※ 引述《MrTaxes (谢谢提醒)》之铭言：
: "调高囤房税就能抑制房价 让大家尽可能买得起房"
: 这种说法听起来很直观
: 好像认为调高房屋的持有成本 屋主就会吓到低价脱手
: 但其实有能力持有许多房产的人 一定懂得如何转嫁成本
: 譬如说调高房租 或是提高售价 结果也只会造成房价更高
: 就跟营业税货物税的道理一样
: 从来没听过调高税率会有抑制物价的作用 若有的话请分享案例
: 提出那些主张的是不是忽略了"有钱人跟你想的不一样"?
假设囤房税是按照财政部目前研议的方向，向每个人持有的第四户以上课征重税
而政府也把全国归户后该如如何分配给地方税收的分配情况解决
持有房产的大户把能分给家人三户的额度也分完
所有配套措施都解决，真的要开始针对能第四户开始课重税时
会不会发生下列情况，而让预期囤房税能降房价的期望变调了呢?
1.把2间(甚至以上)小坪数房子换成1间大坪数房子
2.把2间(甚至以上)中古屋卖了，换成1间新成屋
3.把2间(甚至以上)房子卖了，换到该县市更精华的地段的1间房子
4.把2间(甚至以上)外县市房子卖了，换到台北市精华地段的1间房子
若实务上真的能运作第4户囤房课重税，这个税又高到让大户想要压在每人头3户内来避税
在需求推升的情况下
台北市、各地精华区、新房这种大部分人内心渴望追求的房屋会不会因此反而更贵呢?
外县市郊区、老旧房屋、小坪数套房在这种情况下房价真的被压低的话
这些价格下降的房子又真的是大家想要买来居住的吗?