第一次发文，先讲一下经济状况，小弟是年资第二年的高中老师（27岁），目前年薪约85
万，顺利的话明年暑假研究所毕业年薪会升至95-100 之间。 但老师薪水天花板低，就算
20年我还依然超钟点兼课（就是上比基本堂数多） 也大概130再多一些，不会再上去了。
去年底买了房，老实讲我到现在还是不知道是不是正确的选择，但当时真的附近的新建案
都没了（楠梓），而且也有刚需，不想考去其他学校了，于是买了一间均价颇高的新成屋
建案（三房两厅附车位），简而言之贷款刚好1000万（公教贷款85成，当时利率1.31%，3
5年，宽限期两年），因为身家买房之后几乎空了，两个月后又申请了土银的公教信贷80
万（当时利率1.33%），当作买家电家俱轻装潢的费用，现在年纪轻轻身上就背着1080万
的贷款。
当时买房是几周之内转念的决定，因为家里自己是农地自建，所以我的家人包括我对于贷
款、房价涨幅、房子不是一般的商品…这些几乎没概念，我也是买房后才看到 “房价绝
对不要超过年薪的10倍” 但 我是超过，以现在来看是接近15倍。
买房是为了现在居住，也是为著将来成家，现在单身一个人月开销不算房租的话大概是15
k（装潢中还未入住，然后宽限期房贷加信贷约22k）还行，但想问各位有经验的大大
，这样的数字以我的收入
（当然一大未知数是未来配偶的收入，但现在门都没有） 将来若想要有正常的家庭生活
（一家四口） 会很吃紧吗？
如果是的话，会有什么建议呢？
感觉买房之后，是有种安稳感，但想到两年后每个月要固定缴一大笔房贷，又觉得压力很
大。不知道各位是怎么调适的呢？ 谢谢各位回应
ps. 以上写的贷款皆已通过

有考虑到要升息了吗？

微硬

所以宽限期后一年大概50？那单身时应该没啥问题，结婚后老婆也有赚钱就没啥问题，捏紧一点养小孩还行吧

既然买了就年轻好好规划自己的金流跟理财，才能有效帮助自己。

而且信贷还完一年大概缴40而已，没问题啦

“买房不要超过年薪的十倍”，那个是针对有小孩的双薪家庭讲的，还是对着单身一个人收入低但开销也少的人讲的呢？

说不定你未来另一半也是教师，那不就完美解决问题

多开源和理财看看

还好吧，月均7万只养自己跟房子很轻松未来收入也会增加，未来太太也会有收入

DTI偏高但还不到很夸张 就控制好支出吧

微硬，但以后双薪还可以

年薪一百二我贷350万

房版都嘛说不会…

我建议都租屋

恭喜

是怕贷不得额度而已，有没有过重的问题是其次，月还款接近4万，怕生活费会很吃紧，不过你会担心就代表没有过重的问题

跟你一样。但我跟自己的租客一起住。

如果不需要孝亲，只养自己和房子，尚可。好好存钱省一点，未来找另一半分摊会更轻松抱歉按错，待会推回来

只要一半出租就很轻松。没出租真的微硬微硬加上升息，出现不安全感就太重了。

来这掷杯吗...孝亲+生活费每个人都不一样啊建议卖掉用租的 ..死薪水 以后还要出国玩+买车 0.0

我觉得还好耶

不过...我看20年前导师也一样 不会开车...市区买房

觉得硬就加价卖，妥妥的

高中老师月均七万多 你应该超很多钟点吧

单身时可以分组给新进同事，（新人都很烦恼找房的事）补贴贷款。

1.33% 1000万～1个月利息1.33万加上管理费1.5万开销扣掉房租15K...吃住用蛮高档的 硬到哭 = =傻眼

还OK 单身时省一点生活开支很容易做到

你都买了... 不排斥的话就分租。说不定最后房客变配偶~

有点硬 会影响生活

房贷压力会迫使你积极找老婆~ 也算是好事一桩XDDD

有考虑到配偶没上班在家顾小孩吗？

有点硬 每个月都会满紧的

不用担心，我年薪60万贷1200万很紧，娶了老婆年薪是我三倍，马上轻松

月负担明明才3万...哪里紧...他开销才1.5w

宽限期两年 钱存一存提前 看有没有机会进1000内

其他部分是信贷。

你贷了房贷土银还可以过吗？

他贷款年数是35年，还可以吧。又不是20年，那硬到爆以前房贷20年为主流时，房贷是收入10倍那当然恐怖啊= =

觉得楠梓未来还有上涨空间，好在公职稳定，撑个几年，未来会感谢现在的自己XD

找两组房客分租雅房做share house，自己住主卧。一间收个8000含网络第四台管理费

找一个老师老婆，两个人就稳了

主要是你未来的大开支(把妹婚宴蜜月等)如果没支援你现在的存钱能力会比较低 然后消费性把缴的房款贷出来虽然妳是老师相对简单 但你心里也要过得去

年数越高…利息越多，以后怎么买第二间。

年数高利息多... 恩... 看来还是老一辈的想法...

