不要在这边诡辩
要实坪就讨论实坪，
按你的说法，你认为的实坪基本就是主建物
: ※ 文章网址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650465332.A.70F.html
: 推 tfct: 请问没买车位的车道占比写在哪？ 04/20 22:38
: 推 tfct: 看起来共同使用面积，就是最不清不楚的地方嘛 那还是不要计 04/20 22:41
: → tfct: 价比较好 04/20 22:41
在你的共有持份面积比率里
: 推 tfct: K大可以帮忙说明这权状公设分别用在哪吗？比如梯厅占多少 04/20 22:46
: → tfct: 车道占多少 04/20 22:46
详洽建管科建物申请使用执照时的竣工图
: → tfct: 现在本文不是在讲权状很透明 我看是不太透明 04/20 22:46
很透明，你一眼就看得到你的"实坪"面积
: → tfct: 简单一个问题。没买车位的人负担车道与否 有写在权状里吗？ 04/20 22:47
你不是要实坪制?
实坪制就是你只需要关注主建物跟阳台等附属建物面积即可
: → tfct: 还是说要一寸寸亲自丈量才会知道有没有负担到车道？ 04/20 22:48
实坪制，你不用去关心共同持份
: → tfct: 所以说 很透明？我觉得超不透明 04/20 22:49
: → tfct: 这更坚定了我认为实坪计价才是好 04/20 22:49
所以哪里没有实坪？你逻辑死亡吗?
: 推 tfct: 实坪计价的话。那些哩哩抠抠搞不清楚谁用不用的到的东西都会 04/20 23:02
: → tfct: 压到最少。如果像日本，产权属于建商付管理费也行。 04/20 23:02
这是你的想像，这些东西基本就是建筑法规写下来的东西，
不是叫你去查一查建筑技术规则了吗
然后，台湾多的是产权挂在建商的公设最后
变成社区毒瘤的案例
: → tfct: 产权属于建商，税是建商付吧？ 04/20 23:03

https://i.imgur.com/FXC0e91.jpg花再怎样也是专业背景出身的，他都知道问题在那，连他都知道没必要搞这个了还有人再吵= =像没买车位的你去看你持份一定比人少明明就有的东西他一直在那边

要搞实坪制，一个没买车位的去讨论车道干什么?

不就是带风向.看久了就知道了啊.越来越明显的栅栏坏了

不用专业背景，有买过房的都不会卡在这边

他自称有房（我没记错的话）但现在一直纠结在这

逻辑就是 共同持份的部份 不透明 也不清不楚。例如没买车位的人车道为何要共同负担。所以才要实坪计价。 而不是因为支持实坪制，所以不必关心。

车道这个问题先前有讨论过 后来不了了之有些人是说b2固定都有机房和垃圾回收 b3 b4有抽水排水大致上意思是每层楼都有维运大楼必备的一些东西所以还是要分摊 尤其不打到b4 b5 房子可能盖不到这个高度当然你要坚持你用步道你不想买 那就只会被请去买别的

车道共同负担这个问一个最常见的垃圾就好，你怎么走去丢？

这你要当成陋习 或理所当然的不合理 也不是完全没道理

有些社区后面扬水管坏了，改明管延著车道旁上顶楼勒？

不要车道你没水没电用

丢垃圾跟扬水管我随便举的

有买车位的人，车位是不是独立计价了，他付的钱有含车道负担，你觉得没有，请你举例为什么没有不是要吵车道，你先附举证说服在场各位建商A你车道阿不然每篇再那吵三小，带风向先举证阿车位10坪，价钱250万，只能停车，一坪25万你有买吗

这个真的吵不完 台北市一堆拿容积奖励地下室有对外开放停车位还有独立出入电梯的帝宝地下室有对外开放临时停车 敢停下去吗 哈

指定专用露台价钱都还比车位便宜，车位价钱合理?那我付出贵贵的车位价钱，你跟我说不含车道为什么?你觉得不含，你就去举证阿，每篇再那哭三小

在气什么？

就一直灰 像前几天看到有人跑去便利商店找店员灰半天前没拿走的发票喔干 笑死 是有多穷在那边讲东讲西 店员拿自己买东西的发票给他才肯走乞丐很多啊那个上班时间还真规律 跑来房版了是吧

哈哈...你的举例很坏耶！不过很写实其实人家只是在拼一个中奖的梦，钱不是重点

嫌公设通通买透天去

某人就逻辑死亡啦

逻辑死亡 跳针仔

结论，不要买大楼，去买独立透天就什么问题都没有了

觉得不透明或不清不楚,自己去弄清楚啊,装傻装瞎没用啦!