楼主:
ericgary (艾瑞克盖瑞)
2022-04-26 05:04:04我们家最近要卖人 找房仲专约卖
开价约4xxx万
在台北 单坪约77万左右
屋龄十年以下
从一月开始卖 一周都有两组人来看
结果现在看房人越来越少 一个礼拜有一组来看就偷笑了
后来我爸也降价了降的跟实价差不多
但来看的人也没有增加
说不紧张是骗人的 很怕升息造成影响
我自己也觉得如果升息到3%
就算钢需应该也负担不起
像我原本住我爸给的另一间房子 但太小只有15坪 而且又在新北不在台北
我老婆想有生育打算想换大的 至少二房到三房 就算中古公寓也没差 至少25坪以上
现在就在台北看房 假设贷1500万 头期出五百
每个月房贷就从五万初变成六万三
就算我和我老婆一个有十五万
几乎去掉一半的薪水了
想想房贷就觉得很沉重
而且老婆除了台北以外不考虑其他县市
还要靠捷运附近 因为她不会骑车开车
而且学区很重要 不想在新北沾染8+9恶习
想在台北至少好一点
假设升到5%根本要过穷苦生活
说升息不会影响 到底是说真的吗？
作者: oceanman (随便) 2022-04-26 05:08:00
升到5%经济强到爆才有可能
作者:
sk0515 (ilovelol)
2022-04-26 05:15:00没那么夸张啦
作者:
lasd (@@")
2022-04-26 05:21:00其实房版多多有分傻蛋多跟精明多，两者在房版的口径一致，但是精明多早偷偷把物件挂卖了，傻蛋多是抬轿用的。美升息不是只有一次，台湾势必跟进一定幅度。届时贷好贷满的会很危险。
楼主:
ericgary (艾瑞克盖瑞)
2022-04-26 06:09:00没错呀 美国说要再升11码 台湾不跟进只会资金不停外流到底怎么办
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2022-04-26 06:11:00升息会有影响现金流 买气本来就会大减 现在才刚开始
作者: weekman 2022-04-26 06:11:00
看房少代表该房仲客群都看的差不多，可以换其他仲介试试。
你可以开2000就一堆人来看了！这文章是什么理论?你以为在全涨的时期随便开，别人就随便买吗？高价位的物件，经手的客群还是有头脑思考的
自己判断就知道升息影响多大了 别整天听别人说 房市多好升息不影响 喊多头人都是在偷偷出货的人
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-04-26 06:38:00其实我在板上讲的话还有点保留 不想变的像催命一样XD
作者:
bms ( )
2022-04-26 06:38:00呵
作者:
k11k (那么......)
2022-04-26 06:40:00跌不跌不知道 但是下半年交易量一定难看
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2022-04-26 06:43:00
3%房贷 台积电股价会跌到多少
作者: kyova 2022-04-26 06:44:00
没有明确说要升11码阿...那只是FedWatch的当下数据。这几个月变动很大。4~6月和9 10月的通膨基期跳升。那之后的数据和Fed的态度才会比较准。市场的情绪本来起伏就很大。真金白银看公债殖利率。
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-04-26 06:49:00你是没看清楚房市圣经喔？降息后借钱便宜房价会涨，升息是经济强劲房价会涨，通通涨，卖不出去高价卖啊，会涨才有人追，会跌没人要…
作者: kyova 2022-04-26 06:49:00
台湾不是不跟进，而是两边情况完全不同。要说外流的话，之前利差很大时也没怎样啊...很多推论跟事实根本不符。要考量其他因素。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-04-26 06:58:00单坪77万一定不是蛋黄
作者:
aesdu (123)
2022-04-26 06:59:00心死... 租一辈子的人变多了...外劳开始成为房东...
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-04-26 07:04:00台北单坪77的地方去笑人家新北素质低也是笑笑
作者:
iamala (it depends)
2022-04-26 07:04:00其实四千多在台北不贵吧...
