※ 引述《s8752134 (Sea)》之铭言：
: ※ 引述《antibaimu (批踢踢常驻程式)》之铭言：
: : 美国升息代表资本将大举由新兴市场国家回流美国(割韭菜)
: : 包含美股、台股等各国股市都已经大幅回档
: : 而美国升息，将造成股汇房三杀
: : 现在台湾股市、汇市已大幅下跌
: 其实台湾汇市目前根本不能称大幅下跌，现在只能算是即将回到疫情前的水准。
: 这个有美元资产或是领外币薪资的最有感了。
: 疫情前美元汇率近年都常驻在 1:30.x，甚至有一段时间还有 1:31.x 的。
: 然后一路台币狂升值到 1:27.x。
: 会这么疯狂升值的原因除了当时台湾疫情影响经济较小外，
: 另一个原因就是台币当时并没有像美国那样同等降息那么多。 (台湾只降一码)
: 而现在已经几乎很明确地可以得知美国未来会连续升息多次，
: 台湾肯定也不会跟好跟满 (杨总裁自己说的)，
: 那在美国多次升息台湾不跟满这样的情况下，汇率会下杀台币贬值相当正常。
: 到今天为止的汇率是 1:29.x，这比例都还没回到当初 1:30.x 的水准哩。
: 后续还有得贬。
: 而讲汇率贬值这件事，其实当地的资产(如不动产)是会增值的，极端案例可看土耳其
: 正在上演，通膨 + 货币贬值，导致土耳其的房价大幅爆涨(以当地货币里拉为基准)
: 同理当你台币续贬的时候，输入性产品(进口端)的成本就会增加，例如原物料，
: 所以为啥近期有些建商跳出来说5-6月之后建造成本又会再往上跳一波，就是因为除了
: 原物料本身因通膨上涨外，台币又贬值表示同样卖你 1 块美金的东西，你需要拿出更多
: 台币出来，那建造成本涨，房价的地板又往上了。
: 不要觉得台币从 27.6 -> 30 才差 2.4 块没差多少。 你换算比例成本就是多 8.x%
: 那你会说那台湾跟着升息升好升满就好不是？
: 如果真能这样，杨总裁也不会明确回应说台湾没必要跟紧美国升息。
: 其实关键的因素就在于美国现在的经济是属于强劲复苏状态，这点不论从每月公布的
: CPI、失业率等指标数据都再再表明美国必须也有这个本钱去升息，也因为美元是世界
: 的流通货币，所以才有热钱会回流美国，台湾股市的热钱下降外资狂卖超汇出的状况。
: 但这波台湾股市下降你说会影响台湾房地产吗？
: 这答案其实很清楚，你问问你自己：
: 当初国外这些进来的热钱，有多少流入不动产？ 几乎没有
: 这些外资的资金，台湾政府有没有管控用途？ 有开放外资购买住宅不动产？ 没开放
: 如果你都知道这些答案都是否定的，
: 当初热钱来台湾推升的是股市，何以你会认为热钱走股市和房市都会遭殃？
: 股市下跌要影响房市的是像 08 年那种，连公司基本面都发生问题的，大家接不到单，
: 没啥收入，得有无薪假甚至不少公司倒闭的状况，才有可能影响到房市。
: 所以因果关系要先搞懂，不要觉得股市跌房市就一定跌，不同的成因会有不同的结果。
: : 不过刚刚去看591，台中房市反而小涨
: : 这是不是代表，房市已经进入最后的疯狂了？
: 最后想说的一句就留在这吧。
: 说了那么多，我都能预期会有人讲说 ni 4不4怕惹，那只有一句话送你：
: 看多看空都尊重，下好离手，盈亏自负
: 不要像某些人被嘎爆跑来哭天喊地的就好，很难看。
讲对一半而已
这两年除了美国低利跟大撒币，造成股票大涨市场满满的钱，另外就是台湾的电子业有真的受益
除此之外，有什么其他产业真的好？？
有啦，真的有台商回台，但他们会跑去左岸，就不是什么非常高阶的技术，所以相对薪水
因此，半导体相关的新厂导致房价涨，合理。
但其他的大部分电子业不过是因为疫情把消费提前，三猫表示：
现在丑媳妇要见公婆了，升息/收钱/股市挤泡沫
所以房市续涨？ 这逻辑是？？
况且台湾除了少子化外，家户数也持续下降，台北已经率先衰退，因此这几年台北房价很难
涨（当然也是因为太贵才造成家户数下降）
资金端基本上不用想了，需求端即将反转（台北市已经表演反转后会怎样），然后你说房价
续涨？美国铁锈带表示：日本东京除外表示：
只能跟你说，参考各国例子
有稳定工作机会的地方会稳健，长期来看涨（因为全球会长期通膨）
这次跟着资金潮，一堆重划区吵翻天，到时候新成屋落成，开始本利还又没啥人住 嗯
，保重