大家请平静，理性讨论，我个人认为的与国外接轨实坪制应为在权状内仅列出主建物(或再多附属建物)，公设坪数根本不应在权状内记载，或者根本不该在任何地方记载，像是日本的不动产这样。
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公设多且豪华的建案，公设比自然高，但却也容易吸引客户购买，所以房价自然较同区位没有公设的建案来得高。
而我也认为，若台湾设施与国外相同的实坪制后，房价不会有任何的改变。但会开始鼓励建商去规划设计一些真正有用的公设，或是说依据每个产品的定位给予不同的公设比。比如说这就是普通的大楼住宅，没有必要弄一堆豪华公设，只要符合建筑或消防法规规定即可。若是高总价或是豪宅型产品，公设内容与项目自然不能马虎，毕竟这是区隔一般白领阶级与高总价客户的门槛，以上供参。