※ 引述《Freighter (货轮)》之铭言：
: ※ 引述《sos88 (QQ)》之铭言：
: : 双北人口密度高OK, 刚需最多OK
: : 这些都同意,
: : 台北汇集了最多有钱人, 资金充足
: : 房价居高不下, 是有原因的, 就是有钱阿 XDD
: : 简单粗暴的道理
: : 但是吼
: : [1] 地区家庭收入:
: : 你提到新竹人口只有100万人, 已有贬低之意
: 100万人，客观事实，无褒贬之意。
: : 你有查过人均收入地图吗?
: : 可以麻烦F医师去查一下
: : 东兴里, 中兴里, 鹿场里, 十兴里, 关新里的家庭收入中位数吗?
: : 地区收入高, 请问房价会高还是会低呢?
: : 除了竹北, 新竹东区,
: : 台湾还有其他地方能这么均高吗?
: 家庭收入中位数高，说明可支配所得高，
: 和房价高低有必然的正相关吗?
: 如有必然正相关，那你上述几里，房价未来全国最高。
: 如有必然正相关，那台北市各行政区的房价高低就会如
: 下图台北市行政区的家庭收入中位数来分布，但事实上
: 并非如此。
: https://i.imgur.com/7VxckvY.jpeg
: 我们只能推论，或许相关，甚至相关性不小。
台北已经是富2.5代的游戏
新竹却是富1代的游戏
实际观察的确区域房价与收入
新竹的关联性会高于台北
台北的有钱人是在地人
新竹的有钱人是外来者
台北可能几十年前是外来者
但现在已经都在地化了
台北高房价是财富效应的结果
但新竹却是打工收入的结果
也许要等到跟台北一样发达
有足够吸引力让2代继续根留新竹
两边的模型才能拿来比
: : [2] 新竹区, 新建案推案量:
: : 大新竹人不多没有错, 但你有想过,
: : 可以买的建案也不多吗? 你是不是没想过供给量的问题?
: : 房价只需要看 需求 VS 供给,
: : 地区收入最高的一群