家父近期与xx房屋签属专约买卖房子底价800万元
约过1个月仲介就来电有人开价750问能否调整底价, 家父基于信任仲介专业就同意了
后续1周仲介来电希望可以约出来见面谈
当天双方见面谈(代书也在场), 同意770成交
仲介提出买方询问是否可以将成交价写870
帮忙买家因为一些家庭状况希望能贷比较多钱, 然后再退给买家100万
家父询问仲介与代书这样没有关系吗(?
皆回答会不影响到卖家权力, 税金也不会影响
故家父基于信任仲介就签署了买卖合约和一张疑似借据100万
后续我得知此事情, 越想越不对就上网查了相关资讯
这样应该是俗称的AB约, 是会触犯诈贷, 以及实价登录不实
于是与仲介沟通后, 提出将合约解除, 不想配合做犯法的事情
后续在代书见证下 买卖合约已经无条件解约,
但家父因为被吓到了也不想卖房子了
但仲介说因为签了专约, 买卖契约已经成立又解约, 会有违约金问题
想询问仲介可以在这种情况还主张要求违约金吗?
或是可以寻找哪个政府机关帮忙此事Q_Q
家父第一次遇到这种情况觉得很难过。

应该触犯刑法了

这仲介真有胆量做犯法的事情

你爸是对的。不要伪造文书。

专约是可以解的。或者技巧性将委托期限改成明天。过了明天就解除了

实价登陆不实->刑法使公务员当载不实的问题。解约的部分->契约有没有成立->民法87条通谋虚伪意思表

垃圾仲介

一般屋主都以为价格只能降。仲介必须依照屋主的意思在委托期限，价格上调整。仲介好像骗到专约就以为可以宰杀屋主了

示，意思表示无效，但是你们隐藏的他项法律行为还是买卖，所以契约还是有效成立，顶多说成立的正确金额是OOO契约正常成立，你解约，赔违约金。

机车一点跟仲介 代书 买家说一起鱼死网破 一起被判刑 这个触犯刑法 检举八成4个一起被判 不过应该都缓刑啦 但是代书会比较惨可能有机会代书牌会掰掰 有机会逼他们妥协

又还没送买卖件怎么会触犯刑法

仲介为了赚钱，真的任何烂手段都可以做

而且在契约成立的部分，看不出来你们有意思表示不自由的状况，只有你们通谋虚伪的意思表示。

就只是房仲为了说服买方可以买到，才出这手段，那干嘛不自己会问服务费降低服务费

既然无条件解约就不会有赔偿的问题。应该是仲介咬专约不放

告房仲啊！

解除买卖契约又不是解除专任约这是两个契约

不想卖就改委托期限到明天跟提高价格到卖不掉的价格。仲介欺负屋主不懂传line告知法律上就成立了

建议是不敢，只是我自己看下来，您当时不也有点便宜行事的心态?对方怎么说价格就同意了先写上去吗?连借据都写了，基本上看下来就是个五十大板的剧情。除非当初你们有意思表示不自由，例如强暴胁迫等等但目前看起来是没有。或许在看看有没有高人可以解套吧

哇靠现在还有代书敢这样喔？会拔牌的欸

直接找律师

还是很多人很敢耶 猛

b大,民法92条1项可是除了胁迫外,被诈欺也算差别在于诈欺是否为第三人以及能否对抗善意第三人建议原po找律师对不起民法仍在学习中,不知房仲和代书是民法中的那种先找律师询问,给自己安个心,心乱了什么事都可能发生房仲可能算是民法576行纪,依民法577适用委任再用委任章节中的民法549第1项解除契约依文章内文,你们应是非可归责,用民法549第2项但书免赔再次声明,民法仍在学习中,所以烦持怀疑态度并多方查证最后,感谢你们为不炒作房价所作的努力

通报仲介总公司处理，看看仲介会如何

这仲介的行为我看已经是违法了，他还敢要仲介费？他搞不好营业员的证照会被撤销欸，到底哪里来的勇气

把底价调高到1500万。细节私讯问

这仲介真敢

话术

先别花钱问律师啦 先跟仲介店长讲你们这样违法了还要跟我要求违约金？你确定？法律条文我都看过了 上法院你们一定输 基本上应该这样仲介街就会退让了

AB约的垃圾 直接报出来看哪一家 还有脸要服务费?

k大,别乱教,小心被告恐吓法律的问题有乱来,它要推演不能冲动,给专家法律的问题别乱来<-打错字