楼主:
sos88 (QQ)
2022-04-17 23:53:37※ 引述《Freighter (货轮)》之铭言：
: 刚需最多的地方，就看最近疫情蔓延最快的区域，蔓延
: 快“通常”代表人口密度高，人口总数多(当然有需要校
: 正的变项)
: 简单说刚需最强区，即北北桃这大都会圈，
: 260+400+220=880万人口。其中最密最多人的就板桥、三重
: 、中和、永和这几区，所以去年疫情刚爆发，这几区最惨。
: 反观新竹，新竹县+新竹市=100万人。
双北人口密度高OK, 刚需最多OK
这些都同意,
台北汇集了最多有钱人, 资金充足
房价居高不下, 是有原因的, 就是有钱阿 XDD
简单粗暴的道理
但是吼
[1] 地区家庭收入:
你提到新竹人口只有100万人, 已有贬低之意
你有查过人均收入地图吗?
可以麻烦F医师去查一下
东兴里, 中兴里, 鹿场里, 十兴里, 关新里的家庭收入中位数吗?
地区收入高, 请问房价会高还是会低呢?
除了竹北, 新竹东区,
台湾还有其他地方能这么均高吗?
[2] 新竹区, 新建案推案量:
大新竹人不多没有错, 但你有想过,
可以买的建案也不多吗? 你是不是没想过供给量的问题?
房价只需要看 需求 VS 供给,
地区收入最高的一群
作者:
predo (QQ)
2022-04-17 23:56:00新竹很难跌啦 一堆菜鸡再喊而已除非景气萧条 不然只能乖乖等学长释出
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-04-18 00:01:00涨那么多 酸一下会怎样
作者: kyova 2022-04-18 00:03:00
半导体之后还有几万盘子要挤进来~
作者: ajinamoto 2022-04-18 00:04:00
拜托竹北不要再涨了，我还想买多几间
作者: kyova 2022-04-18 00:04:00
征收重划确实是蛮慢的~ 缓不济急。地方政府没料到这波吧
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-04-18 00:07:00谁敢征收啊 关埔二搞了十年以上 至少要在三年才有建案一征收 就被鲁空 觉青骂炒房
新竹市跟台北市的差别在于新竹市周边空地还很多，盖与不盖而已，如果景气更好一点一坪达到七八十应该就会有更多地方开始盖了
作者:
alexstag (alexstag)
2022-04-18 00:11:00有去看过宝山台积电正在盖的东西吗...？根本吓死人
作者:
alexstag (alexstag)
2022-04-18 00:17:00东区还有地啦...公道五千甲那边超多
作者: MatchaMille (抹茶千层) 2022-04-18 00:29:00
推这篇
作者:
rockok71 (钧钧有意思)
2022-04-18 00:38:00新竹什么没有地很多 拜托人家不想便宜卖而已
作者:
PROTEL (PROTEL)
2022-04-18 00:38:00除了宝山台积，再去看看台元新盖的楼和空地，都不知道会再挤来多少人，等台元满了，还有昌益园区，已经不是小时侯乡下的旧竹北。
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2022-04-18 01:03:00你这个就是标准宅宅文 那些房虫不会看
作者: kyova 2022-04-18 01:05:00
璞玉之前被挡住。农民变更地目应该爽死...不懂之前干嘛挡赶上这波根本赚到翻直接退休。种田只能穷死再拖下去投报率就继续降，但还是爽翻~挡变更是要塑造土地稀缺性吗... 工程师和鲁空被坑惨...
作者:
mfcke (drive)
2022-04-18 01:10:00感谢出来分担炮火
作者:
bobokeke (韭菜们安安)
2022-04-18 01:26:00没错！新竹最高！新竹一定冲上100万/坪！
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-04-18 01:47:00房板一直以来哪边吵最凶就哪边涨最凶
作者:
ox321 (..)
2022-04-18 02:14:00移入人口就是钢需，预售拉长推案减少，目前看来就是这状况
作者:
sdada (superwet)
2022-04-18 07:33:00双北、台中投资客被套后，主攻竹北解套
作者:
on32 (onon(b))
2022-04-18 08:13:00跟股票一样之前1P 30W 现在1P 60W 你喊上看100W跟台积电股价有点类似 不能否认长线绝对看好 60不会是天花板涨多总是会休息一阵 假如都是飙升通膨相当严重这3-4年应该有100%涨幅 未来还会这么猛有点怀疑
作者:
episilpe (SUPER)
2022-04-18 09:51:00不知道Discovery有无记录宝山N2 fab的建厂记录. 可谓现代版愚公移山了
2022-04-18 09:52:00
除非外劳政策大改
作者:
VBT (批踢踢是个神奇的地方)
2022-04-18 11:33:00你可以不要那么中肯好吗？特别是房版那句
我很懂新竹啊到处张贴 轰手机别当垃圾桶，禁止乞讨，民生物价高于台北市房价怎么可能不涨因为一堆服务业没涨薪水 超级发财的以前CP至上，当了轮班仔 就没办法管CP了只能一直买单
耶 干 双北30k 还真的超强的 外送仔密度超高新竹都是团购叫一箱外送一单根本不划算啦 客家精神
作者: bhonor (心怀感激) 2022-04-18 22:01:00
新增，胜利国中，总量管制。
想到大概7.8年前 104年左右 北漂同学就酸说一千万在新竹应该很好买 （因为预算8.9百万他们在新北只能买靠蛋黄区的公寓 ）事实上那个时候一线地点高铁区、关新路 顶多只能买2房了 跟新竹毫不相关的 就随他们讲