楼主:
JimRayNa (113 师傅)
2022-04-17 10:41:28建案位置在靠近东海艺术街的地方，在山上海拔约246M的位置
旁边有精锐阔一期(正在盖)以及未来的精锐阔二期(据说年底销售)
前些日子去销售中心问到的资讯如下 (低楼层售罄，剩18F以上，总高21F)
楼层: 18F
户型: F / 2+1房2卫
总价: 1,478万
总坪数: 37.94坪
房屋坪数: 29.72坪
公设比: 33.96%
坪价扣除车位: 43.5万/坪
车位坪数/价钱: 8.22坪(B1)/185一口价/250cm*550cm
提供各位参考，也想听听各位的意见，谢谢
https://imgur.com/PR2Oo1b
https://imgur.com/ySOxGR3
https://imgur.com/3BUhOVS
作者:
tt852 (小T)
2022-04-17 10:47:00没有别的户别可以选吗
作者:
notime (永不回头)
2022-04-17 10:54:00这预算选择不少，国聚之悦之类的还比较热闹
作者:
tt852 (小T)
2022-04-17 10:54:00暗厅/双卫浴无开窗 看自己能不能接受
这个案子三房不错 但2房跟2+1所有卫浴都没开窗 很像发哥的格局…
作者:
notime (永不回头)
2022-04-17 10:56:00被家人打枪的可能：福地、火葬场太近
没有走道浪费，但公私领域都在一起，我自己不太喜欢，3房规划真的好很多
本来在01也看到一篇同户型19楼连标题都差不多以为是业配 但想想这案根本卖得差不多了是要业配什么XD
附近没有人行道、走到公共汽车站牌的路上要和车子争路
作者:
Vencol (Vencol)
2022-04-17 12:51:00那个位置买精锐阔就好了
唯一出入是面东海街，另一面是临透天的小巷子，附近巷弄很多要开出去才能连接大路，好处是安静
作者:
Marcus (马可仕)
2022-04-17 13:12:00游园北路大小 要想清楚喔
作者:
terry456 (Jonny)
2022-04-17 13:45:00买捷运沿线 北屯 西屯 南屯，不找一下吗？ 那边机能不太好
作者:
faniour (å®…å®…)
2022-04-17 14:41:00那边住过几年，注意春天的雾天气很潮湿易发霉，室内空气流通要做好，特别是低楼层阳光如果照不到的话。不是自主就没差优点是到中科很快，如果是GG新厂骑摩托车大概5分多钟可以到，路上有相机注意右手力道生活机能只能基本满足吃住跟交通的部分，东海小学是新学校，风评不清楚。缺点就是火葬场、墓地、潮湿、行政机关不方便这类，风倒是不大，不像下面一点的国安路有台风的威力
作者: tn912648 (Joshwa) 2022-04-17 17:21:00
国聚之悦没有1800应该买不到吧
作者: zard1983 (zard) 2022-04-17 17:40:00
之悦2房1800啊，比这还贵多了
作者: tn912648 (Joshwa) 2022-04-17 17:46:00
这边还有精锐2期 不知道会不会因此而发展起来
作者: zard1983 (zard) 2022-04-17 17:48:00
精锐二期更贵了，那边未来中科二期好后应该会不错，出租对手少
作者: coco123 (coco1217) 2022-04-17 19:12:00
二房厕所没对外窗要考虑喔 可以一起当精锐阔屋主XD
作者:
rycc (ry)
2022-04-17 20:09:00不如推林维新案
作者:
eden055 (Yuri我爱你!!!)
2022-04-17 20:11:00后面花园包著几栋透天业务有明讲吗？
作者: tn912648 (Joshwa) 2022-04-17 20:20:00
林维cp值颇高
作者:
c188cc (borost)
2022-04-17 21:14:00自住就好好深思，投资出租可能看情况～相比，推林为一点
推林维的我实在不太懂 林维早就没两房了不如精锐阔1期换约负担得起的话可以考虑
作者: tn912648 (Joshwa) 2022-04-17 21:31:00
林维两房会不会卖太快
这地方整天吸火葬场焦味，还能到40！？突然觉得我在市区的房子都便宜了起来
作者: coco123 (coco1217) 2022-04-17 22:25:00
离中科上班地方近啊XD
作者: kevin23 (kingly) 2022-04-17 22:29:00
对这案的印象就是后方花园有超小一块田地主不卖 超显眼XD
作者: zard1983 (zard) 2022-04-18 00:38:00
精锐一期换约加仲介费一次要拿出不少，我全部有问过一轮，不太划算，有些格局也不优…说火葬场的应该要去看看风向，国安路那更明显，看哪精美的房价涨幅
作者:
bobo30 (bobobobobobo30)
2022-04-18 01:46:00荣总旁的东大萌也不错可以考虑 只是应该要买换约
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-04-18 02:39:00国聚案尾不如买精锐二期开案第一批 不会后悔 要便宜现金足够就买精锐换约一期
作者: tn912648 (Joshwa) 2022-04-18 07:09:00
精锐一好格局座向似乎都要1700了
作者: coco123 (coco1217) 2022-04-18 08:07:00
阔二 目前消息 纯3房 45up 26F 6户2梯
作者: tn912648 (Joshwa) 2022-04-18 23:16:00
单元二不只这价格吧