还好吧 我姐国中老师去年买1800万的大楼

还好吧

推荐找分租的点子 这点子真的不错 可以等交到女友了再决定不出租即可

15%七倍杠杆恩玩很大

老师根本不用怕，稳到不行

都贷了，发文征配偶喔

其实还好，只是你到35岁以前都没其他多余资金能投资

很多人这样玩，银行敢借就是觉得没问题

蛮有趣的 一个新进同事一样不到30岁~~朋友都买房了

太硬了，生活品质一定被压缩

真的20年来经济最好 起薪超狂~~买了说实在没啥问题

公家老师不用担心贷多少，只要活着就是领到死，怕什么？

既然买了就好好规划支出，工作稳定也没什么好担心的。未来养家也要等有对象再说

借问一下 国营职员贷1000万 会太硬吗

没问题啦 撑过去 上看三千万～ccc

国营职员1000万+1

你要用2%来看会不会吃紧买了就努力缴完吧

安啦 老师稳搭搭

他月负担+开销差不多一半多一点...还可以分租或之后增贷应该还好吧...除非突发事件那躲不掉

30年不能出意外生活 恭喜

很轻松好吗？

顶多单身住三房这点比较怪，但之后也免了升级换屋

他还有2房可以出租。到底难在哪...他若没买房，原本房租也是大于利息阿...本金18k左右，让房客去摊不就好了...这价格不离谱吧...

你没事一个人买三房+车位然后喊硬？又说有刚需？那代表不是你一个人要住吧？那贷款方面也就不太可能只有你独撑啊

跟你一样问题，现在这年纪买房几乎是这状况，贷款几乎占薪水一半

我租房才不会想跟房东住

我觉得你根本是买第一间房又揹贷款，想上来找一些人讲一些话让你心里好过一点有信心一点而已

还可以

公职老师根本不用担心失业吧，薪水只会涨 房价也只会涨，现在不买是等十年后花多一千万买吗

每月剩下的钱 好好存 谨慎投资

没结婚的话 觉得1000万还OK吧

老师耶 1000还好

你借20年的话 其实也没多少 不然就拉到30粘阿如果你结婚有小孩 只有你赚钱 1000万就真的太高

去补习班兼课就好了吧

偏硬

单身应该没啥差.生小孩要看老婆的能耐..XD

当作房租就好

目前低利率1.3%，难保10年后利率调到5%或更高

单身可以 有小孩的话 另一半薪水不能太低

单身买三房两厅+车位然后说很硬 那就是你自己的问题啊

不敢买房大部分是怕工作不稳 铁饭碗是完全不用担心

你要用升到3%的状况在试算一下，几年前美国升时候通膨不严重，现在是很严重

推文是搞笑喔？还有人说难保10年后利率升到5%？先别说可能性好了，真的升到5%他都贷10年了没法增贷？而且他现在薪资85以后还是85吗？

公教薪资也会涨，不用担心

第二年就85还没有硕士学历？是超钟点寒暑辅全接吗？

简单的说美国5%时通膨都没现在严重

先娶老婆 双薪才有办法维持生活基本品质

小弟硕士第七年才85...

