※ 引述《hck13kimo (yuyu)》之铭言：
: 改成实坪制会怎样?
: 拿一个权状40坪(含车位10坪)公设比30%的3房2000万的案子来说
: 假设车位价格200万
: 房屋总价1800万
: 实坪制前
: 1. 实登每坪价格: 1800万/30坪 = 60万/坪
: 2. 广告标语: 40坪三房加车位2000万起, 机会难得要买要快
: 3. 消费者看到标语: 40坪3房加车位, 好像不错喔, 去看看
: 4. 房屋总价加车位: 2000w
: 5. 朋友到你家: A: 欸你新家几坪阿?
: B: 扣车位30坪
: A: 室内实坪呢?
: B: 喔大概21坪
: 实坪制后
: 1. 实登每坪价格: 1800万/21坪 = 85.71万/坪
: 2. 广告标语: 30坪三房加车位2000万起, 机会难得要买要快
: 3. 消费者看到标语: 30坪3房加车位, 有点小有点贵, 再找找
: 4. 房屋总价加车位: 2000w
: 5. 朋友到你家: A: 欸你新家几坪阿?
: B: 扣车位21坪
另一种是
实坪制后
1. 实登每坪价格: 1800万/21坪 = 85.71万/坪
2. 广告标语: 30坪三房加车位2000万起, 机会难得要买要快（旁边四个非常小的字需瞇
眼看：不含公设）
3.消费者到现场被告知另外买公设600万
4.所以总价变成2600万含公设
5.结论还是喷