※ 引述《frowning1226》之铭言
: 一直以来在购屋的时候，要选什么年份的房子实在是一个困难点XD
: 当然以投资效益而言，下一个会喷的理当就是不错标的
: 然而刚刚看到以下的影片
: https://www.youtube.com/watch?v=cjD9bM3vb1Q
: 这是我蛮喜欢的乐居创办人有这样的看法
: 心中有些打鼓，所以超过40年以上的房子
: 如果不是透天，是不是投资价值会下降
: 由于我比较属于包租公路线的投资属性
: 真的是将房地产当作"不动"产在处理
: 可是依照乐居创办人的看法
: 老大楼将会处于不利的情况
: 之前关于年份的爬文，也看过一些
: 比较有印象的是ceca老师说10~15年房子是兼具居住值和喷发CP值不错的考量
: 那如果纯粹就买房收租而言
: 2X年份的房子是不是过个10年还是必须处理掉，再往前买更新的房子
: 小弟想请教各位房版大神在市场的经验
: 关于持有老屋是怎么样的一个看法，感谢各位大神开示~~
还是会跟通膨一起成长
但是以老屋来说
公寓 > 华夏 > 大楼
大楼土地持分太低
而且大部分来说，地震还是倒大楼比较多
当然上述讨论都是指同一地段比较啦
如果是台北市精华区我想都很保值
桃园则是地质不错，老了还能安心
而且要看桃园之后的建设能不能急起直追
但桃园地太多，很可能一转移就没价了
除非桃园有想台北台中那种市中心精华区
台中的话，市中心，旧台中市一样保值
但保值程度依旧是 公寓 > 华夏 > 大楼
除非是高级建商的大楼
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-04-22 16:34:0040年的华厦跟大楼普遍还是比公寓二楼以上贵不少目前50年以上的比较少, 多半是当年的豪宅, 所以比较难有比较基准 不过我相信10年后50年华厦大楼应该还是比公寓二楼贵土地大固然是公寓的优点 但爬楼梯真的是死穴
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-04-22 16:39:00保值啊 老公寓本来就便宜 也很难再更便宜
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-22 16:41:00垃圾停车都是死穴我都无法
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-04-22 16:42:00只能说, 一旦不能住, 公寓跟华厦大楼的价值会马上逆转
作者:
XX (鹰眼)
2022-04-22 16:46:00追垃圾车 没车位 就是租给没开车又愿意追垃圾车的人只要价格够便宜 投报率够好 仍然有人买有人租不愿意住的人自然不会去买/租 客群不重叠今天是有得选才会挑三拣四 没得选的人照租XD
作者:
eds28915 (Henry)
2022-04-22 17:18:00未来的人可能会觉得老大楼不值钱
谢谢s大~~我也觉得老屋尽量不要在蛋白区，旁边都新旁边新的，很难有个漂亮价钱XD，不知道想法对吗~