宽限期间要多存钱，两三年一下子就过去了

明年就十倍左右了吧，85万来算也是12倍而已

利息多1% 房贷多10%都有可能，要看到时薪水有没跑超过房贷

回一下we大： 对我是导师又接社团又超钟点加暑辅，但是本校老师九成以上都有超钟点（新课纲导致），而且很多都是超四超五…应该说不超也不行

还可以多贷两间,冲了

那些叫你控制支出的，有想过你才27吗？大好青春时光，就给房贷吞噬既然买了，等到你47再开始思考什么是生活吧

问题就在于你单身单薪，去找个老师老婆，一切就没事了

重不重是看你阿你每个月都月光当然重，每个月都不用花到钱也还好

讲利率会升到5趴那个 三年前说买了房会金融海啸

我不少朋友老师双薪，大概背700上下而已

只能说花时间搞懂金融跟货币政策真的是很重要的事情

你土银信贷是跟我贷同一种吗 贴心相贷？

两年内信贷一定要还完，你没什么太大问题，两年后看你父母，你父母经济不错你负担这房贷还算轻松

用年薪10倍来算根本笑话，为啥不是照自己的支出状况来评估？

我记得土银有公教的房屋修缮贷款 可以20+5年你信贷应该7年而已吧 有点硬

银行都敢借你了 可考虑分租一房

讲5%那个看了一下在房版推文，每篇都讲五四三啊

年薪110只敢贷470 怕影响生活品质

你怎会默认老婆愿意跟你分摊XD

很硬 公教加薪幅度是笑话

上了

兼个家教 不就年薪100惹 刚好1:10 不用谢我

一个人存钱空间很大，捏紧点趁宽限期多还一点应该没问题

捏下去，另外两房出租贴补家用

老师买了啦 连老师都买不起 一般人怎么办

年薪130只敢贷400。今年应该会还一百万

另外真的不要默认老婆会跟你摊

不会吧 轻松

买阿 老婆不摊房贷如果又不出家用甚至还要花你的钱那请问生活拮据的话是房的问题还是老婆的问题..如果想要一家四口 可能就无法选择没有存款没有收入又

杠杆开这么大….

需要你养的老婆没错..双薪几年后再生压力较小

明年就100了，还好吧，小孩可以先生一个啊

过得去但别有意外就OK 有意外就..

建议先出租 不然结婚还要再喷个150万

单身还好吧，就算房贷占收入五成也没差很多什么十倍或是1/3的是用“家庭”月收入去估的你现在又没有小孩子这个吃钱怪兽，怕啥除非妳未来另一半不愿意负担任何家用

买三房就是有两个人 那你就要用家庭去算 没有家庭就租

房贷我都用自己收入不要超过三分之一，比较宽松

单身怕什么，年轻人咬牙就撑过去了，怕的是年过40还要负担高额房贷

贷款都已经过了还上来问求心安的吧，专心工作赚钱做好未来的规划才是重点。

自己煮会省很多开销，多按计算机才知道自己的贷款重不重。

阿不然平转啊

嘎不过来租出去回老家住就好了

还行啦 我年薪100贷1600，不怕不怕

单身的话还ok

其实很轻松规划好就行信贷80在两年宽限期内尽量还掉，因为信贷月还款太重宽限期到就正常还1000万剩33年非常轻松

你这个如果贴到女版去又是不一样的评论了，刚交往时一定就要跟女方好好讨论产权登记、家用分摊等等问题

这两年闲钱不要乱投资就好单身一年还40万不会生活过不下去

不重，冲，你非常年轻银行喜欢，一个星期多10小时副业收入，破100轻取

因为等于是娶老婆来帮你分摊房贷，除非你超帅就当我没讲没概念的话可以去婚姻版，搜寻房子相关的文

前两年辛苦一点后面海阔天空

你这状况，娘家正常来讲都会很有意见（基于保护女儿的立场）

老师稳啦！大可放心

会影响到生活品质了 你若能接受就好

这样算下，未来老婆年资50W，再让你生两个都还撑得住

老师第二年就这么高喔

太重，努力找人来分摊吧。楠梓1200的房子也太贵了吧，单价多少呢？好像30多了

除非你老师做不下去 被房贷逼着继续上班 不然还款很稳的

又不是不能卖 为什么都搞的这么紧张 卖掉最差顶多打平 说不定还会赚 再换就好了

我跟你差不多，我小孩6岁跟8岁了，加上老婆收入，是可以。但你比较麻烦的是，结婚是不小的开销，大概要100万；你可能需要家里支援，或是找可以出钱的另一半。

哪会影响生活品质？信贷拼一下还完，房贷第三年起一年加利息还38万多年收100剩60万多花，单身一个月花超过五万才会影响结婚要花100万开销的女人，老师追的到也养不起啦那些人也不会找老师你们放心

还好吧，如果养一个小孩、每年出国1次、买辆车是还可以但上述三样超过一个就会吃力

除非老婆没收入或者一毛都不出否则都还好

恭喜拉 已经签下去了 套住也没办法

说真的 单身还好 如果是还要养家 十倍都很吃力

结婚花50-100很正常吧..

