Re: [闲聊] 房价484已进入最后的疯狂?

楼主: gerychen (邪惡肥宅)   2022-04-27 13:53:17
: 后续还有得贬。
: 而讲汇率贬值这件事,其实当地的资产(如不动产)是会增值的,极端案例可看土耳其
: 正在上演,通膨 + 货币贬值,导致土耳其的房价大幅爆涨(以当地货币里拉为基准)
: 同理当你台币续贬的时候,输入性产品(进口端)的成本就会增加,例如原物料,
: 所以为啥近期有些建商跳出来说5-6月之后建造成本又会再往上跳一波,就是因为除了
: 原物料本身因通膨上涨外,台币又贬值表示同样卖你 1 块美金的东西,你需要拿出更多
: 台币出来,那建造成本涨,房价的地板又往上了。
: 不要觉得台币从 27.6 -> 30 才差 2.4 块没差多少。 你换算比例成本就是多 8.x%
: 那你会说那台湾跟着升息升好升满就好不是?
说得非常好
那么我想问一个问题
2019年台币低点31.5
到2022年台币高点27.5
升了4块12.7%
为什么房价还是涨这么多?
冒昧提问
谢谢
作者: MOMO0478 (没死)   2022-04-27 13:54:00
是我看错? 应该是升值吧? 怎么是贬?
作者: kiroru (...)   2022-04-27 13:55:00
贬????
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-04-27 13:55:00
原物料涨多少?12%塞牙缝而已
作者: F93935 (帥氣小書生)   2022-04-27 14:03:00
房价至少涨到2024 碳税要出来了 钢筋水泥要课下去https://i.imgur.com/c66BNdc.jpg
作者: cutbear123 (皇帝熊)   2022-04-27 14:05:00
要观察的是资金来源
作者: F93935 (帥氣小書生)   2022-04-27 14:05:00
作者: cutbear123 (皇帝熊)   2022-04-27 14:06:00
台币这波升值是QE钱从美国溢出+台湾经济好赚大量外汇现在贬值走的钱应该很大部份是外资 如果内资续强那钱还是有可能流入不动产 台股一直被提款倒是不一定挡得住
作者: weekman   2022-04-27 14:18:00
2020年以来外资就不断从台股提款
作者: york1987 (明华~明华~!!!)   2022-04-27 14:22:00
台币升值时房价涨,台币贬值时房价喷财富密码你掌握住了吗?
作者: jagger (87分不能再高了)   2022-04-27 14:51:00
记住 房价只会涨 完全不需要思考
作者: kyova   2022-04-27 14:54:00
升值,热钱进来,出口猛爆发大财。贬值,原物料涨,美金计价出口赚更猛一样发大财。结论都是喷~
作者: laDsaikyo (laDsai)   2022-04-27 15:07:00
飞弹射爆一栋,同区剩下99栋供应下降,房价续喷。
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-04-27 16:01:00
所以美国整体房价yoy 19%,台湾约一半因为台币狂升所以涨少了就这样
作者: s8752134 (AndyChen)   2022-04-27 17:31:00
看来楼上很多人回答你了
作者: sspider0829 (反黑箱服贸)   2022-04-27 18:51:00
但是空空看完还是不信 总之下好离手

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