作者:
iamala (it depends)
2022-04-26 07:05:00卖不出去蛮讶异的
作者:
joice76x (Poker Face)
2022-04-26 07:06:00短期内当然被影响啊 但问题经济长期看好
作者: jomaysong05 (small-talk) 2022-04-26 07:07:00
卖不出去就加价卖啊
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-04-26 07:08:00老婆问题，但你挑的无法改变，现在不卖未来两年更难卖，台北市少数地方看实价登录根本还没有101-103房价高升息10次房地产绝对崩到房仲失业，但不可能啦
你为什么不接手你家台北的房子??不是需要台北房?还是你也不想要?
作者: wz70403 (路伦) 2022-04-26 07:19:00
直卖不出去不会加价卖？
2-3月看到不错的 大致上不会停留一周 遇到最快早上带看下午售出这个月的物件都停留比较久至少可以复看 价格没什么差 但出手好像比较保守
作者:
paimin (playl)
2022-04-26 07:24:00台湾央行要赚美债台债利差又要压低台币 不会跟满
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2022-04-26 07:37:00这就是央行的目的啊！看到这篇，觉得安心
作者:
skevin (NG)
2022-04-26 07:41:00重点是 你房子不是台北蛋黄 甚至是假蛋壳 一定第一个扫到你这种的
作者:
terry456 (Jonny)
2022-04-26 07:42:001千多万的应该是没影响啦，你这总价太高
作者:
skevin (NG)
2022-04-26 07:42:00附近55年老屋子 刚成交 120万 蛋黄根本没感觉 敦化双学区
作者:
cabin2501 (-----------------------)
2022-04-26 07:45:00看地点吧 内湖如果同条件大概还是撑不到2个星期
作者:
cabin2501 (-----------------------)
2022-04-26 07:46:00最近犹豫的物件一下就卖掉了都4000-4800左右的物件
作者:
s1310843 (POPSMTP)
2022-04-26 07:49:00签专约当然看房的少
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-04-26 07:50:00人家会选单价3位数，总价4千多的，而不会选单坪77的4千多总价
作者:
s1310843 (POPSMTP)
2022-04-26 07:53:00下次卖不要再签专约了，万一遇到恶房仲容易被拔层皮的，尤其是缺钱急着卖的时候。
我的感觉: 这是因为这区潜在买家与投客通通看过了 其他房
作者:
TaeNy801 (taeny)
2022-04-26 08:10:00别离婚就是功德无量了。
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-26 08:11:00你直接讲你家要卖的地点在那跟类型就知道了
作者:
CCOOGG (VC)
2022-04-26 08:11:00何止少...准备崩盘
作者:
alexstag (alexstag)
2022-04-26 08:11:00最后面怎么有点...
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-26 08:12:00作者:
soqqcat (笨猫)
2022-04-26 08:13:00太太要求真高，自己却不会骑车、开车。
作者:
alexstag (alexstag)
2022-04-26 08:14:00你列的条件其实还蛮严格的，台北好学区+捷运+室内坪数
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-26 08:18:00作者:
Falair (抓住眼前)
2022-04-26 08:19:00加2000万卖阿
作者:
dog7667 (dog)
2022-04-26 08:20:00这间条件达不到太太的标准，开价又比周边高一截，当然卖不掉
作者:
r10896 (沐熙)
2022-04-26 08:21:00你把价格降下来人家就觉得你还会降 当然不看
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-26 08:21:00作者:
darkiori (长大? man? why)
2022-04-26 08:24:00你爸有说要给你吗?
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2022-04-26 08:25:00升息只会让房价更喷 好吗？
作者:
freekid (世界真是小)
2022-04-26 08:26:00靠北我认真打了一篇想帮他，结果原来是反串马的浪费我二十分钟
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-04-26 08:31:00推幻想文
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-26 08:33:00幻想文
你家总价不是好卖的价位带吧，负担得起的客户超精明哈哈原来是幻想，不过双北热销物件还是1500以下的，毕竟收入就那样
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-26 08:36:00几天比较没空上来一上来就看到这种= =我要继续去玩了
作者: zaza5566 2022-04-26 08:36:00
开4000没人看 就开3000啊 你484怕惹
作者:
o523874 (就买一个感觉)
2022-04-26 08:39:00不要浪费大家时间
作者:
bug914 2022-04-26 08:48:00幻想文棒棒
作者: zard1983 (zard) 2022-04-26 08:51:00
可能你房子没很优吧，而且怎会委托转约呢，专任客户代看完，剩下随机客了XD
作者: antigidu (YaSu) 2022-04-26 08:52:00
美国升息加缩表 幅度会很大
我在云林的50年透天开3000万也一直没人来看 好奇怪喔
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-04-26 08:59:00升息都麻惜售,到时买不到还不是要跪求卖,柯柯....卖的少都没差啦,比实价登录低就要杀全家惹...灾某...