找工程师老婆 不然以后会过得很辛苦

不正常，结婚有收入的而且部分是爸爸要出不要打肿脸充胖子去星级饭店办花不了多少钱最花钱是蜜月

非常硬，建议先买小再换大 Y

我有的客户年薪比你低，贷款比你多，帮你信心加持一下

我27岁背2000万的房贷，还好吧？

我姊也高中老师..没念研究所..养一个小孩..手上最多6间给你参考..他说老师用房子赚钱是最容易的

1. 婚前买财产属于自己 2. 还没结婚就知道要帮忙背房贷，要找到条件好又有意愿的另一半应该不容易

找个老婆一起负担没问题啦

单身没差吧

信贷还完后一个月也才3万月薪8万很轻松吧

不懂说很重的平常生活是多奢侈 单身一个月花2万多很多了吧

预料十年后你会出一篇买房劝世文

不用担心，人生先吃苦后甘甜

恭喜，现在省吃俭用辛苦一点，买房当存钱，10年后应该会成为胜利组

说很硬的到底一个月要花多少钱

我也是贷1000初，现在不买以后贷更多

我算完也觉得好奇，单身一个月剩五万很硬？

找一个愿意只登记结婚 不办婚礼不要蜜月 有稳定收入愿意跟你分摊房贷的老婆 (长期饭票XD

穷人一家四口一个月还花不到五万

你买的地段 或许10年后的涨幅 就足以换房了

怕是说，10 年后大家一起涨，那换房也只能往郊区换了

过重

这也要问，你自己怎么花钱的算一下不会喔？ 老师没有材员的问题更简单，扣掉每月还款额够生活就行

房贷+信贷你每月也只要还4万 均薪7万月花1.5万 根本够何况你有宽限，未来还会加薪跟有老婆 到底在怕啥?

年薪十倍看家庭所得，赶快找另一半

如果还会提升，我是觉得还好

教师薪资每年固定升 加上7年信贷还清跟老婆收入 稳啦

你钟点多超一些+导师/行政减钟，每个月多个几千足够应付未来的升息或补贴贷款了。硕士也要赶快拿，才有超钟点的余裕。

不过还是善意提醒一下，老师调薪超爆低，退休金又被砍爆，不能期待太高，找老婆要看她赚多少，万一之后还养小孩净值会变成负的

公教这10年调薪超少啊

老师根本没差 万一有问题加价卖就好

装潢简单点，还不起就加价卖 okderla

你只要保证自己金流正常就好 & 老家无负债 然后你的问题会出现在老婆&小孩上 单身根本没差

没小孩 不常出国 不爱名牌 没开好车 1000万还好

超那么多课辛苦了，我的想法是未来另一半如果是公职（像我老婆也是老师）那压力不会太大，如果另一半是私人企业待遇更好，那当然更不是问题

4

至于小孩的支出要看到时候你的经济状况才能规划

蛮好奇的，上面版友会让女儿不谈条件就嫁给婚前就1)买好夫家附近2)登记男方，但是还剩贷款85成？大家都是这么和善的岳父岳母喔？

这很稳吧 老师怕啥XD

夫妻两人公教，月9万左右，少少的但是觉得还款加一个小孩还算轻松忘了讲借880，40年

不会，顶多烂命一条，要就拿去，而且你不会永远都85w吧！

哥加油 小弟挺你 你多才多艺 可以开始发展副业了

要多废物才会贪图女儿嫁进男方可以分到房子啊?女婿有本事靠自己缴房贷 婚前买10间我也没意见啊

这不是分到房子耶这是分到贷款...假如男方婚后匪类or炒股失利把房子自由处分掉了，那女方在婚姻期间帮忙多cover超过一半的生活费或是小孩费用等于就是丢水里了

房贷的部分不要找另一半分摊其他生活开支另议另外银行都通过就代表目前没问题不要宽限期间乱花掉都不是太大的问题

在高雄的话应该没问题，少外食，自己煮，手机不拿最新的，买东西前想一下就能顺利度过了下班或周末兼个家教也可（不要学校学生就好）

你看看楼上几个女性 马上跳出来

要多愚蠢才会帮忙缴不在自己名下房子的贷款啊?你只看女婿婚前有没有房子 不管他有没有能力养家喔?婚前本来就要谈好生活/育儿费用的分摊 关房子屁事

你会怕就表示没事

你都贷了，反正宽限期过了觉得不行再卖掉就好啦

在那叫什么？ 叫你背就背,屁话这么多

十年后你会后悔 ，后悔怎么只买一间

会怕就解约赔一赔,这边很多人抢著接盘

未来一半也找个老师，愿意一起扛家用的就好

公立老师硬硬的；国营职员闭眼睛买

楼上 国营职员闭着眼买?

太重 建议找个老婆一起分担房贷

太硬了 每个月贷款至少还四万 以后升息到四万五都有可能

年薪100怎么贷1600的 = =

不用担心未来不就是当老师的最大好处

自己生活、不出国，拮据一点应该还行

好险你有买 恭喜

个人觉得银行愿意贷是因为担保品价值够 就算你还不出来银行拍卖你的房子够偿还他就会贷…至于你的收入 是利率跟成数要贷给你多少的参考佐证 而不是银行觉得你还的起才会贷给你

85成 35年 这条件好羡慕啊

不会

还好啦，贷款期拉足够长

还可以 算是满大胆的扩张信用 祝你赚钱!!!

