太多人一直都有一个错觉.
房子需要"白手起家"的人去买..
哀,讲过多少次,房子以后是用房子买房子.
例如四年级的老爸有台北的房子,所以用台北的房子贷款来扫中南部的房子.
另外一个观念.
有100栋房子,100户人家.
你会以为是100户人家一人买一栋.
实际上资本主义世界会走向.
30户人家一人买一栋,然后20户人家把其他全部买起来.
之后出租给没有买的50户人家.
所以...
房子只要有人住,有人买就可以了.
不需要住的那个人去买.
因此房价为啥不需要看薪资所得比.
阿你用房子滚房子,跟薪资所得比自然没有直接关系.
(当然也不能说没关系,毕竟薪资是影响租金的一个变因..租金会影响不动产基本面)
因此才一大堆白痴,看了20年的房价薪资所得比,然后陷入精神错乱当中.
整天期待房价崩溃回薪资所得比7倍...XD
阿就跟你说无关你不信...
愿意去信那些诈骗集团...我有啥办法.
就跟你讲m名嘴,教授,报章新闻媒体都是诈骗,你自己不信.
要把这些当圣经,那怎么死的都不知道.
另外你被骗了你以为你抗议有用?
你去法院告sway阿,去告张金鹗阿,你看有没有用.
因此今天.
广大的七年级投资客已经在市场盛行.
开始取代之前四五年级为主的投资客.
(我是不知道为啥,六年级投资客比率比较低,它们比较踏实...收租居多,转卖居少)
你以为你的对手是七年级白手起家的人..XD
你太天真了.
七年级投资客,集团的不敢讲.
跑单帮的,基本上都是靠四年级的老爸妈在支撑的.
所以你今天的对手是"7+4年级"...懂吗.
并且老爸妈大多都是在当年薪资狂涨,一个月几千块涨到一两万年代的人.
那时候也有一段不动产大喷发.
七年级跑单帮的投资客,很多爸妈都是那一波大涨有捞到不动产利益的得利者.
因此他们小孩很简单就可以跑出来炒房,因为他们爸妈会信任小孩拿钱去炒房而不是炒股.
(炒股反而不信任.
因为他们爸妈经历过1980 1990 2000这三波超级多公司直接倒闭股票变废纸事件)
所以七年级投资客背后的金主,都是强力支持它们炒房.
造成七年级投资客很凶悍,炒房的时候有时候我都觉得这样操作有没有太杀了一点.
(杠杆很敢开,物件很敢买....)
同样的,现在八年级投资客还是占比很少.
但相信再过五年以后,八年级投资客就会大量冒出来.
而八年级投资客的爸妈,刚好就是五年级老一代投资客的下一代..XD
所以八年级未来的战斗力有可能更惊人..
毕竟四年级很保守,五年级投资客就很多很油条.
那这样的观念很容易影响八年级,因此八年级投资客可能手段和杂技会比七年级还多.
so...这些都是你们还没买房子将来要面对的对手.
因此,整个市场.
我们越来越不需要白手起家.
白手起家在市场的占比会越来越低.
而你要思考的是.
未来买房子大多数都是用房子滚房子的市场结构.
至于几年级....
你要思考的是至少两代叠家的效应,而不是单代的能力.
另外讲到诈骗.
这世界充满著各种诈骗.
FB满满的投资广告.
三天两头都有人邀请进入什么投资群组.
各位觉得有多少比率是诈骗..XD
因此出社会,你第一件事情就是要判断和保护自己.
不然被诈骗了,人家都跑了,你怎样去追讨?
贵妇奈奈?王派宏?...你怎样讨?
当然反过来讲,这世界充满著诈骗.
你很不信任别人很正常.
就像你不信任我一样...这很正常..XD
但是这时候就牵扯到.
今天我跟sway两个说着相反的事情.
你要相信谁??
我无法建议你怎样做,因为出社会你本来就要对所有人都秉持怀疑态度.
但是...你相信了哪一边,到时候哪一边是错误的.
这样你就要为你自己负责任.
房价崩盘我也不会吐钱给你.
房价大涨,sway和张金鹗也不会还你一间2020年初价格的房子给你买...XD
抗议无效...自己吞!!!!
并且判断错误,牵扯可能就是你一辈子的事情...
这一波,随便1000万的房子一涨就是六百万,并且到现在都还没停止.
有机率整波结束涨到2000万.
价差1000万.
请问你要存钱存几年.
你年薪一百万,PR8x...赢过8x%的人.
但一个月平均8万,你能存几万?4万??
那一年50万,20年1000万.
你因为信错人,你就支付20年的代价..XD
而且还是省吃俭用开二手国产车的生活...
然后...你看你人生有几年.呵呵~~~
然后...你被骗了,你去法院告阿...
有用吗?
出社会请不要太天真.
这社会很危险的.
不要活在象牙塔里还以为自己出社会了..
喔不...你只是人出社会了,你大脑还是在当温室里的花朵.