楼主:
pykao (Ken)
2022-04-17 11:41:26这几天去青埔特区看预售屋
宝咖咖系列的产品
预计今年Q3开始交屋
停车场都是停进口的奔驰车
进去案场之后发现这些车都是代销的车子
当天下午只有我一组客人
此建案是不二价销售
目前二房房型二楼 一坪价钱 36.9万
B1 大车位 200万 小车位190万
B2大车位190万 小车位180万
B3 大车位175万
加上B2大车位的总价是1181万
问了销售有没有议价空间
他说现在都是不二价
目前的价钱年后就没有调过了
感觉都没什么人在看房子了
价钱还是那么硬吗？
哪一间不是说不二价？现在就多头市场 不想追高就别当盘
作者:
beergap (且战且走)
2022-04-17 11:46:00品学吧
建议戒急用忍 代销的朋友已经看房的人潮已经有减少市场有在松动了 不过个人判断应该还是短空长多就是*已经有说
作者:
beergap (且战且走)
2022-04-17 11:50:00去砍投客的物件看看搞不好比较划算
作者:
Sparxxx ( )
2022-04-17 11:50:00去年10月看这间，开34/13楼
作者:
Colac5566 (Colac5566)
2022-04-17 11:51:00去年有谈到30以下没有买
作者: sshow0904 (sshow0904) 2022-04-17 11:53:00
剩二楼吗?表示卖很好啊
作者: teaenglish (englishtea) 2022-04-17 12:14:00
建议可以再去看看A18位置好的宝咖咖 应该就会觉得没有很贵了...
建商都说缺工缺料他们赔死了，然后财报都一直增加，车子都都是高级进口车
品学从29看到现在这个价位同期的几个案都卖得差不多了
作者:
CCOOGG (VC)
2022-04-17 12:37:00过几个月就会跪下来求你买了
作者: iwkya 2022-04-17 12:40:00
一堆盘仔，代销赚烂
作者:
tswen (T-swen)
2022-04-17 12:49:00便宜唷
作者:
lock7 (LOCK上将)
2022-04-17 12:52:00代销开进口车轻轻松松
作者:
agvnol (something)
2022-04-17 12:55:00还不如买中古屋
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-17 13:01:00他已经卖回本了当然硬而且他踩的硬是因为你也找不到更便宜的预售
作者:
Ezrail (成大史塔克)
2022-04-17 13:11:00借问为啥A18站前三个建案 就国家大院最便宜呀？亚昕那个烂格局也能卖那么高？
作者:
cblade (cblade)
2022-04-17 13:14:00现在预售第二周开始加价卖
作者:
hfli (我想当一只小鸟)
2022-04-17 13:15:00现在买预售就是现买现套，有什么好怀疑的，但如果你是要自住就算了，多住几年不会亏啦！
作者:
Gradi (GGGGG)
2022-04-17 13:17:00去年看这28-29 中高楼 不过没买后来买别间
作者: SteamTank 2022-04-17 13:20:00
大院只剩栋距烂的当然便宜 贵的卖光光
作者:
gm3252 (阿纶)
2022-04-17 13:28:00品学去年中高楼层29左右而已
作者: lamp97 2022-04-17 13:47:00
你去看新开案的方好就会觉得品学不贵了XD
作者: NEWinx (yoyo) 2022-04-17 13:49:00
预售开始没人追高了
一直讲去年、去年年中真的参考意义不大其实p大说到重点，已经回本。就开高价慢慢卖。
作者:
Ezrail (成大史塔克)
2022-04-17 14:05:00Steam大 但是走路五分钟到高铁站的就三个建案 没道理因为栋距价差那么大吧 亚昕栋距差的也没看比较便宜啊
作者: lamp97 2022-04-17 14:27:00
是不是因为亚昕慢三四年完工 卖站前广场盖好的未来价
作者: coonash (库耐) 2022-04-17 14:55:00
国家大院格局比亚昕还烂齁
好的卖天价，普通的卖高价，慢慢看慢慢挑的人，还能买到且价格合理的，通常都是烂上加烂的物件...
作者: mmchen (艾斯雪雷凯特拉斯) 2022-04-17 15:04:00
代销这两年赚几栋房子了
作者: SteamTank 2022-04-17 15:15:00
实价登录会反应阿 亚昕烂格局的卖不动
去年11月买宝佳，面公园，站前800米，也差不多这个价格
2022-04-17 15:44:00
时代苑快降价 不然 目前太贵国家问题没高铁铁轨声亚希可能有噪音污染
不信自己走一趟啊XD等桃大真、大华靓、畾畾青开案这个价格就会有人买单
作者: polome (↙煞气a波罗↗) 2022-04-17 18:41:00
青埔一直超贵，贵好几年了
诚佳品学卖得超烂 去年看没开开始杀就开30左右，今年真的涨的爽翻天
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2022-04-17 19:33:00
不要买等以后崩盘在下手!!(10年前大家也这样说)
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-17 20:06:00樱花致也不二价而且更早
作者: cheese0616 (阿哩阿杂) 2022-04-17 20:27:00
二月也去看了几家，每个都说不二价，一千万只能买到二房
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-17 20:39:00整个青埔重划区内没有离高铁很远的地方只有分走路能不能到高铁A17、A19甚至有些建案前面就有ubike骑去高铁未必比走路慢多少有朋友住A17天天通勤高铁价差一坪10万预算不够这也是不错方法
A19那个距离比较健康啦，住宅区还是要跟商业区有段区隔比较舒服
作者: lamp97 2022-04-17 23:14:00
青商路也不错 闹中取静 适合自住
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2022-04-17 23:40:00你可以去看其他建案，40万以内预售剩多少。不到一公里的距离很多都上50万了，宝佳能卖36, 37算便宜吧。
作者: present20 (oasis) 2022-04-17 23:41:00
最近真的明显案场人变少..
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2022-04-17 23:44:00诚佳品学是，C栋没人要买吧。价钱差不多，视野却全被周围挡到。旁边的合雄也是宝佳的，建成L型，有一半住户采光被挡到，也能卖36万。也蛮神奇的。
这地方就一通勤寮，涨幅多靠炒，供需差这么多自住盖牌闭眼，投资大概像传炸弹