※ 引述《tonyshihhhh (tonyshihhhh)》之铭言：
: 小弟今年25岁在公家机关，爸妈想换退休宅，已经找到理想中的物件了，房子头期约400
: 万（含装潢）贷款约1200万，手头有现金可付全额。
: 现在父母给我们姐弟商量房子名字要买谁的
: （姐是使用青年贷款 我使用公教贷款）
: 假如房子写我的 他们会给我姐400万，而爸妈会给我租金，我房贷扣掉租金约占我薪资2
: 成，反之。我个人觉得其实还不错，而我姐也希望拿现金存股
: 求板上大神帮我分析，这样会有什么缺点是我没想到的，个人觉得优点大于缺点。
: （这各400万是爸妈从小变我们存股的钱，估算她们身上的现金股票用股利支付生活费房
: 租算绰绰有余）
这个case考量的重点在于：
1.拿现金400万元自己去投资。
2.爸妈帮你选一个投资标的，并资助你400万元。
哪一个比较好？
就拿房子租给爸妈来说，要考虑的是租金投报率，以及爸妈选
的这个房子增值性如何，虽然因为租客是爸妈，所以可以无视
一般当房东的风险（不缴租金、破坏、空租等等），但却也因
为租客是爸妈，会造成日后难以提高租金，头期都出了400 万
了你还要涨租，这 ...而且你也不可能因为涨不了就不租对吧
？
那以1600万元的房子来说，房租28000 太低了，所以我觉得这
会是个风险。
要我的话即便要买房子，我会选择拿钱自己去买，日后要涨租
要卖要收回自住，自由度都高很多。
不过以上是单纯理性计算的想法，牵扯到亲情的话，可能不一
定要算得那么清楚，如果你姐也是这样想，并且不愿退让，那
怎么办？
换个角度想，反正再怎样你也平白无故拿400 万，基本立于不
败之地，也就是多赚少赚的问题，所以好像怎么选也无所谓？