升息循环、国内打炒房政策的推动，房市再往上推升的
动能已有限。
https://i.imgur.com/28vFnpK.png
心得：
我是不知道房板整天吹六都干嘛啦
之前的新闻芎林现在都涨到40万/坪了
拉一下芎林街景看一下
这种新竹相对偏僻的地方都可以因为跟园区距离相对近涨到40/p
新竹蛋白应该会是这几年相对能喷的地方
目前基期都还算低 等竹北学弟玩不起以后就是蛋白开喷
我敢说台湾目前最有潜力的还是以竹科为中心外围的蛋白区
仔细观察桃园、新北、台中、台南、高雄 (非蛋黄区)
在群组社团征求的总价基本极限就是1500万以内 (大部分都喊1000出头)
新竹满地能追2000万贷款的工程师
买新竹园区附近房到底要怎么输