楼主:
FourSkill (SkillLife)
2022-04-25 23:52:13最近要换房,原本打算新屋交屋后
搬家完成,原屋再交给房仲卖
才不会人住在里面
却有外人进来看房的隐私问题
询问房仲朋友发现
因为打房政策,在原屋房贷未清的情况下
未来新屋交屋时
可能会有第二户房贷问题,没办法8成/30年
建议原屋现在交给他,在新屋送贷前卖掉
但.....时间不好接
(1)新屋交屋前要先租屋
等于要搬二次家,房租也是额外费用
(2)原屋一定得在新屋送贷前卖掉
一直以为,办理重购退税就好
没想到谈到新屋房贷时
会遇到第二户年限跟成数的问题
朋友说新屋贷20年就20年
等原屋卖掉,新屋再去转贷成30年就好
但是新屋2成已经吃掉手上现金了
贷不到8成时,可能要走信贷补足
贷不到30年时,月缴金额会大幅拉高
二种状况都会吃掉孝亲费
信贷也不一定可以补足成数
请问房板的大大,除了先租屋卖原屋
有没有更好的建议方式?