楼主:
kidz (拿剑是为了不用剑)
2022-04-20 20:50:19实坪制会不会房价下跌我不知道
但同样一栋大楼高楼层低楼层大家都买33%公设
但高楼层用比较高的单价买公设是肯定
但大家不是都用一样的公设吗？
※ 引述《LVDior (LV)》之铭言
: 到现在真的还是有一堆人
: 认为实坪制就是公设不计价
: 天真以为公设比30%
: 房价1000万的房子
: 会因为实坪至变成700万
: 有可能吗
: 现行的誊本
: 已经清楚标示
: 主建物
: 附属建物
: 共用部分
: 非常清楚
: 要算实坪
: 自己看附属要不要加进来当分母即可
: 如此而已
: 为何就是不能理解
: 这种逻辑
: 就如同有人在计算
: 水费多少
: 瓦斯费多少
: 咖啡豆多少
: 算出来认为一杯咖啡只要十元一样
: 房租呢
: 人工呢
: 技术呢
: 完全省略
: 别傻了
: 实坪不实坪与房价无关
: 控管货币政策
: 限缩非自住 非个人的房屋贷款
: 才是正道
:
作者: kyova 2022-04-20 20:54:00
并没有高楼层坐电梯比较久，使用者付费XDDDD
高楼层是用比较高的单价买景观….或者比较不会吵或吸车辆的废气跟公设无关啊
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-04-20 21:03:00所以买整颗西瓜的人比买半颗的买更多果皮？
作者: yjjs (yjjs) 2022-04-20 21:09:00
被西瓜笑死
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-04-20 21:09:00你错了, 一个楼层差5000好了拿掉30%的公设, 一个楼层会变成差6500总价不变, 懂吗?你以为楼层的价差不会变动?
作者: zaza5566 2022-04-20 21:34:00
你高楼层坐电梯比较久啊 使用者付费欸一楼最好了 没啥公设比 还是好贵
对啊 那你别买大楼一楼就好了啦你单价+30%买景观高楼
你的想法错了 公设的35%大家是一样的价格 价差是你主建物和附属建物造成的反正不管怎么算 都是总价说话
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-04-20 22:02:00就是房价的一部份吧
作者:
hdw 2022-04-20 22:42:00本来就是看总价了，自己爱拆成单位坪数计算，你买车子会算螺丝多少，还是几十万买几坪使用空间吗？还不就是看总价