自住钱够就快出手
蛋黄还是外围 不会看就看离 台元 高铁 园区多远
现在咏哥 发哥 GG 螃蟹分红还没完成体 九月以后
分红拿得差不多 就会像去年一样急忙找地方放钱
而且今年一堆公司也是拿很好 有钱人更多
现在一堆人傻愣 等升息 等乌俄 就是机会
其他看什么? 很多指标 很杂 我只看最重要的 GG
财报不说了 就是急速喷发
对手方面
intel应该称不上是对手 是GG的盘子名单 GG的好 一试成主顾
intel未来十年计划都一样=>"准备进入代工" 大概还会讲十年
三星最近手机效能重挫 三星有办法跟GG拼 这个问号越来越大
在qcom NV转单GG后 三星连车尾灯都看不到了
三星自家手机芯片恐怕转单GG才能活路 口连啊 自家人都卖不下去
有人会提到股价最近一直跌
CEO都跟你讲高速成长 你还要听酸民 自住后果自负 需要房的是你
最后 你新竹100% 200%这样喷 让人家酸一下会死吗
※ 引述《mfcke (drive)》之铭言：
: ※ 引述《SkyIsMyLimit (天空才是我的极限的键盘)》之铭言：
: 你会有这说法 就代表你没在新竹看房 不在新竹
: 我之前以为新竹状况大家都懂 后来想一想 不对 新竹顶多到中型市场
: 没来这的 铁定会有误解
: 基本上我2020新竹 就开始提点大家注意金流 那时候大概是我最后一批进货
: 后来因为人情压力 或者买方不错好沟通
: 最近新竹手上住宅都没货了 被买光光 买家也都有赚到后续涨幅
: 我也成功套现扩大资产负债表
: 想说至少补一间住宅吧 最近两周认真找 发现 金欸害 完全没货
: 新竹跟其他都市不同是 大家对精华区很执著 然后精华区又很小
: 原因可能跟这边上班型态 还有科技人的成长背景有关
: 不过最大原因 就我判断 还是老节奏 都市规划没做好 台湾每个都市基本上都有这毛病
: 人口成长太快 产业太集中 道路太小条 土地划分乱七八糟
: 以下是很写实新竹买房很多人的节奏
: 假设一个刚需现在要来买房了
: 依夫妻工作地点+学区 这两点出发
: TIER 1
: 新竹东区 县一 县二 县三 高铁区 (最高价大概是高铁区跟新竹东区)
: 最顶的 就是关新路 慈云路 高铁西区那中央公园 水岸豪宅
: TIER 2
: 金雅 华兴 新竹旧市区 马偕区 新竹北区 讲实际这边会有些小争议
: 例如 华兴金雅新竹北区 逊于新竹旧市区跟马偕区 不过都鸡犬升天 别太细分了
: TIER 3
: 新丰 湖口 竹东 新埔 芎林 香山 南寮 新埔 竹南 宝山 其他
: 当然竹南新丰湖口自己也有工业区 园区
: 上面一定会有一些个人看法 但是大致上是这样
: 至于外县市一定觉得 你就去住外面一点会怎样
: 别问我 我不知道 结论就这样
: 我就一个一个帮你看
: H大那篇 2F 我直接跳过
: Z大 22年屋 我跳过
: B大那个打开是中华路3段 是北区 21年又顶楼 大概要漏水 跳过
: 其他都是她妈的非TIER 1 通通跳过
: N大那个关新路就是预售要转 卖不掉是因为价格
: B大 地点OK 但是22岁 跳过
: 梦想市 又一个顶价格 卖不掉是因为价格
: 优森多夫 这有机会 不错 如果卖不掉应该是价格
: 下面两张我懒得找了 找两张发现好累
: 以前大家条件更挑 10年屋就跳过 5F以下跳过 TIER 2 3 跳过
: 不过 最近条件变宽 价格还一直上
: 原因很简单 顶级地段预售已经太高 市场转而追寻中古+外围预售
: 但是现在我最近狂找 发现外围的好栋别楼层 没了
: TIER1区 中古 大概跟预售价差也没多少了 大概只剩价差5万吧
: 所以我在这边推估 资金将会再去冲击 TIER 1的新建案
: 慈云路还剩 富宇那块地吧
: 高铁也就剩3个大建案
: 应该都会再创高价 一切都是理性判断而已
: 现在此刻大概是 60 50 40 30
: 然后只剩30那价格带有房子可以选 60 50 40都很惨烈 像买菜一样
: 至于 大家最爱嘴 竹风建案跟风采520
: 干 自己去GOOGLE一下好不好
: 脑空很爱说 去买啊
: 不买原因 就很简单 增值性差或者价格太贵甚至怕建案有问题
: 所以现在你能看到卖两三个月还卡住 就是太贵没错
: 怎不说更多卖完的
: 那惠宇青禾怎闭嘴了? 要不是不能换约 我早就签了 60万又怎样 超便宜 干
: 竹科汇嘴老半天 接待中心不是拆了 最后卖到50万 讲话啊 废物?
: 泽缘建案开出来都卖光 眼瞎?
: 新业那个 不是也没了 ??
: 整天风采520 竹风
: 就烂建案不想买啊 怎样 市场自然会做出判断
: 来啦 我就等高铁这几个案子啊 看看会不会滞销
: 惠宇谦禾2期 绝对压轴创下新高 到时候我再来好好嘴烂