大家多数看新竹房产目前只着眼于园区高收入，事实上还有另一族群是我认为可以all
in 的因素
比如公学甲乙区的住户，渐渐会发现他们的房子突然间有了1500万的价格而且说不定未来
是1600/1700/1800
对他们来说，他们的起跑点就不是园区上班族努力存头期可以比拟的
更别提这区人经过多年的积累身家 小孩都以渐渐成年无后顾之忧
而房子老旧实在很想换，站在他们的角度上来看事情新房子就不是园区新手工程师同一个
层次的
公学甲乙只是个范例 新竹多少中古屋的行情正在逐渐拉抬，当初600万的星都心三房现在
增值千万，
他们如果要购买关埔 竹北 起跑点也跟新人工程师不在一个档次上
更举如当初14年前关新路三小国 是我们新手工程师和小主管的最爱
当初的小主管现在已经进阶中高阶主管，而小工程师也早就变成小主管中阶主管或是技术
经理
再加上房价上从14年前的六百万现在上2200万
如果关埔二期开卖，或是有新案开卖绝对是一股强大的购买力
而新手工程师就要看家庭背景了，有强大背景可以竞争，一般背景可以接手学长们的案子
，没有背景就在金山街继续存头期
金山街新手村不是假的，累积五年十年起跳的也会有强大购买力，听说金山街套房最近空
屋率很低很低
当新案开的时候，不要以为你的竞争对手是头期自备2-300百的工程师
而是这种家庭存款+换屋提款的资深在地人了以前这种情况少见
未来因为中古建案价格已经起来，这些未来浅在买方的力道要纳入主要考量
再来其次，几个都要感谢政府德政
1.限制贷款户数成数+调涨贷款利率
2. 抓持有多户缴税
3. 房地合一绑多年
以上每一个条款确确实实的都保障了新竹市的房价不至于吹气球泡沫化
4. 建商限贷
这条掐紧了建商脖子让建商不敢无限量购地开案 完全掐住供给
所以在投资客资金紧缩，建商无法大量推案的条件下，再加上中古屋上涨增加中古屋屋主
换屋能力，买方银弹
未来两年合理上不会有下跌的风险 是可以all in的
我不住金山街很多年了 很难想像以前那么多空屋的金山街会满租
这些新手工程师过几年后的需求，真的现在是无法想像
以前在ptt上面 空方动不动就喜欢说
“你这么看好阿 那你all in了吗？“
我是觉得合理把资产放房子是好的，股票毕竟起伏太大 房地产相对保值 所以适合多放点
是没错的