作者:
pantani (我也想当绿手指)
2022-04-26 09:11:00蛋黄会受影响 改去较低价的蛋白
高总价本来能买的就少，还有你这建间卖那么久，可能本身屋况就不好卖
作者:
mmppeegg (我是寂寞的)
2022-04-26 09:29:00对我新北的 我8＋9
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2022-04-26 09:33:00降价乡民快扫起来啊
你担心升息影响你爸房价 & 你之后买房贷款负担如果用你的逻辑说，你买房房价不是更便宜？
作者: take3024 (bblaung) 2022-04-26 09:35:00
在台北没有未来性
作者:
kathydog (初半马go)
2022-04-26 09:41:00梦中卖房？
作者: daniel3658 2022-04-26 09:49:00
所以是月收少3万开始悲愤吗 嘻嘻
作者: GQ38 (GQ三八) 2022-04-26 09:53:00
台北十年内单坪77 是在台北哪里？
作者:
tswen (T-swen)
2022-04-26 09:54:00台北好学区 2000的选择不多吧
作者:
yuffie (菜刀眼金发控参上)
2022-04-26 09:57:00难怪房板文章水准越来越低
作者:
envogue (台北贵州-地无3里平)
2022-04-26 10:02:00第一句话怪怪的, 你知道卖人犯法的?
作者:
GoodLook (糗爷正神闭眼下)
2022-04-26 10:06:00升息股票会先死一片 房产低迷 GDP差 到底有什么好处y房贷增加 先死的是票多穷人 非炒房仔
作者: edcnjerry (Jerry~H.S.~) 2022-04-26 10:19:00
幻想文无法推
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-04-26 10:19:00台北市 10年内 77万 ?? 是要多偏僻才有
不会喔升息高薪上班族照样稳稳领，房价掉下来更好买选择更多，反而更有利于务实工作的人买房，利息加那一点对稳定自住客根本没差，杠杆开太大的才需要跑。穷人本来也没钱买股票，股市跌更不关他们的事
作者:
yniori (伟恩咖肥)
2022-04-26 10:26:00那你开个两千五，应该就很好卖了
欸不是，一月开始卖，卖到现在还没卖掉是不是该重新看一下自己的屋子是不是卖太贵？好物件基本上不超过一个月就卖掉啦
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2022-04-26 10:51:00
.....
作者: mrshort (瘟腥葛葛) 2022-04-26 11:04:00
房版dcard 化？
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-04-26 11:12:00不要再升了啦...台币好强阿阿阿...不要升惹...
作者: nicayoung (大觉屋．师真) 2022-04-26 11:36:00
你那边平行世界喔？房市还热得很
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2022-04-26 11:37:00一早就战新北
作者:
jc761128 (Aries)
2022-04-26 11:47:00幻想文 还好没浪费时间xd 感谢 IS大
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-04-26 12:06:00幻想文 5%你买屁房 收定存过日子就好
作者:
foxs9 (moon river)
2022-04-26 12:07:00我以为我在看低卡
作者:
Prof68 (veritas)
2022-04-26 12:16:00帮补血。你要被房仲乡民群谯了现在房仲都叫屋主加价卖。怕价钱群降一去不复返。
作者: neck1982 (Hector) 2022-04-26 12:19:00
刚嘘一下
作者:
copyflyN (拷贝．飞恩)
2022-04-26 12:23:002%都不可能了
作者:
a031rex (单眼生活)
2022-04-26 12:25:00台北10年内单坪77还真的有 还是非常热闹的地方...
作者: Trump520 (我川) 2022-04-26 12:29:00
卖太便宜啊 没人想买
作者:
reisui (忙~翻~天)
2022-04-26 12:50:00换一个老婆，有很难？
作者:
john0302 (k k k )
2022-04-26 13:11:00原po就是多方转空方而已啊！跟之前po的没有不符。升息幅度决定权在美国。房价只能边走边看