如果是夫妻一起挑，地点屋况都满意，一起缴挂在你名下房子的房贷也许有女生愿意，但如果另一半之后不想住这或对房子不满意呢？

一个月四万当然很硬。你该做的是找共同目标的另一半，一起分摊～

没问题好吗

重不重假议题吧

找一个月薪跟你接近或高于你的就没问题

有点硬吧

你的问题是赶快找个薪水50万以上就好的另一半来帮忙分担我也是准备要贷款1000万，年薪接近100左右，太太的年薪50，所以比起你会稍微松一点点

Ok 啦

OK啦，不行就卖掉，房子不是负债，是资产

嗯, 房子都买了还上来问? 我建议你存到全额房款再买会比较安心，毕竟欠钱就是压力

另一半不满意就吃涨幅卖掉另外再买呀

自己一个人，住哪么大。而且你还不能有意外。像疫情确诊，准备法拍

公立教师确诊为什么会法拍？就算真的缴不出也可以卖

买房杠杆不要开爆 贷款30年 要有能力20年还完

压力好大呀，虽说公立教师很稳定

我基本是抓有能力10年还完XD

10年还完就很轻松了

推文为啥要扯到女方愿不愿意帮忙缴房贷... 婚前财产就算不能分，难道同住你不用出租金喔... 真的是自助餐耶...又不是叫你出大部分房贷...夫妻不愿意妥协扶持，那大概这婚最好是不要结省得麻烦...之后换屋是会死吗...月负担30k，本来要缴租金10~15k拿来缴本息，这样就差很多了自住还比租房自由很多...真的要计较不然之后把本金拿来分..

都买了也没啥好问的啦!!就好好的过日子吧

相信我 非常重每个月都被钱追着跑我年收300才贷850

年薪120 我贷600

买啊

你可以三年后再来回答自己跟版友个这问题我是觉得一定会辛苦，但是值得

你都贷了 现在问是想卖了吗

公教薪资不像科技业有爆一笔分红的机会，兼差也很难

物欲极低就可以

过宽限期后一定撑不住 建议找个伴或分租

缴本当存钱 利息加一加和你外面租房差不多 一个人应该还过的去

高中老师第二年有85吗....那你应该是课多到跨张吧@@心理压力又那么大这样哪有生活品质， 选择老师这个职业就是要生活品质阿

生活品质会差很多 你的房贷吃了你40%收入再扣掉你基本15K多家个5K来算好了 25%又不见了过得会买啥都会想很久 房既然买了先降低所有欲望先不然你生活可能会出现赤字

太少了

还好吧，我同学也是老师背1500贷款，一样到处游山玩水

房贷在月薪1/3为上限

老师月薪6万、房贷3.1万、信贷1万，每月生活费剩余1.9万，勉强可以；建议规划紧急预备金或预先寻求有可能的支援，不然每月资金压力稍大。

一个月三万七八 好像说多不多 说少不少

你还好，不用怕啦， 像我41岁买房，背900，30年，本以为老婆会分担一些房贷，结果他不愿意，我也捏下去，何况我有小孩，年资和年薪和你差不多，我也没在怕了。

十倍是家庭所得的十倍，征友囉！

一个人而已，不算太难啦！贷款三十年，一个月不到四万，一年房贷约48万，你还有37万可以花，绰绰有余！

我觉得很硬

借问一下，房价超过年薪的十倍，贷款不超过，这样算硬还是不算。

老师这个职业几年后有点风险

很硬啊

很多专家在电视上都说要把自己收入分333做管理，就自己经验来说其实是很有道理的，你现在的确有点辛苦而且还不还本金，我只能建议用时间换钱包空间，辛苦个几年先还本金，趁年轻再去转贷摊降低月付，试算支出是你要认真面对的问题

高中老师根本不怕借不到钱且两年后不就100背1000了？

利率调升后一定要撑下去

放心你现在不买以后更买不起 以后的你会谢谢今天的你多超钟点就好了

太硬了 快找个老婆一起分担

其实很硬，还要看你平时有什么兴趣，很多喜欢的东西都没办法像以前那样想买就买。

论房贷那是一定没问题的啦，如果找个老婆有在工作那生活也苦不到哪里去。如果另一半也是老师，小孩生两个都行。

我跟你差不多。就要犠牲很多不必要开支，当做为将来囉