楼主:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2022-04-26 23:11:45连结：
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内文：
美通膨+房贷利率升 房市出现降温迹象
联合报
路透(Reuters)报导指出，随着固定房贷利率提升，加上通货膨胀降低民众的购屋需求，
房市专家分析，未来房价上涨的幅度恐怕相当有限，建商们过去一年涨幅惊人的利润也将
受到冲击。
今年3月全美房屋销售数量达到近两年来最低，根据“全美房屋建筑商协会”(National A
ssociation of Home Builders)的统计，计画在一年内买房者的比率也降至2020年中旬以
来最低。
房地产仲介网站Redfin首席经济学者费维勒(Daryl Fairweather)说：“我们预测，房价
成长的幅度将会减缓，买家的竞争力也会开始下降，因为出价斡旋的人会更少。”
全美各大建商包括霍顿公司(D. R. Horton)、莱纳房屋企业(Lennar Corp)、普尔特房屋
公司(PulteGroup)等原本期待迎来本季强劲的营收，但是在通膨指数飙升带动联准会(U.S
. Federal Reserve)升息的影响下，持续成长的房价已出现降温的趋势。
全美最多人在买房使用的30年期固定房贷利率，11年来首次攀升至5%以上，使得负担得起
的人愈来愈少，尤其是首购族和低收入户；房地产数据分析公司“Kukun”首席经济学者
麦拉林(Ralph McLaughlin)表示：“首购族买房的负担已经是之前的两倍、甚至三倍，如
今房价成长的热度必定会开始下降。”
房价自新冠疫情爆发以来就不断上升，受到低利率和远端工的影响，更多人逐渐往郊区迁
移；而现今房价的中位数于3月达到全年最高的37万5300元，成长15%。
霍顿、莱纳和普尔特的财报显示，过去一年建商们在购屋市场供不应求的情况下，利润成
长非常惊人；然而，未来的购屋需求将持续降低，加上通膨不断推升建材的成本，若房价
下滑压缩利润的情况下，建商们该如何应对。
心得：
台湾总是不一样
我们有我们的玩法
这波利率调升
房价准备爆喷一波惹
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2022-04-26 23:18:00股市还没血流成河 科技业发的奖金这两年还够用 期待房市反应还太早
美国把钱收回去 美股又跟屎一样 那钱跑哪了啊 支援乌克兰吗
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-04-26 23:22:00去年分红 今年按季发呀......应该还有得涨。
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-04-26 23:49:00特斯拉又8字头了..orz
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2022-04-26 23:56:00股市电子蛙一堆要毕业惹准备卖房筹钱
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2022-04-27 00:05:00
早就说过了,股市崩房市必跌...
作者:
MrYang (黑眼圈)
2022-04-27 00:09:00目前全球股市走势，增贷拿去玩股票的真的很危险。能力范围之内能停损的就不要去拼了
连我妈前几天都买了uvxy 和sqqq你们还觉得会有人赔到卖房？是没赚到的还在凹吧
作者:
MrYang (黑眼圈)
2022-04-27 00:28:00现在又是进入暴涨暴跌期，开杠杆放空也不是好选择。
美股熊市 暴涨房价物价 超高利息 我美国朋友都说complicated, 没其他comment, 有一些说就不去想那么多了 改以享乐主义至上生活在台湾真的很幸福
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-04-27 00:44:00房子能住，股票能吃吗？资金流入房市避风港，继续喷！
算好要避险多少，破关键价位就不要迟疑XD刚刚以为差不多了，结果看起来还没杀完QQ
ku大...空单也会被课税的，不论输赢每一单都嘛课XD
作者:
sce987 (jinting)
2022-04-27 01:46:00台湾是喷 好吗
作者:
Warez (黑手牌白手套)
2022-04-27 01:49:00台湾喜欢买贵的，才是大爷啊。
作者: start0917 (史搭特) 2022-04-27 05:58:00
这是群聊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-27 07:29:00美国是成长幅度减缓这样空空也高潮看标题不看内文
作者: hongdagg (木瓜) 2022-04-27 08:11:00
台湾房价一年内还会涨50%，嘻嘻
作者:
im2a27 (New Divide)
2022-04-27 08:12:00现在不买 之后只会更贵我知道你还有钱
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-27 08:39:00聪明高歌离席你家没卖不就蠢爆
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2022-04-27 08:45:00台湾连核爆都涨啦 笨蛋美国人
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-04-27 09:00:00不要再升了啦...台币好强阿阿阿阿...
作者:
r10896 (沐熙)
2022-04-27 09:16:00跟台湾又无关 美国人低端凭什么买房
作者: edcnjerry (Jerry~H.S.~) 2022-04-27 09:23:00
作者: weekman 2022-04-27 09:28:00
破万五进熊市再跟我提房价会跌吧
新屋销售也要有房才能盖ni484没在看资料营造数量就已经下来了
作者:
vux (点点)
2022-04-27 09:52:00跟台湾有什么关系
作者:
jjjerry (JJ)
2022-04-27 10:29:00放心哦! 房市不可能跌 只会缓 喷喷啦
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-04-27 10:36:00美国新闻...
作者: edcnjerry (Jerry~H.S.~) 2022-04-27 11:01:00
新屋开工明明就没掉，你是不是只看自己想看的资料？而且这个成屋库存的图…你确定跟房价有关系吗？想表达什么？
物价最重要的是库存 不看库存看新屋销售 ， 那房价指数月增 你看的数字不就笑死新屋盖好你以为不可以摆一下卖贵一点？